ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩16分 JR香椎線/香椎駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月1998年3月
総戸数114戸
小学校区域福岡市立香陵小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積57.65m² ~ 101.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社福岡地所
施工会社大林組
管理会社西部ガスリビング

ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟の売却ガイド

ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数114戸、20階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟に関するよくある質問

ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟はどのような物件ですか?

ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩16分。築1998年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅前には複数の商店街があって買い物が便利です。ちょっと歩いて海の方に行くとイオンモールもあります。電車は鹿児島本線と香椎線が乗り入れているので、福岡市の中心部に直通でアクセスできます。住宅街の雰囲気は落ち着いていて暮らしやすいです。
【香椎駅に対する口コミ】文教地区ですので学生が多くて、ちょっとうるさいです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯にとてもいいマンションです。住民の皆さん優しく騒音等も気になった事がありません。
デメリットとしてはそこまで強く感じませんがマンションの外に出るまで構造上雨が降ってるのかどうかがわかりにくいです。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校、郵便局、病院、ショッピングモールが5分県内で最高の立地。周りは静かで子育てには最適な環境。
コンビニは1店しかなく、24時間営業ではない。
2023年01月 メリット
交通利便性
千早駅はJR線と西鉄が同じホームにあるため、福岡市の主要な場所である博多と快速天神へのアクセスができる。JRは快速も止まるため、便利である。
JR線と西鉄が同じホームにあるが、改札はでないといけない。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内にマックスバリュやドラックストアなど買い物には困らない。駅に出たらすぐにバスやタクシー乗り場があるため、雨の日もぬれる心配はない。
隣の駅である香椎駅の周辺の方が飲食店が多い。飲食店はほとんどない。
飲食店の充実
飲食店はほとんどない。10分ほどあるけば、くら寿司やサイゼリヤなどあるが少し遠い。
多くの人が博多や天神で飲食して帰宅するため、駅内にパン屋とコンビニしかない。
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学への通学するのはとてもアクセスがよい。
駅の近くに公園があり、小休憩はできるがフェンスなどないためボール遊びなどはできない。ほとんどのひとが通り道として使用している。
治安
歩道は広く、通勤時間帯でも人通りはそこまで多い訳ではないのでランニングや犬の散歩をしている人がいる。
20時くらいに駅周辺は街灯のみで少し暗い。
コストパフォーマンス
交通のアクセスがとてもよく、スーパーや郵便局、小中学校、保育園など施設も充実している。子持ち世帯が多い。バスで10分ほどでイオンモールにまでいける。
博多に近いが郊外であったため、家賃がやすかった。しかし、海の中道などの開発とともに地価が上昇していった。
交通利便性
JRと西鉄、どちらも千早駅を通っているので便利。
強いて挙げれば、千早駅からのバスが少し少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
近くにはなみきスクエア(図書館あり)、本屋や薬局、パン屋などもある。
本屋が奥まった場所にあるので場所が少し分かりづらい。
飲食店の充実
レガネットに入っているパン屋の他にも、周辺に様々な飲食店がある。
そこまで有名、人気なお店がたくさんあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にいくつかエレベーターが設置されている。
近くにあまり大きな公園や遊具が多くある公園がない。
治安
駅周辺は比較的ごみが少なく、治安も悪くない。
たまにだが、政治に対する批判などをしている集団がいる。
コストパフォーマンス
博多駅までそこまで時間もかからず、利便性はわりと高い。
西鉄もJRも通っているので電車が通ることが多く騒音が気になる。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。