ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩16分 JR香椎線/香椎駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数122戸
小学校区域福岡市立香陵小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積79.45m² ~ 96.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社福岡地所
施工会社大林組
管理会社合人社計画研究所

ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟の売却ガイド

ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数122戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟に関するよくある質問

ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟はどのような物件ですか?

ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩16分。築1996年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近隣にはショッピングセンター、郵便局、コンビニがあり、保育園、小学校、中学校には徒歩3分圏内と便利な立地にある。
周りには高層マンションが立ち並ぶ為、少し圧迫感を感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
校区は比較的富裕層が集まる地域のため、治安は良い。
海沿いの為、自転車などのさびが発生しやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理人が常駐しているため、安心感がある。 監視カメラ、オートロック等のセキュリティーも問題ない。
特にデメリットは無いのだが、しいて上げれば宅配BOXが無い所。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良好と感じる。東西から太陽光が入る。
しいて上げれば、上の階の足音が気になる所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にショッピングモールがあり何でも揃う。
近隣は住宅街のため、飲食店が少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校、中学校には徒歩3分圏内と便利な立地にある。
校区のお祭りや子供会のイベントなどは少ないと感じる。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
デザイナーズマンションに囲まれており雰囲気や治安は非常に良いと思います。買物もイオンやサニーやハローデーがありとても便利です。コンビニエンスストアも周辺にあります。また、東区花火大会は、自宅から見ることができ、とても素敵な思い出ができます。
デメリットは、あまり浮かびませんが、周辺施設に映画館があったらと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】香椎自体は都会ではないがハブ的な駅になっていて、特急が停まるし、他の路線も出ていて便利が良い。 博多駅まで1本で行けるし、天神に行きたい場合はすぐ近くに西鉄香椎駅があるのでそちらを利用すれば良い。 駅施設も一通り必要なお店が揃っていると思う。
【香椎駅に対する口コミ】それほど見当たらないが、福岡市東区のわりと端の方にあるのでもっと博多や天神に近い駅を好む人も居るかも知れない。
2023年02月 メリット
交通利便性
人口が多く駅も電車の本数も多い駅もきれいで利用しやすい
通勤や通学時間は非常に人が多くコロナなどの不安を感じる
生活利便施設の充実
スーパーがいろんなところにありとても買い物しやすい
特にないが休日は人が多く駐車しにくいときがある
飲食店の充実
自分はあまり外食しないのでわからないがそれなりに有名な店があると思う
いろんな店があるのでどこに入っていいのかわからない
暮らし・子育て環境の充実
公園などが多く子供をのびのび遊ばせられるとこが多い
交通量が多く子供から目を離すことができない
治安
パトカーや警官をよく見ることがありパトロールをしっかりしてる
暴走族などがたまに走ったりしており少し怖い
コストパフォーマンス
家賃など高くも安くもなく普通電気代は値上げされてないところがいい
強いてあげるとスーパーによっては値段が高い

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。