ネバーランド新梅田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津5丁目8-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年1月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積68.83m² ~ 85.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社神崎組
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド新梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立中津小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ネバーランド新梅田は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中津5丁目8-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネバーランド新梅田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中津駅に近い中津5丁目8-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネバーランド新梅田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネバーランド新梅田を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ネバーランド新梅田の売却ガイド

ネバーランド新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド新梅田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ネバーランド新梅田を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ネバーランド新梅田に関するよくある質問

ネバーランド新梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド新梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド新梅田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネバーランド新梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド新梅田はどのような物件ですか?

ネバーランド新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩4分。築2003年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド新梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅自体が大きく、近くに目印となる建物が多いのでアクセスしやすいショッピングモールがたくさんあるので衣食には困らなさそう
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】出口が多すぎて全部似ているので区別が難しい人が多いので緑が少なく落ち着く空間とは言いにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクア、ルクアイーレ、グランフロントとほぼ直結してる。大きな駅で夜まで明るいので安心できるのが良い
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急梅田まで絶妙に距離があるのが少し残念改札付近でたむろしている人が時々いるのが少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅中にも出たところにもコンビニなど気軽に行けるお店が多い
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】551蓬莱があるのは嬉しいが冷凍しかやってないのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレが個室数もおおくてたくさんの人にとって使いやすい
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会なので教育施設は少ないように感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR片町線・東西線で梅田まで出ようと思うと、途中京橋で環状線へ乗り換えなければならないが、乗り換えなしで北新地まで行けばそこから少し歩いて梅田へ出られるのが大変便利。 京橋で乗り換えると乗り換えの人たちが多く座れない事がほとんどだが、北新地を使えば乗りっぱなしなので座れる事が多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】北新地から梅田まで歩いて行くのが地下なので、風が強く、冬場は寒い。 少し距離があるので急いでいる時は適さない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅周辺には百貨店が建ち並び、買い物をするには非常に便利である。また、大阪一の都心部ということもあり、居酒屋や飲食店も付近に多数あるところが良い。家電もヨドバシカメラが近くにあるので、非常に便利である。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅から阪神梅田駅への移動距離が少しあるため、乗り換えは少し時間がかかってしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々なレジャー施設等があるので、老若男女問わず賑やかで集まりやすい。人が集まる広場は多く存在するが、爆発的な人気を集める大広場が数少ないので、中規模的な広場をもっと増やして欲しいです。後は特に記述する必要性は見当たらない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】夜は治安が比較的悪くなる傾向にあるので、キャッチセールスや悪質な客引きを取り締まる必要性がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
・新快速、快速が止まる・複数路線利用できる・ほかの交通機関への乗り換えがしやすく便利
・小さく駅に比べて改札からホームまで距離が遠い・通勤ラッシュの時間帯は人で混み合う
生活利便施設の充実
・関西で一番買い物施設が充実していると思う・駅のトイレの設置数が多い・駅近に病院や銀行、ショップなど充実している
・強いて挙げれば駅構内が大きいため、行きたい店が見つからないことがある
飲食店の充実
・周辺の飲食店は美味しくて店舗数も多い・朝やお昼は移動型の弁当屋が駅周辺に停まっている
・もし低価格帯の飲食店に並ばず店内へ入れたらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園保育園の数は多い・駅に多機能トイレがある
強いて挙げればもっとエレベーターがあると助かる
治安
・街灯が多く、夜も安心・駅員が多く配置されている
・痴漢が多い・車内でお酒を飲む酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
・交通の利便性を考えるとコスパは高い・土地の値段は下がりにくいと思う
・物価は割高に設定されている・家賃の相場は高め
交通利便性
北新地駅自体は、路線はひとつだが近くに西梅田駅や梅田駅、大阪駅があり便利。
飲み屋街の最寄り駅なので、歩道があまり綺麗では無い。
生活利便施設の充実
高級な飲み屋が沢山ある場所なので、ご飯や飲み屋を探すにはいい。
飲み屋がメインのエリアなので住むには不向きな場所だと思う。
飲食店の充実
お手頃価格の飲食店から1人2万3万以上のお店まで、沢山の飲食店がある。高級クラブやキャバクラ、バーも沢山立ち並んでいる。
リーズナブルな価格帯で探すには不向きなエリア。少し背伸びをしたい時や接待向きだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
梅田駅の周辺駅なので、遊ぶ場所は結構ある。
幼稚園や保育園が沢山あったとしても飲み屋・街繁華街エリアなので、子育て世帯向きのエリアではなく思う。
治安
飲み屋街の為人通りは常にあり、店も遅くまで営業しているので常に明るいエリア。
女性が1人で歩くと、夕方〜夜はキャバクラやクラブなどのスカウト業務をしている人に話しかけられ飲み屋街の為夜中は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
梅田周辺なので少し歩けば色んなお店があり、便利だと思う。
家賃が高い。北新地周辺で働いてる人ならいいと思うけどここから別の場所へ出勤する人には向かない。
交通利便性
谷町線の中心的な駅で、梅田駅や西梅田駅への移動も可能です。
同じ地下鉄なのに一度改札を出てから移動なので面倒な部分があります。
生活利便施設の充実
地下街に多種多様なショッピングモールが揃っています。
地下道が複雑で、把握まである程度の日数が必要です。
飲食店の充実
梅田の地下街に多種多様な飲食店が揃っています。
道が複雑で、行きたい飲食店を見逃す可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はビル街ですが、少し離れるとマンションなどがあります。
ビジネスやショッピングが中心で、暮らし向きではないエリアです。
治安
治安は昔に比べて良くなっています。安心して移動できます。
夜は歓楽街周辺の移動は少しだけ慎重になる必要があります。
コストパフォーマンス
コスパと家賃を総合的に判断して、メリットを感じる部分もあります。
家賃が相当額しますので、収入や予算などを総合的に考える事が欠かせないです。

