ネストピア西新2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年10月
総戸数53戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ネスト
施工会社へいせい
管理会社ネスト

ネストピア西新2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネストピア西新2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ネストピア西新2の売却ガイド

ネストピア西新2は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数53戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネストピア西新2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネストピア西新2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ネストピア西新2に関するよくある質問

ネストピア西新2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネストピア西新2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネストピア西新2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネストピア西新2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネストピア西新2はどのような物件ですか?

ネストピア西新2は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩1分。築2013年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネストピア西新2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
空港、博多駅、天神へいずれも30分以内。都市部に近いけれど、文教地区で自然や図書館なども充実している。
あえていうなら、西新駅地下にあったスーパーが工事のため閉店したこと。 郊外型の大きなショッピングモール等はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が多い大濠公園まで2kmもなく、また百道浜の海岸等も徒歩圏内。栄えており、転勤族等にも評判よいため人口は多いが、ゴミゴミしていないし、騒音等も少ない。
飲食店も多いので、金曜の夜等は酔っ払いがいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃がよくされていて、トラブル等は聞いたことがなかった。
マンション前に住人のものかもわからないが、車が駐車されていることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数浅く、頑丈な建物なので、水の出もよく、ほかの部屋の音もほぼ聞こえなかった。 水回りがおしゃれで機能性も高い設備だったのが良かった。
床のフローリングが白いので落ちた髪の毛が目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街がとても栄えており、ドラッグストアから八百屋さん、医院、100円ショップやジムなど一通り揃っていたし、飲食店も豊富。物価も安くて不満がほぼない。
深夜営業のスーパーは隣の藤崎駅にあるので、帰宅が深夜の人は藤崎よりに住むのもアリ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
福岡屈指の名門校が近くにあり、また転勤族も大変多いので、教育熱心な家も多いし、地方出身者も寛大に受け入れてくれる地盤がある。病院も豊富。
駅周辺は交通量も多いので、ファミリーマンションならば、駅の北側や高取あたりまで範囲を広げると、児童公園なども多い。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新駅に対する口コミ】基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない周辺の地価は上がっているので期待できる地区です
【西新駅に対する口コミ】地下鉄一択の駅でその他の交通機関は特に存在しないマンション建設の反対運動もあるためマイナスイメージもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います
【西新駅に対する口コミ】飲み屋が多くて学生さんも多いので静かな雰囲気ではない。一部ガールズバー等の歓楽街があるため夜は雰囲気は良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い
【西新駅に対する口コミ】競争が激しいため多少だが呼び込みがいる地域です
暮らし・防災・子育て ★★★
【西新駅に対する口コミ】近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い
【西新駅に対する口コミ】駅のエレベーター・スロープ等はなく利用しにくい
2022年08月 メリット
交通利便性
プラリバと直接繋がっているので便利。薬局やコンビニ、スーパーなども入っているので結構使いやすいです。
特に見つかりませんが、定期券の新規購入をできるようにしてほしいな、とは思います。
生活利便施設の充実
周りには商店街もあるのでだいぶ満足です。
特にありませんが、プラリバの本屋さんで図書カードが 使えなかったこと。
飲食店の充実
最近新しくできた韓国料理屋さんがとっても美味しいです。名前は覚えてません。
似たような飲食料理屋さんが多いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
自分は子供がいないので分かりませんが、引っ越してくる時に親が西新周辺を選んだので、いい環境なんじゃないかと思います。
公園があまりありません。前住んでいたところに結構あったので、最初はそこが疑問でした。
治安
出口付近が治安が悪い、ということは全くありません。
特にありませんが、出口付近にゴミがあることがあります。
コストパフォーマンス
周りの施設が充実しているので、値段が張ったとしても、それ相応の価値があると思います。
西新から離れた途端にスーパーなども一気に減るため、車での移動が必要。
交通利便性
地下鉄とバスしか交通機関はないのですが地下鉄の本数が多いので不自由なく移動できます。
駅の近くに大学や高校があるのでラッシュ時はかなり多いです
生活利便施設の充実
新しい商業施設も出来て、買い物には不自由しないです。個人的には商店街があるのが特にいい!
病院はあるけど、駅の近くにはそんなにないかなという印象
飲食店の充実
昔からあるお店だけではなく新しくてオシャレなお店も増えてきている。
強いて挙げれば子連れで入れるお店が少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
商店街の中は車も通らないので安心して子供も歩ける
公園などが少ないのであまり遊ぶところがない
治安
昼は年配の方も多く安心出来る雰囲気がある
夜は柄があまり良くないので子供は特に出歩けない
コストパフォーマンス
地下鉄沿線ということと駅周辺の栄え方を考えると家賃は高くなるのは仕方ないかも。少し駅から離れたら家賃も安くなるのでコスパは悪くないかなとおもう
駅周辺はまあ高い。車通りも多いので住みにくさを感じるかもしれない

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。