ネスティア菊名桜山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-46、48、51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2012年9月
総戸数70戸
小学校区域菊名小学校
中学校区域大綱中学校
専有面積59.11m² ~ 81.27m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社パナホームトヨタホーム
施工会社松井建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ネスティア菊名桜山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ネスティア菊名桜山公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ネスティア菊名桜山公園の売却ガイド

ネスティア菊名桜山公園は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数70戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネスティア菊名桜山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネスティア菊名桜山公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/菊名駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊名小学校
  • 中学校区: 大綱中学校

ネスティア菊名桜山公園に関するよくある質問

ネスティア菊名桜山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネスティア菊名桜山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネスティア菊名桜山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネスティア菊名桜山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネスティア菊名桜山公園はどのような物件ですか?

ネスティア菊名桜山公園は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩7分。築2012年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネスティア菊名桜山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東横線利用は、特急/急行にかかわらずすべて停車するのは良い。
駅周りの雑多感は否めない。店も少なく、コンビニも1軒だけ。車の一方通行も面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
桜山公園が視界に入る高層階は、かなり眺望よし。(特に桜の時期)2線路に挟まれてるが、南側は騒音は感じない。
マンション前の坂、雪などの時は大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
鍵が電子キーなので慣れるまで時間がかかるが手ぶらで出入りできるのは便利。 1階のトランクルームは使い勝手が良い。
駐車場が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
電化製品はパナソニックが標準装備なので良い。日当りは良好。上下左右からの音は聞こえない。
駅ビルの東急ストアは利便性は良いが値段が高い。駅前のチケットショップは使い勝手良し。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅ビルの東急ストアは朝7時から深夜1時まで開いてるので便利。
駅ビルの東急ストアは利便性は良いが値段が高い。駅前のチケットショップは使い勝手良し。
暮らし・防災・子育て ★★★
桜山公園が近いので遊び場にはなる。菊名コミュニティハウスが近い。
小学校が遠い。駅からの道が細いので、車が通る際危険を感じる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊名駅に対する口コミ】改札を出て目の前(駅の中)に東急ストアがあるため、例えば雨の日などでも電車を降りた後に雨に濡れることなく買い物が済ませられる点がメリット。駅の外には小さな商店がいくつも並んでおり、飲食店などもそれなりにあるため、単身者などには住みやすい街だと思う。
【菊名駅に対する口コミ】駅前の道幅が狭く雑多な印象がある。ベビーカーは押して歩きにくく、小さな子供を歩かせるにも少し気をつかう。ファミリー向けの飲食店も多くないため、ファミリー層というよりも単身層向けな印象がある。
2022年08月 メリット
交通利便性
東急東横線とJR横浜線に接続していてアクセスがとても便利です。横浜方面や八王子方面へ向かう際にもとても主要な役となっていると個人的には思います。それに加えて1つ隣は新幹線とも接続している新横浜であり、遠方へのアクセスも充分良いと考えられます。
駅前にはロータリーがなく、バス停側は一方通行で自家用車やバスの通行には少し窮屈な道になっているのが少し気になります。
生活利便施設の充実
菊名駅周辺には古くからやっている飲食店や雑貨屋さんが多く日ごろの買い物には困らないようになっていると個人的には思います。駅周辺にはTSUTAYAがあり深夜営業もやっているので仕事終わりに立ち寄ることも可能です。
デメリットは特に思い浮かびませんが強いて挙げるとするならば、大型のショッピングセンターがないことだと思います。
飲食店の充実
駅周辺にはラーメン屋居酒屋カフェなど多種多様な飲食店があり、どのお店も地域では人気があって有名のオススメなお店です。現在やっているかは分かりませんが一時期ブームだった高級食パンのお店もあって種類自体は充実していると思います。
デメリットはあまり思い浮かびませんが強いて挙げるとするならば、飲食店の種類が偏ってしまっていることだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし子育て環境の充実さについては、駅周辺に小中学生向けの学習塾がたくさんあり、公教育以外での教育の機会も多く設けられていると思います。駅から少し離れれば大規模な公園もあり休日子供たちが遊ぶのにも適している場所だと思います。
デメリットと言うよりかはむしろメリットになってしまうかもしれませんが繁華街と呼ばれるようなものは特になく少し真新しさにかける部分はあるかもしれません。
治安
出口によって治安の違いは多くないと思います駅周辺も横浜の住宅街と言う事だけあって整っていると思います。かつては歓楽街のような飲み屋さんが多く集まっていましたが今はどうやらそうしたお店は少なくなっているように見受けられます。
過去の記憶になってしまって大変申し訳ないのですが駅周辺には確か交番はなかったように思われます。
コストパフォーマンス
商業施設や公共施設、飲食店の種類や数の多さ、そして何より都心部横浜市中心部新幹線を用いた遠方へのアクセスがとても良いので、住みやすさのバランスが整ったとても良い街だと個人的には思っています。日常を充実させるには申し分のない街それが菊名だと思っています。
デメリットと言うよりかはむしろ良さではあると思うのですけれども駅前がより整備されてロータリーができたり駅周辺をつなぐバス路線がさらに充実したりすればより活気あふれる街になるのには大かと個人的には思っています。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。