ネクサス香椎8号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩15分 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 バス5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年3月
総戸数20戸
小学校区域福岡市立香陵小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積80.28m² ~ 97.64m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社福岡地所
施工会社安藤建設サンライフ
管理会社穴吹ハウジングサービス

ネクサス香椎8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネクサス香椎8号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネクサス香椎8号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネクサス香椎8号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ネクサス香椎8号棟の売却ガイド

ネクサス香椎8号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネクサス香椎8号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネクサス香椎8号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ネクサス香椎8号棟に関するよくある質問

ネクサス香椎8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクサス香椎8号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクサス香椎8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネクサス香椎8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクサス香椎8号棟はどのような物件ですか?

ネクサス香椎8号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩15分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクサス香椎8号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】目の前に市民センターがあり、図書館・学習スペースがあるほか行政手続きも可能。また、周辺の再開発により、救急病院や介護施設などの福祉も充実しており安心できる。また大きな公園や、見通しが良く広い歩道が多く、子育てにも安心である。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】乗降客数が常に多く、バスへの乗り換えにも行列ができる。
2023年12月 メリット
交通利便性
JRと西鉄電車、バス停もあるので非常に便利
特にはないが、強いて言えば、店の数は少ない。
生活利便施設の充実
駅とスーパー、薬局等が隣接しているので、帰りの買い物は便利
特にはないが、強いて言えば、店の数は少ない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋(たけのや)やスーパー内にパン屋、近くに弁当屋等がある
飲食店の数は少ないので、千早で飲もうとはならない
暮らし・子育て環境の充実
他の地区に通学するには、JR、西鉄、バス停があって便利
博多高校に通う学生には最寄駅になっている
治安
駅周辺は住宅街であるが、治安は非常に良い
近くに交番もあり、明るいので、治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
住みやすい街であり、地価も上がっている。
今後、住み替えで考えている人には地価が上がっているので、難しいかも
交通利便性
JRが通っているので乗り換えに非常に便利です
2両しかないので朝の満員電車がとても辛いです。
生活利便施設の充実
必要最低限生活に必要になるものはあります
あまり施設がないので利用するなら電車のみです
飲食店の充実
弁当や居酒屋などの種類は豊富にあります。
千早は人が多いわりに飲食店の数が少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
周りには学校がけっこうありいいと思います
人口が増えて周りの子供もとても多いです。
治安
治安はとてもいいと思います。特にないです
事件とか特に聞かないのでない大丈夫だと思います
コストパフォーマンス
とてもいいと思います。物価は安いと思います
人口増加のせいで家がとても高くなっています。
交通利便性
にしてつストアやパン屋さんなどあり駅もきれいです。
JRに乗るときは乗り換えないといけないこと
生活利便施設の充実
あまり人が多すぎない事、あまり混みません。
電車待ちの時にお店などがあまりないのでヒマ
飲食店の充実
ベーカリーはあります。薬局も駅前にあります。
カフェなどがもっと充実していると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小児科も多いので住むには良さそうです。
駅から遠い場所は子どもを連れて歩くのが大変です。
治安
駅も周辺も綺麗な印象です。整っているように思います。
乗り換えでしか利用しません。目的地にはならないです。
コストパフォーマンス
生活には困らないと思います。ザワザワしていないのでいいと思います。
あまり活気はないかもしれません。住むにはいいと思います。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。