ネバーランド塚本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年8月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積63.08m² ~ 90.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社大豊建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネバーランド塚本は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで63〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネバーランド塚本は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ネバーランド塚本の売却ガイド

ネバーランド塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド塚本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ネバーランド塚本を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

ネバーランド塚本に関するよくある質問

ネバーランド塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド塚本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネバーランド塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド塚本はどのような物件ですか?

ネバーランド塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩8分。築2006年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】梅田にすごく近い(10分くらいで着く)から良い家賃はわからないが購入するのは安い方と思う
【姫島駅に対する口コミ】普通しかとまらないため急行とかがあればいい店舗の物価は高いとも安いともいえないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】スーパーなどは何個もあるのでとてもいいと思うおじいちゃんおばあちゃんが多いから見守りたいせいはいい
【姫島駅に対する口コミ】娯楽施設がすくないというかほとんどないので寂しい不審者や変質者がたまに連絡がくふので怖いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫島駅に対する口コミ】カフェや飲食店はおおい、ファストフードがおおい
【姫島駅に対する口コミ】もしレストランがあったらとてもいいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫島駅に対する口コミ】小学校とか保育所は結構あるのではないかと思う
【姫島駅に対する口コミ】小学校の人数が減っている(少子高齢化である)
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
大阪の中心にすぐいける便利さはあります 住民はしずかでいいかんじです
コンビニ遠い、物件が値下がり傾向にあるので心配です、

ネバーランド塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.26万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.17 143.42 192.66 2010-03-09 3LDK 63.08㎡ 127.35万円/㎡2011-07-28 3LDK 67.21㎡ 117.06万円/㎡2013-01-31 4LDK 80.08㎡ 102.38万円/㎡2014-07-21 3LDK 63.08㎡ 114.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.21㎡ 119.77万円/㎡2014-10-30 3LDK 71.21㎡ 115.13万円/㎡2014-11-30 3LDK 71.21㎡ 110.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.21㎡ 110.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.08㎡ 114.25万円/㎡2017-02-16 3LDK 80.08㎡ 123.02万円/㎡2019-01-29 3LDK 63.08㎡ 137.83万円/㎡2020-03-17 2LDK 71.21㎡ 123.02万円/㎡2020-08-24 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡2021-03-15 2LDK 71.21㎡ 129.06万円/㎡2021-03-16 2LDK 71.2㎡ 129.07万円/㎡2023-01-10 67.21㎡ 146.57万円/㎡2023-04-25 3LDK 67.21㎡ 145.1万円/㎡2023-10-13 3LDK 67.21㎡ 161.82万円/㎡2024-03-17 3LDK 67.21㎡ 151.49万円/㎡2024-09-10 3LDK 67.21㎡ 172.1万円/㎡2024-11-18 3LDK 67.21㎡ 184.45万円/㎡2025-08-23 4LDK 80.08㎡ 177.43万円/㎡ 2010-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-23 2階 4LDK 80.08㎡ 177.43万円/㎡
2024-11-18 12階 3LDK 67.21㎡ 184.45万円/㎡
2024-09-10 12階 3LDK 67.21㎡ 172.1万円/㎡
2024-03-17 12階 3LDK 67.21㎡ 151.49万円/㎡
2023-10-13 12階 3LDK 67.21㎡ 161.82万円/㎡
2023-04-25 2階 3LDK 67.21㎡ 145.1万円/㎡
2023-01-10 2階 - 67.21㎡ 146.57万円/㎡
2021-03-16 6階 2LDK 71.2㎡ 129.07万円/㎡
2021-03-15 6階 2LDK 71.21㎡ 129.06万円/㎡
2020-08-24 3階 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡
2020-03-17 5階 2LDK 71.21㎡ 123.02万円/㎡
2019-01-29 8階 3LDK 63.08㎡ 137.83万円/㎡
2017-02-16 12階 3LDK 80.08㎡ 123.02万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 71.21㎡ 110.49万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 63.08㎡ 114.25万円/㎡
2014-11-30 8階 3LDK 71.21㎡ 110.49万円/㎡
2014-10-30 8階 3LDK 71.21㎡ 115.13万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 71.21㎡ 119.77万円/㎡
2014-07-21 4階 3LDK 63.08㎡ 114.25万円/㎡
2013-01-31 12階 4LDK 80.08㎡ 102.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。