ネクサス香椎パークアベニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩17分 JR鹿児島本線/千早駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年3月
総戸数45戸
小学校区域福岡市立香陵小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積71.62m² ~ 99.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社福岡地所
施工会社フジタ
管理会社東急コミュニティー

ネクサス香椎パークアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ネクサス香椎パークアベニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネクサス香椎パークアベニューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネクサス香椎パークアベニューを候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ネクサス香椎パークアベニューの売却ガイド

ネクサス香椎パークアベニューは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはネクサス香椎パークアベニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネクサス香椎パークアベニューを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄千早駅まで徒歩17分
  • 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩17分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香陵小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第一中学校

ネクサス香椎パークアベニューに関するよくある質問

ネクサス香椎パークアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクサス香椎パークアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクサス香椎パークアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネクサス香椎パークアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクサス香椎パークアベニューはどのような物件ですか?

ネクサス香椎パークアベニューは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩17分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクサス香椎パークアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄バス停留所は留学生会館前で徒歩5分程度。都市高速経由のバスが多数あるため便利。
JR西鉄利用の場合は千早駅まで徒歩15分程かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都市高速の隣の為、交通の便は良いが、反面車両の騒音はある程度ある。
車両騒音はある程度仕方がない。同時に平日昼間は都市高速延伸工事中。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シンプルなデザインの共用部で使いやすく、住みやすい。
海が近いので、共用部の鉄扉の錆発生が見受けられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最新のスペックではないが、3面採光、2戸1のEV等快適な生活が送れる。
築年数からそろそろリフォームを検討しなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分でイオンモール香椎浜があるため、非常に便利。
大規模ショッピングモールはあるが、商店街のようなものは香椎駅前が最寄。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立小学校、中学校まで徒歩5分。小学校は我が家から見えます。
JRで通う必要がある学校の場合、駅まで自転車が必要。
2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停が近いので天神博多等へのアクセス抜群
駅は遠いので(香椎駅か千早駅になる)電車を使う場合は不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンが近いので、いろんな買い物には便利です。
特にないが、コンビニは近くにないので急な買い出しは車がいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでテレビモニタありなので大丈夫
宅配ボックスはないのであったらいいかもです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダ広いので、開放感があり良いです。
特にないが、築年数は結構経っているかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが徒歩5分なのでたいていのものは揃います
コンビニは遠い(徒歩15分?)ので普段使いしたい人には不便かも?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校近いので(家から見える距離)確実に安心です。
近所の公園は賑わっていないかもしれません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅構内にパン屋さんがあったり近くに最近できたばかりの綺麗な図書館があったりとすごくいい駅です。 JR西鉄共に通っていて便利で近くに住んでいると車は本当に要りません。 自転車を止める場所も十二分にあり止めれないということが起こったことがないです。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】鹿児島本線あるあるなのですが電車がよく遅延します。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りのバス停から都市高速経由のバスに乗るととても便利です。
JRを使う方は少ないと思いますが、JR千早駅まで徒歩では多少かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
1号棟・2号棟はバルコニー側が公園で見晴らし日当たり抜群です。
強いて言えば、近くにイオンモールが出来たため以前より道が混みます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルな外観で築年数を感じさせません。
宅配ボックスがないのが残念です。ペットは飼育可能ですが制限があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
インターホンの交換工事があり、希望者はモニター付きインターホンになっています。
3号棟4号棟の下層階は季節によっては日当たりが今一つかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが近くにあり、買い物・外食は便利です。
強いてあげれば、昔ながらの市場は香椎まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近く歩道と信号付き横断歩道のみで投稿できます。保育園も複数あります。
近隣の分譲マンションは築年数がたったので、入れ替わりがなければ子供が減ってきているかも。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まり、西鉄とJRも隣接している為非常に便利となります。
強いてあげれば時間帯によっては、大変混み合います。
生活利便施設の充実
駅中にスーパーやコンビニもありとても便利
ATM機があと何社かあれば便利かな。っと思いました。
飲食店の充実
ほっともっとやその他のお弁当などもあり便利です。
キャンドゥーの品数がもっとあればいいかな。っと。
暮らし・子育て環境の充実
近くに商業施設もたくさんありとても便利です。
常に道路は混んでいますので時間帯によっては不便
治安
治安もよく子育てもしやすい環境となっています。
人口が増えてきた為、学校校区が変更されたと聞き子供達は不便ですよね
コストパフォーマンス
利便性もよく、住みやすさや物価も普通かなと。
駐車場がなく困っている方も多い印象です。
交通利便性
西鉄千早駅への乗りかえ駅です。区間快速が止まります。
次の電車までの間隔が20分空くときがあります。
生活利便施設の充実
駅付近にスーパーがあり、駅から西へ行くとイオンモール香椎浜があり、買い物に便利です。
オフィス街が多く、コンビニの数が多いものの、商業施設は少なめです。
飲食店の充実
焼肉屋ラーメン屋、カフェなど点在しています。
オフィスが多いものの、飲食店が多いイメージはありません。
暮らし・子育て環境の充実
香椎浜公園では子供が遊んでいる姿をよく見かけます。駅近くに博多高校があります。
子どもが多いエリアは駅から少し離れます。
治安
通勤するサラリーマンが多いため、夜間も街灯は明るいです。
細い通路に入ると、街灯は減り暗く寂しいです。
コストパフォーマンス
交通の便がよいので、サラリーマンの一人暮らしが目立ちます。
ファミリー世帯向けの物件は、家賃は高めに設定しています。
交通利便性
快速が停まる地下鉄との接続がスムーズバスが多い駅が広いのるーとが来る
平日の夕方はタクシーがなかなか来ない夜は香椎照葉へのバスが1時間に1本しかなく不便
生活利便施設の充実
レガネットというスーパーマーケット、パン屋、うどん屋、本屋、薬局(マツモトキヨシ)やATMがある
強いてあげれば古い感じがあるもう少し清潔感があれば良くなる
飲食店の充実
千早駅にはパン屋、うどん屋があり、向かいのなみきスクエアにも、美味しいパン屋がありランチもできる
スーパーのレガネットのお惣菜に添加物(カラメル色素)が多いのが気になり、あまり購入できない飲食店の選択肢が少ないので、もう少し増えると助かる
暮らし・子育て環境の充実
保育園には特に困っていない駅には多機能トイレもある
トイレにペーパータオルやハンドソープがいつもあると良い
治安
夜はあまり行かないが、居酒屋は少し離れたとこにあり酔っ払いはあまり見かけない
ビル風なのか冬はバスを待っているときなど風がとても強く感じる
コストパフォーマンス
図書館、公園、福祉等のサービスも良く住みやすい
駅周辺には新築マンションが建っているが高価に感じる
交通利便性
快速が止まるし、西鉄もJRもあるところがすごく良い。
強いて言うのであれば、切符を買うときに並ぶくらい
生活利便施設の充実
お店がたくさん入っていて、暇潰しができる。
強いて言うのであれば、駅を出た近くになにもないところ
飲食店の充実
周辺におしゃれなお店があったりする。お酒の提供してるところはないかも…
お酒の提供してるところはないかも…………
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がある。公園もある。バリアフリーな所も多い気がする
トイレはきれいじゃないかも…車椅子専用がなかったりも…
治安
昼間は良いと思う。たまに駅の近くで、広報活動している。
夜になると、引ったくりとかが多くなるらしい。
コストパフォーマンス
マンションも近い。利便性もある。土地の値段はたかいかも…
家賃や土地の値段の高さ。すごくいいところではある。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。