ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区徳川町2303
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年10月
総戸数15戸
小学校区域名古屋市立旭丘小学校
中学校区域名古屋市立桜丘中学校
専有面積79.05m² ~ 137.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サン都市開発
施工会社東亜建設工業
管理会社東海トラスト

ノイエクラッセ徳川園パルクブリックを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ノイエクラッセ徳川園パルクブリックは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノイエクラッセ徳川園パルクブリックを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの売却ガイド

ノイエクラッセ徳川園パルクブリックは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノイエクラッセ徳川園パルクブリックの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノイエクラッセ徳川園パルクブリックを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩6分
  • 名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立旭丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立桜丘中学校

ノイエクラッセ徳川園パルクブリックに関するよくある質問

ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノイエクラッセ徳川園パルクブリックには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノイエクラッセ徳川園パルクブリックの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノイエクラッセ徳川園パルクブリックはどのような物件ですか?

ノイエクラッセ徳川園パルクブリックは愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩6分。築2003年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノイエクラッセ徳川園パルクブリックには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR大曽根駅までのアクセスが徒歩6分、名古屋市営地下鉄の大曽根駅まで10分とアクセスが非常に良い。
過去に空き巣被害にあったことがあり、対策は行われたがセキュリティ面ではやや不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街でスーパーなどの施設も充実しており生活で不自由することはないです。
近くに公園があるのでその音が気になる人は気になると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃も毎日行われているし非常にきれいだと思う。
駐輪場の数が住人に対してやや少なく、とめづらいところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚く、防音性が非常に高いと思う。楽器の演奏はさすがに聞こえるが生活音は気にならない。
ベランダがせり出していて洗濯物には陽は当たるが室内にはなかなか日光が入ってこない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分ほどでスーパーにアクセスでき、また15分ほどで大型ショッピングモールにもアクセスできる。
駅前の商店街がシャッターの閉まっている店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の小学校、中学校ともに落ち着いていて非常にいい環境だと思う。
マンション内のコミュニケーションが多くないのでやや住みづらさを感じる。
2024年07月 メリット
交通利便性
名古屋市の中心部、栄駅まで4駅と10分ほどでいける。JR、地下鉄に乗り換えれる大曽根駅までは1駅。
小さい駅の為、急行は止まらず普通しか止まらない。15分に1本。
生活利便施設の充実
ファミマとセブンイレブンと、コンビニが2件あるので、最低限の買い物はできる。お肉で有名な丸明が近くにある。
商業施設はコンビニ以外あまりないので、買い物する場所ではない。
飲食店の充実
小さな飲み屋、中華料理屋、ラーメン屋がある。しゃぶしゃぶで有名な木曽路がある。美味しいお弁当やもある。
しいていうなら、カフェなどがないのであったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設はなく、飲食店は小さいお店があるだけなので、静かです。そういった面は、暮らしやすい。
外のホームなので、基本的に夏は暑く、冬は寒い。駅にエレベーターが無く、ベビーカーなどは階段で運ばないといけない為、小さい子連れにはかなり不便。駅員さんもおらず、無人なので手伝ってもらうことも不可。トイレは駅の外にあるが、外のトイレということもあり、防犯、衛生面はかなり悪そう。多機能トイレはもちろんない。
治安
飲食店は小さいお店があるだけで、飲み屋というよりご飯屋なので、酔っ払いなどはいない。
利用している人が少ないし、特に明るいとかでもないので、夜は少し怖いかも。
コストパフォーマンス
遊びに行きたいときは栄や大曽根にすぐ出れるので、住む場所としては良い。学区も良いので、ファミリー層も多い。
駅周辺には何もないので、賑やかなところに住みたい人には向いていない。
交通利便性
名鉄瀬戸線なので、栄と瀬戸まで結んでいます。名古屋駅や金山は乗り換えなので気をつけてください。
他県に行くのには一回乗り換えが必要です。1本ではいけません。
生活利便施設の充実
有名な高級ですがお買得なお肉屋さんが近所にあります。
あまりスーパーがありません。ナフコがあるんですが、品数が少ないです。
飲食店の充実
車で動けるなら、有名な名古屋の老舗カフェまですぐに行けます。
飲食店という飲食店がないので車がないとちょっと不便かも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
塾もそろばん教室などもたくさんあるので教養を教えるには問題ないです。
身体を動かすお稽古がないです。土地柄でしょうか、公園がないです。
治安
よくもわるくも田舎なのであまり犯罪のことは聞きません、平和です。
警察署がちょっと遠いかも知れません。なかなか無いですが、署に用事は車がいります。
コストパフォーマンス
瀬戸、尾張旭、大曽根で働くのならば、タイムコストは良いと思いますよ。電車だと早いので。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。