ネバーランド梅田北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津4丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年10月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積55.48m² ~ 102.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスコン
施工会社大豊建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド梅田北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネバーランド梅田北は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネバーランド梅田北は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ネバーランド梅田北の売却ガイド

ネバーランド梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド梅田北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ネバーランド梅田北を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ネバーランド梅田北に関するよくある質問

ネバーランド梅田北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド梅田北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド梅田北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネバーランド梅田北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド梅田北はどのような物件ですか?

ネバーランド梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩3分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド梅田北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】新しくできたグラングリーンに最寄りの駅。梅田に近い割には住居費用は安いのでコスパはいい
【中津駅に対する口コミ】駅のコンコースがかなり狭く、京都線から乗り継ぎが難しい。グラングリーンができて物価上昇中なので注意が必要
立地・治安・周辺環境 ★★
【中津駅に対する口コミ】駅前に公園があるので駅前の雰囲気はいい。人通りは多いので、それほど治安は悪くない
【中津駅に対する口コミ】スーパーが近くにないので、日常品の購入は不便自転車や車の盗難などは多いと聞くので注意必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】新しく居酒屋ができてきており、利便性は向上してる。
【中津駅に対する口コミ】ファミリーに向いてる飲食店は少ないので、家族向けは困る
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中津駅に対する口コミ】近隣に子供は多いので、情報や遊び場に困らない
【中津駅に対する口コミ】ファミリーにむいてるマンションやクリニックは少ない
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても便利!この駅を経由していろんなところに行ってますめちゃくちゃ便利だと思います。なんでも揃う
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にありません。上りのエスカレーターの列がすごいです。家賃はかなり高いと思うので、住むようなところではないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なんでもあって、買い物に困ることありません大阪駅からすぐはそんなにわるいめーじないです
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】安いスーパーとかはないので、食材はあまり買ったりしません。阪急梅田あたりまでいくと細い道が多く、あまり治安が良いイメージありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どんなジャンル、価格帯もあります。いつも利用します。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下の飲食店はどこも並んでいて、それが難点です
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】幼稚園とか学校はないので、この付近の子育ては向いてないと思います
2024年01月 メリット
交通利便性
乗り換えが多くある。駅前が充実している。
改札口が多すぎて迷ってしまう。待ち合わせとか
生活利便施設の充実
基本的に何でも揃うので生活には困らない。
近くにスーパーがないのが少し痛いところ。
飲食店の充実
どこの店にしようかが決まらないぐらい多くの飲食店がある。
都会ということもあってすごい値段が張る。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などは沢山あると思う。子供のための施設も多い。
エレベーターを探すのがなかなか大変だと思う。
治安
酔っぱらいは少ないように感じる。比較的安全。
どの時間帯も人が多いので痴漢は起きやすいかもしれない。
コストパフォーマンス
アクセスの良さは抜群、住みやすい土地でもあると思う。
大阪の中心部なだけあって家賃は相当高いだろう。
交通利便性
主要駅なので、都心部までのアクセスが便利
たまにどれに乗ったらいいのか分からなくなるのでもっと案内を増やして欲しい
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していて、雑貨屋などもあるので欲しいものが揃う
私がパッと見た限り、病院系が少ないように思った
飲食店の充実
人気のお店や、ファミレスまで幅広いジャンルがある
小さい子向けのご飯屋さんが少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあったりするので子連れにありがたいです
幼稚園、小学校、保育園、公園が少ないがなと思います
治安
昼間などの明るい時間はほんとに安全な街です
暗くなり夜になると、変な店の勧誘があったりします
コストパフォーマンス
駅も近くて、お店もたくさんあるので便利です
立地条件がめちゃくちゃいいので、それなりの価格にはなります

ネバーランド梅田北の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.74万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.01 185.99 262.97 2009-04-08 3LDK 63.92㎡ 123.09万円/㎡2011-05-30 4LDK 97.29㎡ 138.63万円/㎡2011-08-14 2LDK 55.48㎡ 122.15万円/㎡2012-02-19 4LDK 97.29㎡ 135.24万円/㎡2012-05-12 4LDK 97.29㎡ 130.14万円/㎡2013-07-02 3LDK 78.41㎡ 121.84万円/㎡2013-09-27 3LDK 78.41㎡ 134.07万円/㎡2014-09-05 1SLDK 73.1㎡ 134.76万円/㎡2014-11-07 3LDK 78.41㎡ 150.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.41㎡ 150.93万円/㎡2015-02-16 1SLDK 73.1㎡ 134.76万円/㎡2015-05-28 3SLDK 102.25㎡ 144.84万円/㎡2015-11-02 3SLDK 102.25㎡ 135.14万円/㎡2015-11-19 3LDK 71.42㎡ 131.92万円/㎡2017-01-28 2LDK 75.27㎡ 148.45万円/㎡2018-02-21 2LDK 55.48㎡ 141.81万円/㎡2022-11-25 3LDK 66.84㎡ 211.68万円/㎡2023-06-09 2LDK 55.48㎡ 250.14万円/㎡2023-09-02 2LDK 55.48㎡ 237.15万円/㎡2023-10-20 2LDK 55.48㎡ 237.15万円/㎡ 2009-04 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-20 4階 2LDK 55.48㎡ 237.15万円/㎡
2023-09-02 4階 2LDK 55.48㎡ 237.15万円/㎡
2023-06-09 4階 2LDK 55.48㎡ 250.14万円/㎡
2022-11-25 9階 3LDK 66.84㎡ 211.68万円/㎡
2018-02-21 7階 2LDK 55.48㎡ 141.81万円/㎡
2017-01-28 4階 2LDK 75.27㎡ 148.45万円/㎡
2015-11-19 4階 3LDK 71.42㎡ 131.92万円/㎡
2015-11-02 11階 3SLDK 102.25㎡ 135.14万円/㎡
2015-05-28 11階 3SLDK 102.25㎡ 144.84万円/㎡
2015-02-16 9階 1SLDK 73.1㎡ 134.76万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 78.41㎡ 150.93万円/㎡
2014-11-07 8階 3LDK 78.41㎡ 150.93万円/㎡
2014-09-05 9階 1SLDK 73.1㎡ 134.76万円/㎡
2013-09-27 9階 3LDK 78.41㎡ 134.07万円/㎡
2013-07-02 9階 3LDK 78.41㎡ 121.84万円/㎡
2012-05-12 11階 4LDK 97.29㎡ 130.14万円/㎡
2012-02-19 11階 4LDK 97.29㎡ 135.24万円/㎡
2011-08-14 6階 2LDK 55.48㎡ 122.15万円/㎡
2011-05-30 11階 4LDK 97.29㎡ 138.63万円/㎡
2009-04-08 3階 3LDK 63.92㎡ 123.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。