ネバーランド北梅田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎4丁目10-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年11月
総戸数52戸
小学校区域豊崎小学校
中学校区域豊崎中学校
専有面積65.84m² ~ 85.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社佐伯建設工業
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネバーランド北梅田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪駅に近い豊崎4丁目10-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネバーランド北梅田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ネバーランド北梅田の売却ガイド

ネバーランド北梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド北梅田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ネバーランド北梅田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊崎小学校
  • 中学校区: 豊崎中学校

ネバーランド北梅田に関するよくある質問

ネバーランド北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド北梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネバーランド北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド北梅田はどのような物件ですか?

ネバーランド北梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪駅徒歩7分。築2002年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド北梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄中津が、最寄りですが、梅田までなら歩いても行けます。また、マンションの目の前がバス停なので、雨などで歩きたくないときは、バスを利用します。
▼バスは、本数は結構ありますが、時間によっては、すごく混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くの公園は、春には、桜が咲いて、花見もできます。淀川の花火大会も、歩いてすぐのところで見れます。
▼城北公園道は、結構自動車が多く、騒音と、排ガスが、気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用施設がほとんどないので、管理費が安い。
▼バルコニーのない窓があるのに、窓の清掃が管理に入っていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲お風呂の残り湯を、洗濯に使えるように、初めから配管されている。
▼浴室は、浴室乾燥はついているけど、追い炊き機能がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ライフ他スーパーが近い。飲食店もたくさんあって便利です。梅田まで出れば、何でも有りです。
▼梅田まで出るとき自転車で行くと、駐輪場がいっぱいなので困ることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校は、すごく近くにあります。病院は、小さな診療所から済生会中津まで、困ることはないでしょう。
▼子育てで考えると、道路の交通量が多く、非常に危険だと思う。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停がエントランス前にあり運行数も多い、カーシェアのステーションも近くに沢山あり自動車を所有しなくも不便はない
▼すぐ隣にJR京都線が通っているので音は騒がしい
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい 駅の中に入ると電車が止まっていてすぐに乗れる駅がとても近いし近くに百貨店もあるので便利
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】終点なのでかなり人が多いので行き来がしにくい物価が高く家賃がとても高い 周りに公園がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、コンビニもあるのでべんり警備員が結構いて防犯カメラもいっぱいあるから警備体制はいい
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】少し駅の中が汚い 最近本屋さんがだんだん潰れてきている夜は若者がたむろしていてあまり良い印象ではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店の種類が多くていろいろな商品が見られて面白い
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店がコロコロ変わるのでお気に入りのお店がなくなっていたりする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが多く設置されているので移動しやすい
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレが結構汚いしいつもたくさん並んでいる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】通路もかなり広くエスカレーターも三本並んでいたりととても立派な駅です。そのぶん線路の本数も多く、乗り換えも便利で通勤や通学、旅行者で常にごった返しています。しかも百貨店や商業施設も充実していて駅から直接行けるのも魅力です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お手洗いの場所が少ないのがデメリットです。まぁ百貨店や商業施設に行くのも手ですが増えてくれるといいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲たくさんの線路が利用でき、すべての電車が止まります。
▼土日はすごく混んでいます。あと、駅が大きいので迷子になりやすいです。
生活利便施設の充実
▲ヘップファイブに近いし、なんでもあるので、とても便利です。
▼たくさんの、商業施設があるので混みます。
飲食店の充実
▲とっても飲食店が、多いです。美味しいお店が沢山あります。
▼ルクアに沢山ありますが、相場が高いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲2年後に大きな芝生がある商業施設ができるらしいので、遊べるかと思います。
▼子供がいる世帯には、向かないと思います。
治安
▲大阪駅は綺麗です。街灯が多いので、夜の道も怖く無いです。
▼かっぱ横丁というところが少し治安が悪いです。
コストパフォーマンス
▲交通が便利なので、学生や、社会人におすすめです。
▼とにかく高いです。駅近だと、ものすごく値段が上がります。
交通利便性
▲大阪駅はすごく大きいので交通便がとてもいいです。
▼駅が大きいので人が多いのは当たり前かもしれませんが、すごく人酔いします。大きいので少し迷います。
生活利便施設の充実
▲色々なお店が隣接されているので買い物も一気に出来て便利です。
▼そこまで値段が安くないので気軽に買おうとは出来ないと思います。
飲食店の充実
▲色々なチェーン店や人気店が揃っているため食事を楽しむことが出来ると思います。
▼やはり値段が高いため毎日食べるとなるとすごく値段が張ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツ替えシートなど清潔にされておりいいと思います。
▼授乳スペースやリラックススペースを増やして欲しい。
治安
▲親切な人が多い気がします。あと楽しい人が多いです。
▼強いて言えばポイ捨てが多い用な気がします。
コストパフォーマンス
▲いわゆる都会という場所なので家賃はいいくらいなのではないかと思います。
▼交通の便はとても良く仕事に行くにも楽なので助かってます。
交通利便性
▲遅延とかは少ないのではないかと思います。
▼強いて言えばもうちょい本数を増やしてもいいのでは。
生活利便施設の充実
▲店がいっぱいあってなんでも揃えれることがいい。
▼広すぎて行きたい店に行けないことがあるので表示を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲店がいっぱいあるので選びたい放題である。
▼表示が少ないので行きたい店に行けないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広い。多機能トイレもある。けど場所表記が少ないのが困るかも。
▼とにかく迷うので、慣れていたら普通かもしれないけど自分は無理だった。
治安
▲駅員は人による。お問い合わせのような場所のところの人はとても良かった。
▼ゴミが多くて汚い。拾ってる人もいないから改善しようとしてないのかと。
コストパフォーマンス
▲都会なので、数が多くてとても選びやすい。
▼強いて言えば高いです。田舎から来たものには厳しい。

