ノア北天満の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1980年3月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積24.83m² ~ 95.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大協産業
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

ノア北天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 25〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ノア北天満なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、天満駅周辺の需要を重視しています。ノア北天満は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ノア北天満は天満橋2丁目4-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノア北天満のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ノア北天満の売却ガイド

ノア北天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数70戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノア北天満の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ノア北天満を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ノア北天満に関するよくある質問

ノア北天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノア北天満には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノア北天満の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノア北天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノア北天満はどのような物件ですか?

ノア北天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩6分。築1980年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノア北天満には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪キタエリアの中心地、梅田にも1駅とアクセスも良く、地下鉄の駅も近くにあり、とても交通の便が良い。また、駅から出るとすぐに天神橋筋商店街という大阪一長い商店街が広がる。近くには天満市場があり、食料品など日々の買い物にも困らない。 近年、このエリアは小さな飲み屋が軒を連ねる飲食エリアとしても人気であり、若者から会社帰りの人たちまで幅広く利用されている。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲み屋街として、飲食店が増えたことにより、週末は人が集まり、常に周りはがやがやしたにぎやかな状態である。落ち着いた雰囲気の中で住みたい方には不向きかもしれない。街並みも、所狭しと店や住宅が並んでいるため窮屈にも感じる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を出てすぐにドンキホーテやダイコクドラッグがあり、仕事終わりに日用品を買って帰宅することができ大変便利です。 また、駅を出て30秒で、天神橋筋商店街につくので、買い物だけでなく、食事や飲みに行く時にも大変便利です。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】周辺に居酒屋が多い為、改札を出た周辺に待ち合わせの人が多い。 また、居酒屋が多い方向に出ると、キャッチのお兄さんがいることが多い。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くて、便利も良い。さらに天神橋商店街があり、便利だった。
特に思いあたる物がなかったが、高速が近く騒音が気になる
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商業施設が多い点、とくに天満商店街という日本一長い商店街がすぐそばにあるので、衣食住に困ることはまずありません。 環状線ということもあり、大阪駅まで一駅で行けるので、電車通勤の際には混雑していても、一駅で済むので、ストレスフリーにはなるかと思います。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】ボーイ、キャッチャーが多いところ、夜帰宅時にお店へのお誘いが多いので、人との咄嗟の関わりが苦手な方はちょっと辛いかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
歩いて梅田までも行けるから何かと便利だと思う。
少し汚いイメージがあるがそれも良さだと思う。
生活利便施設の充実
沢山の居酒屋が駅のすぐそばにあって移動がとても楽。ドンキもすぐそこにあるから便利
少し癖のある人が多くいるから夜とかはちょっと怖い
飲食店の充実
安くて楽しい居酒屋が多くある。店選びには困らない
もっと格安のお店ができて欲しい。コロナで潰れたお店が復活して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレ、エレベーターがあり、色んな人に配慮されている
環境がアングラなので子供にはいい影響はないと思う
治安
大阪らしい雰囲気があって外のみとかに適している
治安は良くはないと思う。ドンキもあるし、よるの溜まり場のイメージ
コストパフォーマンス
梅田へのアクセスがいいから住みやすさはアクセス面的にはいいと思う
居酒屋の値段は安くも高くもない普通の値段
交通利便性
JR大阪駅のひとつ隣の駅です。少し歩けば、地下鉄と阪急線も利用できます。
強いて挙げれば、地下鉄と阪急線を利用する時、少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
駅から降りたらすぐに商店街があり、色んなお店があって便利。
家電店が小さいお店しかない。ホームセンターがない。
飲食店の充実
カフェやファミレス、居酒屋等、色んなジャンルのお店があって不自由しない。
強いていうなら、カフェが狭い。広くゆったりできるスペースがない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校がいくつかあり、大きな公園もある。子育て環境は便利で十分良いと思う。
強いて挙げれば、公園は大体人が多くいる。ホームレスっぽいおじさんがたまにいる。
治安
常に人がいてにぎやかなので、夜道も安全に帰れる。
居酒屋が多いので、酔っ払ってる人が多い。大声で歩いてたり叫んだりしてるので、少し怖いと思う時がある。
コストパフォーマンス
ディスカウント店がたくさんあるので、物価が安い。
家賃が相場より高いと思う。1Rで6万以上すると思います。

