ネバーランド長田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市長田西2丁目6-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年9月
総戸数33戸
小学校区域東大阪市立藤戸小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積73.47m² ~ 85.87m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社西武建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ネバーランド長田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた長田西2丁目6-31周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネバーランド長田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数33戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネバーランド長田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ネバーランド長田の売却ガイド

ネバーランド長田は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数33戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド長田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド長田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩7分
  • 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立藤戸小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ネバーランド長田に関するよくある質問

ネバーランド長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド長田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド長田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネバーランド長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド長田はどのような物件ですか?

ネバーランド長田は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩7分。築2002年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド長田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長田駅に対する口コミ】長田駅は、地下鉄中央線と近鉄京阪線の相互乗り入れ駅で、大阪のビジネス街の中心である本町界隈に乗り換えなしで行く事ができ、通勤に非常に便利です。高速道路と幹線道路が並走し、長田ランプで大阪の南北と東西の大動脈が結ばれる立地であり、車利用でも非常に便利です。駅の周辺にはショッピングモールもあり、買い物等にも不便はありません。街全体としては、幹線道路沿いに飲食店等が点在しています。その周辺に新しいマンション等が建ち、さらに奥は従来からの下町風情の残る住宅地となっています。
【長田駅に対する口コミ】車の交通の便が良い事から、工場や流通センター等が1つ東側の駅である荒本方面にかけて多い。また、幹線道路が縦横に走っている為、静かな住宅地とは言えない点がデメリットです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長田駅に対する口コミ】駅前にやよい軒、CoCo壱、木曽路が並んでいる。コンビニも2軒あるので安心。大きな道路を渡るとスポーツデポがあり、ミスドやスーパー、和食さと、サイゼリヤ等のお店が入っていて、ランチには不便がないと思う。
【長田駅に対する口コミ】大通り沿いなので殺風景で、交通量が多く、一本路地に入ると路駐の車が目立つ。そのため、よく警察車両が見回りをしている。マクドナルドやケンタッキーは駅から少し遠く、高井田駅寄りの場所にあるので、長田駅からは行きにくい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長田駅に対する口コミ】①地下鉄を降りて、地上にでると、フレスポ(スーパーライフ・サイゼリアなど)が目の前にあります。 ②居酒屋、コンビニが多くありますので、夜軽く飲みに行きたいと思う方は、安いお店が多数存在しているので気軽に?みに行くことが出来ます。 ③駅チカにマンションがあり、徒歩2分で駅に着くことができる。 ③市内まで電車で1本でいける。
【長田駅に対する口コミ】①阪神高速が走っているので、駅地下に住んでいるいる人は、車の騒音がある。 ②主要都市に遊びにいく場合、乗り換え1回で30分かかる。 ③洗濯を干すと、車が常に走っているので、衣類に汚れが目立つのがある。 ④遊べる場所が少なく、アミューズメント施設、本屋などがほとんどないので、少し外出しないといけない。
2023年11月 メリット
交通利便性
本町まで一本なので各線への乗り換えが便利
梅田や難波など都会に行こうと思うと乗り換えが必要な点
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにフレスポ長田(ショッピングモール)があり便利
強いてあげれば100円ショップも近くに欲しい
飲食店の充実
駅の近くに飲食店の数がとても多いので外食に困らない
特にないですが、強いてあげればパン屋さんが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅と地上を繋ぐエレベーターが2つ設置されておりベビーカーでも移動しやすい
特に気になりはしませんが、保育園や学校は駅からの近くにはない
治安
人通が多い場所なので夜でも比較的安心できる
中央大通りが目の前なので交通量が多く事故のリスクが気になる
コストパフォーマンス
利便性が高く、土地も物価もバランスが取れていると思う
強いて言えば少し土地の値段が高い気もします