ネバーランド北梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.29万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.18 215.52 329.86 2013-10-12 3LDK 65.84㎡ 129.54万円/㎡2016-04-25 2LDK 76.43㎡ 120.24万円/㎡2016-06-16 3LDK 65.84㎡ 124.52万円/㎡2016-12-10 3LDK 65.84㎡ 150.53万円/㎡2017-01-15 3LDK 76.43㎡ 127.59万円/㎡2017-12-19 4LDK 82.58㎡ 163.33万円/㎡2018-09-27 4LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡2018-09-28 4LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡2019-11-09 4LDK 85.12㎡ 142.92万円/㎡2020-01-21 4LDK 85.12㎡ 186.34万円/㎡2020-06-02 4LDK 85.12㎡ 178.57万円/㎡2020-07-07 4LDK 85.12㎡ 166.92万円/㎡2020-07-15 4LDK 85.12㎡ 174.69万円/㎡2020-08-04 4LDK 81.54㎡ 178.3万円/㎡2020-09-07 4LDK 85.12㎡ 166.92万円/㎡2020-09-07 4LDK 81.54㎡ 174.25万円/㎡2020-09-11 4LDK 85.12㎡ 170.8万円/㎡2020-10-06 4LDK 81.54㎡ 169.47万円/㎡2020-10-06 4LDK 85.12㎡ 162.34万円/㎡2022-12-07 4LDK 85.12㎡ 180.59万円/㎡2023-03-06 4LDK 85.12㎡ 177.1万円/㎡2025-09-10 3LDK 65.84㎡ 265.11万円/㎡2025-10-05 3LDK 65.84㎡ 301.16万円/㎡2025-10-22 3LDK 65.84㎡ 260.08万円/㎡2025-12-14 3LDK 65.84㎡ 310.8万円/㎡2025-12-16 3LDK 65.84㎡ 276.05万円/㎡2026-01-28 2LDK 76.43㎡ 259.51万円/㎡2026-01-30 2LDK 76.43㎡ 263.84万円/㎡ 2013-10 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 6階 2LDK 76.43㎡ 263.84万円/㎡
2026-01-28 6階 2LDK 76.43㎡ 259.51万円/㎡
2025-12-16 4階 3LDK 65.84㎡ 276.05万円/㎡
2025-12-14 11階 3LDK 65.84㎡ 310.8万円/㎡
2025-10-22 12階 3LDK 65.84㎡ 260.08万円/㎡
2025-10-05 4階 3LDK 65.84㎡ 301.16万円/㎡
2025-09-10 12階 3LDK 65.84㎡ 265.11万円/㎡
2023-03-06 8階 4LDK 85.12㎡ 177.1万円/㎡
2022-12-07 8階 4LDK 85.12㎡ 180.59万円/㎡
2020-10-06 2階 4LDK 81.54㎡ 169.47万円/㎡
2020-10-06 2階 4LDK 85.12㎡ 162.34万円/㎡
2020-09-11 2階 4LDK 85.12㎡ 170.8万円/㎡
2020-09-07 2階 4LDK 85.12㎡ 166.92万円/㎡
2020-09-07 2階 4LDK 81.54㎡ 174.25万円/㎡
2020-08-04 2階 4LDK 81.54㎡ 178.3万円/㎡
2020-07-15 2階 4LDK 85.12㎡ 174.69万円/㎡
2020-07-07 2階 4LDK 85.12㎡ 166.92万円/㎡
2020-06-02 2階 4LDK 85.12㎡ 178.57万円/㎡
2020-01-21 2階 4LDK 85.12㎡ 186.34万円/㎡
2019-11-09 2階 4LDK 85.12㎡ 142.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。