ノア北天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.81万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.06 133.5 210.94 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 69.39万円/㎡2014-12-10 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2015-01-15 2LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡2015-05-18 3LDK 95.38㎡ 68.97万円/㎡2015-05-18 3LDK 61.6㎡ 85.86万円/㎡2015-07-16 3LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡2016-08-12 3LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡2016-10-24 3LDK 61.6㎡ 130.41万円/㎡2017-01-15 3LDK 61.6㎡ 96.49万円/㎡2017-01-15 2LDK 61.6㎡ 93.91万円/㎡2017-02-13 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2017-02-15 3LDK 61.6㎡ 130.41万円/㎡2017-04-21 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2017-04-25 3LDK 61.6㎡ 130.41万円/㎡2017-08-14 3LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡2017-10-26 3LDK 61.6㎡ 130.41万円/㎡2019-01-31 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2019-05-15 4LDK 78.39㎡ 104.58万円/㎡2019-06-04 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2019-06-05 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2020-01-25 3LDK 78.39㎡ 134.1万円/㎡2020-07-26 3SLDK 78.39㎡ 134.1万円/㎡2021-04-09 61.6㎡ 116.99万円/㎡2021-06-30 3LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2021-08-31 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡2021-09-25 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡2021-10-09 3LDK 61.6㎡ 155.52万円/㎡2021-11-06 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡2021-11-16 3LDK 61㎡ 146.21万円/㎡2022-01-19 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡2022-04-24 3LDK 61㎡ 146.21万円/㎡2022-07-15 61.6㎡ 150.16万円/㎡2022-08-10 3LDK 61.6㎡ 134.16万円/㎡2023-02-24 3LDK 78.39㎡ 117.24万円/㎡2023-11-21 3LDK 78.39㎡ 167.84万円/㎡2024-03-25 3LDK 78㎡ 168.68万円/㎡2024-05-02 3LDK 78.39㎡ 167.84万円/㎡2024-12-07 3LDK 61.6㎡ 174.41万円/㎡2024-12-08 2LDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡2025-05-14 2LDK 60.5㎡ 173.76万円/㎡2025-06-09 2LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2025-07-18 2LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2025-11-10 1DK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2026-03-10 3LDK 61.6㎡ 198.03万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 3LDK 61.6㎡ 198.03万円/㎡
2025-11-10 5階 1DK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2025-07-18 9階 2LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡
2025-06-09 9階 2LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡
2025-05-14 9階 2LDK 60.5㎡ 173.76万円/㎡
2024-12-08 9階 2LDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡
2024-12-07 8階 3LDK 61.6㎡ 174.41万円/㎡
2024-05-02 12階 3LDK 78.39㎡ 167.84万円/㎡
2024-03-25 12階 3LDK 78㎡ 168.68万円/㎡
2023-11-21 12階 3LDK 78.39㎡ 167.84万円/㎡
2023-02-24 12階 3LDK 78.39㎡ 117.24万円/㎡
2022-08-10 10階 3LDK 61.6㎡ 134.16万円/㎡
2022-07-15 3階 - 61.6㎡ 150.16万円/㎡
2022-04-24 3階 3LDK 61㎡ 146.21万円/㎡
2022-01-19 3階 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡
2021-11-16 3階 3LDK 61㎡ 146.21万円/㎡
2021-11-06 3階 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡
2021-10-09 3階 3LDK 61.6㎡ 155.52万円/㎡
2021-09-25 3階 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡
2021-08-31 3階 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。