ネバーランド新梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価190.24万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.61 275.81 459 2012-06-20 4LDK 85.64㎡ 135.1万円/㎡2014-02-21 2LDK 85.64㎡ 123.14万円/㎡2014-07-21 4LDK 78.61㎡ 142.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.6㎡ 142.16万円/㎡2014-09-30 3LDK 68.83㎡ 143.12万円/㎡2014-10-24 3LDK 78.61㎡ 133.73万円/㎡2014-11-05 3LDK 78.6㎡ 133.75万円/㎡2014-11-14 3LDK 75.97㎡ 134.02万円/㎡2014-12-01 3LDK 68.83㎡ 138.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.6㎡ 125.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.97㎡ 134.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.83㎡ 138.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.61㎡ 125.32万円/㎡2015-01-22 3LDK 78.61㎡ 150.55万円/㎡2015-02-26 3LDK 78.6㎡ 125.33万円/㎡2015-03-02 3LDK 78.61㎡ 125.32万円/㎡2017-04-18 3LDK 78.61㎡ 133.73万円/㎡2017-04-20 3LDK 75.97㎡ 134.02万円/㎡2017-10-28 3LDK 75.97㎡ 164.92万円/㎡2018-01-22 3LDK 75.97㎡ 164.92万円/㎡2018-09-07 3LDK 75.97㎡ 160.13万円/㎡2018-10-06 2LDK 85.64㎡ 149.77万円/㎡2024-12-22 3LDK 78.61㎡ 259.89万円/㎡2024-12-27 3LDK 75.97㎡ 238.46万円/㎡2025-06-13 3LDK 75.97㎡ 316.78万円/㎡2026-01-05 3LDK 85.64㎡ 428.47万円/㎡2026-01-16 2SLDK 68.83㎡ 359.25万円/㎡2026-02-11 3LDK 85.64㎡ 428.47万円/㎡2026-02-27 3LDK 85.64㎡ 428.47万円/㎡ 2012-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 3階 3LDK 85.64㎡ 428.47万円/㎡
2026-02-11 3階 3LDK 85.64㎡ 428.47万円/㎡
2026-01-16 6階 2SLDK 68.83㎡ 359.25万円/㎡
2026-01-05 3階 3LDK 85.64㎡ 428.47万円/㎡
2025-06-13 6階 3LDK 75.97㎡ 316.78万円/㎡
2024-12-27 6階 3LDK 75.97㎡ 238.46万円/㎡
2024-12-22 10階 3LDK 78.61㎡ 259.89万円/㎡
2018-10-06 6階 2LDK 85.64㎡ 149.77万円/㎡
2018-09-07 8階 3LDK 75.97㎡ 160.13万円/㎡
2018-01-22 8階 3LDK 75.97㎡ 164.92万円/㎡
2017-10-28 8階 3LDK 75.97㎡ 164.92万円/㎡
2017-04-20 7階 3LDK 75.97㎡ 134.02万円/㎡
2017-04-18 3階 3LDK 78.61㎡ 133.73万円/㎡
2015-03-02 3階 3LDK 78.61㎡ 125.32万円/㎡
2015-02-26 3階 3LDK 78.6㎡ 125.33万円/㎡
2015-01-22 12階 3LDK 78.61㎡ 150.55万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 78.6㎡ 125.33万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 75.97㎡ 134.02万円/㎡
2014-12-16 10階 3LDK 68.83㎡ 138.32万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 78.61㎡ 125.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。