ネバーランド新小岩ブライティスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩1丁目55-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年2月
総戸数41戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積60.50m² ~ 70.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社東急建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド新小岩ブライティスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネバーランド新小岩ブライティスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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ネバーランド新小岩ブライティスの売却ガイド

ネバーランド新小岩ブライティスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド新小岩ブライティスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド新小岩ブライティスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ネバーランド新小岩ブライティスに関するよくある質問

ネバーランド新小岩ブライティスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド新小岩ブライティスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド新小岩ブライティスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネバーランド新小岩ブライティスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド新小岩ブライティスはどのような物件ですか?

ネバーランド新小岩ブライティスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩5分。築2006年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド新小岩ブライティスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新小岩駅の中のお店も最近新しくなった。すぐスーパーもあり、とても充実している。
たくさんの人が使い、また自転車の人も多いので駅前を歩くときは気をつけた方がよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ルミエール商店街は治安もよくお店もたくさんあるのでよい。
強いて挙げれば、商店街の切れ目を車が通るので交通事故に注意しないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックシステムでセキュリティは万全。マンション一階の共用部にトイレもあるのでありがたい。
強いて挙げればエレベーター待ちをしなければいけないときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダも十分な広さがあり満足している。キッチンもトイレもお風呂も普通に良い。
強いて挙げるなら、収納スペースがもっと豊富ならよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内でほぼなんでもあるような気がする。充実している。
庶民的な街ではあるのでハイブランドばかりを好むのは難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
買い物もしやすく、公園や図書館もあるので子育てには向いている。
妊娠中やベビーカーを押している時は、とにかく数の多い自転車があたりそうで怖かった。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】各駅と快速が通っているので利用しやすいし家賃に対して利便性が良いので一人暮らしなどには丁度いい
【新小岩駅に対する口コミ】南口から入ると改札までの距離が長いのが不便通勤時間は東京方面は電車が混雑しているのがデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】さまざまな病院が駅周辺にあるのが便利です。昔に比べたら治安が良くなっている。駅も綺麗になっています。
【新小岩駅に対する口コミ】洋服や雑貨を購入するにはお店があまり無い飲み屋が多いので遅い時間は酔っ払いが多い印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が多い。商店街にはテイクアウト出来るお店が多い。
【新小岩駅に対する口コミ】広いお店があまり無いので子ども連れだと落ち着けない
暮らし・防災・子育て ★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅から少し離れれば住宅街が多い為 住みやすい
【新小岩駅に対する口コミ】道路が狭い所が多いので通学などは怖さを感じる
2025年10月 メリット
交通利便性
総武線で秋葉原や東京駅まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。快速電車も停まるため、通勤・通学にも使いやすいです。
朝の通勤時間帯はやや混雑します。快速が多い分、各駅停車の本数が少なく感じる時間帯もあります。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、百円ショップがあり、日常の買い物には困りません。新小岩商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものはほとんど揃います。
衣料品や家電を買う場合は他のエリアまで出る必要があります。
飲食店の充実
駅周辺にはラーメン店や居酒屋、カフェなどがあり、美味しいお店もいくつかあります。個人経営の落ち着いた飲食店も見つけやすいです
飲食店の数自体は多いものの、ジャンルの幅はやや限られています。もう少しおしゃれなカフェやベーカリーが増えるとより良いです
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は比較的落ち着いた住宅街で、公園も点在しており、日中は静かに過ごせます。
保育園や学校の情報に詳しくないため断言はできませんが、もう少しファミリー向けの施設が増えると助かるかもしれません。
治安
駅前は明るく、人通りも多いため夜でも安心感があります。交番も近くにあります。
駅南口の一部には居酒屋が多く、週末の夜は少し賑やかに感じることがあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると家賃相場は比較的手ごろで、全体的にコストパフォーマンスは良いと感じます。
人気エリアのため、物件の回転が早く、条件の良い部屋はすぐに埋まってしまう傾向があります。
交通利便性
横須賀線快速が止まる秋葉原・新宿・東京・品川等の主要駅まで1本でアクセス良好通勤ラッシュ時の上り線は混雑する錦糸町の手前で乗車できる
人身事故の名所となってしまっている(現在は快速のみ柵がついているが、各駅は未設置)
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、食料品に関しては基本的なものは揃う南口側は商店街もあるため、活気がある駅舎自体の改修工事が進んでいるため、綺麗になってきている。
アパレルや娯楽系の施設は少し弱いと思われる。(錦糸町や亀戸まで出る必要がある)
飲食店の充実
チェーン店から個人店にわたり飲食店は多数有り
飲み屋が多いため、おしゃれさは少ないと思われる
暮らし・子育て環境の充実
地域的には保育園~高校まで駅周辺にあるため、子育てしやすい環境にあると思う。駅舎改修工事が進んでおり、エレベーターやエスカレーター等の設備は充実している。
駅直結の子育ての為の施設や暮らしの施設はない。
治安
南口側は居酒屋も多いためか、ネットカフェやカラオケなど終電後に過ごす場所の確保がしやすい。
南口側は繁華街になるため、北口に比べると治安が悪くなる。南口側は高校もあるため、駅周辺には学生が多数往来している。北口は住宅街が近いため、主婦層が多いが、道路幅が狭いため自動車自転車には気をつけなければいけない。
コストパフォーマンス
駅の近くから住宅街となるため、探せばアクセスの良い物件があるとおもう。
家賃、地価は年々上がっていると思う。総武線沿いなら市川や船橋のほうがコスパは良いと思う。
交通利便性
駅が改装されとてもきれいになっている。昔とはだいぶイメージが違う。
駅周りはスーパーなどはあるが、買い物できるファッションなどは特にない。
生活利便施設の充実
24時間のスーパーが駅の周りに3店舗ととても多く便利。
病院があまりない。アパレルのお店が少ない。
飲食店の充実
商店街に飲食店や居酒屋も多くお店には困らない。ラーメン屋が美味しいところが多い。
スタバやドトールなどのカフェがない。コメダ珈琲が最近できたがいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子が通れる広さがあったり駅前は特に充実している
公園が近くにない。保育園や学校が近くにあるかはわからない
治安
ファミリーや独身女性なども歩いているのをよく見かける。
たまに変な人がいるので、夜歩くのは怖かったりする。駅近くで騒いでる人がいる。
コストパフォーマンス
快速が止まるわりに家賃が安いため住みやすい。ファミリーも多い街。
治安が悪いイメージがある。たしかに変な人はたまに歩いているが絡まれたりなどの被害は今のところない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。