ネクサス香椎2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/香椎駅 徒歩13分 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 バス5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年3月
総戸数14戸
小学校区域福岡市立香陵小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積85.81m² ~ 107.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社福岡地所
施工会社安藤建設サンライフ
管理会社穴吹ハウジングサービス

ネクサス香椎2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネクサス香椎2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネクサス香椎2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネクサス香椎2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ネクサス香椎2号棟の売却ガイド

ネクサス香椎2号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネクサス香椎2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネクサス香椎2号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ネクサス香椎2号棟に関するよくある質問

ネクサス香椎2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクサス香椎2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクサス香椎2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネクサス香椎2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクサス香椎2号棟はどのような物件ですか?

ネクサス香椎2号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩13分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクサス香椎2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】博多まで約10分で非常に便利。 鹿児島本線の快速が止まるので、本数はそこそこ多い。 香椎線が入っているので、宇美方面・西戸崎方面にも行ける。 乗り換えで利用する人も多く、乗り降り客数は九州でも10本の指に入るくらい。 平日は博多方面に行く会社員や学生のほか、香椎駅周辺には高校も何校かあり、高校生も多い。 2019年に駅前広場の工事があり、とてもキレイになったし送迎の車もローターリーに入りやすくなった。 駅前も区画整理と再開発が行われ、新しい店が続々できつつある。 駅前は飲食店や塾などの商業施設や新し目のマンション、駅裏は古くからの住宅街や学校があり、全く雰囲気が違う。 駅ビル自体は新しいわけではないが、ファミマ・ミスド・定食屋・書店・100円ショップなどが入っており、ちょっとした買物に便利。 西鉄駅もすぐ近くなので、JRが事故などで遅延や運休になっていても、行先によっては別ルートを使うことが可能。 駅構内や駅ビルに貼ってある掲示物や飾り物が個性的で面白い。
【香椎駅に対する口コミ】乗り降り客数が多いので、通勤時間帯はそこそこ混雑する。 隣の千早駅の再開発に力を入れているため、香椎駅周辺は昔ほどの賑わいはない。 香椎線の本数は1時間に2~3本程度と少ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
高校に通っているので、そこに通じる改札口があって便利。
線路の反対側に行くために駅の中を通らなくてはならず、そこで通行料として170円取られるのがとてもツライ。橋もあるけど学校まではとても遠い。
生活利便施設の充実
薬局も整骨院もスーパーなども多く充実している。駅の中に本屋もある。少し歩くと画材屋があるのが個人的に嬉しい。
モールとかはないので大きな買い物をする時は向いていないかも
飲食店の充実
特に居酒屋がたくさんある。誰もおいしくていつも客で賑わっている。
特にない。居酒屋からパスタ専門店まで幅広くてご飯には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに2つ隣接して高校があって、少し離れたところに小学校もある
駅の近くに小さな公園があるくらいであまりこどもが遊ぶところではない。
治安
治安はいい方だと思う。居酒屋も多いけど酔っ払いや異常な行動をしている人は見たことがない。
九州高校口は街頭がほとんどなくて暗いので注意。
コストパフォーマンス
近くに百均やスーパーがあって便利。店の数は多い
駅の近くのカラオケ屋が博多などに比べて高い。他の店も物価は少し高いと思う。
交通利便性
博多駅から10〜15分で210円で行くことができる。
JRは天神への路線がない。近くの西鉄香椎駅ならば天神へ行けるが、地下鉄への乗り換えが必要で時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅ビルにコンビニ、ダイソー、書店等があり生活必需品を買うのに便利。
買い物施設の充実度は微妙である。駅ビルに服を買える店は少ない。イオンモール香椎浜店にはあるが、駅から遠い。
飲食店の充実
カフェや居酒屋、個人経営の飲食店やほっともっとなどが色々とある。あとはジャンカラがありとても便利だ。
インスタ映えするようなスイーツのお店があまりないように思える。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校も公民館も多い。公園も多少ある。
駅が改装された後エスカレーターかエレベーターを使わないと行けない仕様になったのが不便だと思う。
治安
4年間近くに住んでいたが、これまで不審者や酔っぱらいを目撃したことがない。
駅から数分離れると暗くなるので、少し夜道が怖い。
コストパフォーマンス
それなりにアクセスも良く家賃も高くないと思う。
大学の近くにも一人暮らし用の家がもっとあると助かる。
交通利便性
香椎線と鹿児島本線が交わる駅快速と一部の特急が停車する博多までは約10分にちりんシーガイアは全て停車する指定席券売機がある
朝の博多行き特急と夜の小倉方面の特急はすべて通過する
生活利便施設の充実
駅ビルに百均や本屋などがあり駅前にも飲食店がいくつかある
大きい店がそこまで多くない香椎浜にイオンがあるが少し遠い
飲食店の充実
福岡では有名なむっちゃん万十が駅近くにある
大きい店が多くないため待ち時間があるかも
暮らし・子育て環境の充実
香椎高校や香椎工業高校や九州高校が近くにある歩道も整備されている
大きい公園がいくつかあればもっと良くなる
治安
駅前の通りは明るい交番は西鉄香椎駅の方にあるが徒歩4分くらい
夜に歩くと怖い酔っ払いと思われる人が多い
コストパフォーマンス
家賃のことはあまり知らないが快速が停まる駅なのでとても便利だとは思う
隣の千早のほうが開発されていてそちらが住みやすそう

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。