ネバーランド長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.44万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.36 112.41 144.46 2014-06-14 3LDK 82.93㎡ 94.87万円/㎡2014-09-05 3LDK 82.93㎡ 90.89万円/㎡2015-07-09 2LDK 85.87㎡ 95.47万円/㎡2015-11-02 2LDK 85.87㎡ 95.47万円/㎡2016-01-11 3LDK 82.93㎡ 99.66万円/㎡2016-05-05 2LDK 85.87㎡ 95.47万円/㎡2016-05-30 3LDK 82.93㎡ 102.84万円/㎡2016-09-01 2LDK 85.87㎡ 89.7万円/㎡2017-03-02 2LDK 85.87㎡ 89.7万円/㎡2017-04-27 3LDK 82.93㎡ 92.88万円/㎡2017-08-12 3LDK 82.93㎡ 94.87万円/㎡2017-09-12 3LDK 82.93㎡ 86.9万円/㎡2017-10-02 3LDK 82.93㎡ 92.88万円/㎡2018-05-22 3LDK 82.93㎡ 90.89万円/㎡2018-08-19 3LDK 82.93㎡ 106.83万円/㎡2018-08-26 3LDK 82.93㎡ 90.89万円/㎡2018-09-08 3LDK 82.93㎡ 106.83万円/㎡2018-10-09 3LDK 82.93㎡ 85.7万円/㎡2019-02-20 3LDK 82.93㎡ 106.83万円/㎡2019-09-22 3LDK 85.87㎡ 107.02万円/㎡2019-12-13 3LDK 82.93㎡ 102.84万円/㎡2020-06-09 3LDK 82.93㎡ 98.86万円/㎡2020-09-06 3LDK 82.93㎡ 95.67万円/㎡2021-03-07 3LDK 82.93㎡ 95.67万円/㎡2021-05-24 2LDK 85.87㎡ 107.02万円/㎡2021-05-24 2LDK 82.4㎡ 111.53万円/㎡2021-07-18 3LDK 82.93㎡ 102.84万円/㎡2022-05-28 3LDK 82.93㎡ 139.12万円/㎡2022-10-11 3LDK 82.93㎡ 135.49万円/㎡2022-12-12 3LDK 82.93㎡ 133.5万円/㎡2023-05-30 2LDK 85.87㎡ 114.72万円/㎡2023-09-19 3LDK 82.93㎡ 113.61万円/㎡2023-10-24 3LDK 82.93㎡ 126.76万円/㎡2023-11-14 3LDK 82.93㎡ 122.78万円/㎡ 2014-06 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-14 7階 3LDK 82.93㎡ 122.78万円/㎡
2023-10-24 7階 3LDK 82.93㎡ 126.76万円/㎡
2023-09-19 6階 3LDK 82.93㎡ 113.61万円/㎡
2023-05-30 5階 2LDK 85.87㎡ 114.72万円/㎡
2022-12-12 4階 3LDK 82.93㎡ 133.5万円/㎡
2022-10-11 4階 3LDK 82.93㎡ 135.49万円/㎡
2022-05-28 4階 3LDK 82.93㎡ 139.12万円/㎡
2021-07-18 7階 3LDK 82.93㎡ 102.84万円/㎡
2021-05-24 5階 2LDK 85.87㎡ 107.02万円/㎡
2021-05-24 5階 2LDK 82.4㎡ 111.53万円/㎡
2021-03-07 11階 3LDK 82.93㎡ 95.67万円/㎡
2020-09-06 11階 3LDK 82.93㎡ 95.67万円/㎡
2020-06-09 11階 3LDK 82.93㎡ 98.86万円/㎡
2019-12-13 11階 3LDK 82.93㎡ 102.84万円/㎡
2019-09-22 10階 3LDK 85.87㎡ 107.02万円/㎡
2019-02-20 11階 3LDK 82.93㎡ 106.83万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 82.93㎡ 85.7万円/㎡
2018-09-08 7階 3LDK 82.93㎡ 106.83万円/㎡
2018-08-26 2階 3LDK 82.93㎡ 90.89万円/㎡
2018-08-19 11階 3LDK 82.93㎡ 106.83万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。