ネクサス藤崎スクエアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年7月
総戸数81戸
小学校区域福岡市立高取小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積75.76m² ~ 117.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社福岡地所東京建物
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

ネクサス藤崎スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市早良区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネクサス藤崎スクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ネクサス藤崎スクエアの売却ガイド

ネクサス藤崎スクエアは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネクサス藤崎スクエアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネクサス藤崎スクエアを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高取小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

ネクサス藤崎スクエアに関するよくある質問

ネクサス藤崎スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクサス藤崎スクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクサス藤崎スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネクサス藤崎スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクサス藤崎スクエアはどのような物件ですか?

ネクサス藤崎スクエアは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩10分。築2009年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクサス藤崎スクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲地下鉄沿線、人気の駅が最寄り 都心まで地下鉄で12分程度
▼最寄りの駅より徒歩10分で川が近い 車の通りがやや多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近い 郵便局が近い
▼銀行が近くにはない、大きな公園がない 川が近い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲明るいエントラスで緑豊か、北欧をイメージしたピロティ
▼内廊下ではないので、玄関の様子が見えてしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井がたかく、収納も豊富、バリアフリー 日当たり良好
▼部屋がやや狭く、ハリがあるため、家具を配置しにくい部屋がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニが近いので、普段のお買い物には困らない。おいしいケーキ屋があり、徒歩圏内に商店街がある
▼文具や学用品衣料品など日用品が買えるお店が少し遠く、車で12分程度
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲人気の学区で、同じ価値観の人が多い。塾や習い事も多くある
▼学校のクラスが多くマンモス校のため、しらない人もたくさんいる
2020年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲学区が良い。周りにスーパーやコンビニがあって、買い物に便利。
▼少し駅から遠い。藤崎駅は地下が深いから、時間は少しかかる。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンションにお住いの皆様がとても良い方ばかりで大変有り難い環境で感激しております。ロビーなどですれ違う際には小さなお子様までご挨拶をしてくださいます。居住者の質が高いことが最も大きな価値だと感じております。
▼駐車場や駐輪場への出入り口の鍵の開け閉めがしにくいくらいです。特にデメリットは見当たりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲藤崎バスターミナル直結なので利便性は抜群
▼強いて挙げるなら西新まで一駅分駅が欲しい
生活利便施設の充実
▲スーパー等はないがコンビニはたくさんある
▼スーパーがサニーくらいしかないので不便だと思う
飲食店の充実
▲駅近くにロッテリアやモスバーガーもあり便利
▼居酒屋の種類があまりないのでお酒は飲みづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の改札の横にセブンイレブンがあって便利
▼駅の改札まで距離が長い入り口もあるので大変
治安
▲人もそこまで多くないので治安はいいと思う
▼強いて挙げるならたまにひどい交通事故が多い
コストパフォーマンス
▲利便性もよく家賃も安めで住みやすいと思う
▼強いて挙げるなら少しハズレに住むと途端に不便になる
交通利便性
▲タクシーが何台も停まってる駅前に!エレベーターあり
▼コンビニが一つだけしかないのでレジが並んでいることもある
生活利便施設の充実
▲近くには市役所や図書館郵便局など、多くの施設がある
▼街中なのでごちゃごちゃしている。車の通りが多いので危ない
飲食店の充実
▲アーケードが近くにあるので美味しいものがたくさんあります。お弁当屋さん、ドーナツ屋さん、モスバーガー
▼人が多い。強いてあげるなら駐車場がもう少し充実するといい(広さが)
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が少し歩いたところにある。住宅街のど真ん中
▼エレベーターが一台しかないので、利用すると市役所側の地上にしか行けない。わざわざ反対側から横断することになる。
治安
▲治安は良さそう。住宅街であり割と家賃高めですので。
▼バイクなどが割とうるさい。独り言言いながら自転車乗ってるような人もいる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段はとても高い。土地だけで他の地域に行くと大きい家が建てれる
▼土地が高すぎるし駐車場代も馬鹿にならないので引っ越した
交通利便性
▲博多、天神、空港などにも行きやすい。バスターミナルがあって便利が良い。
▼特にないが、強いて挙げれば利用者が多い。
生活利便施設の充実
▲お店にも困ることなく利便性も良い。病院も充実している。
▼特にないが強いて挙げればイオンなどのショッピングモールがあると良い。
飲食店の充実
▲選択肢がたくさんあって飽きることなく楽しむことが出来る。
▼特にないが強いて挙げれば、人口が多い分お店にも人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育において選択肢がたくさんあって良い。教育に力をいれたい人には良いところだと思う。
▼強いて挙げれば気軽に行ける大きな公園が欲しい。交通量が多い。
治安
▲パトロールをよくしてくれている。街灯も多い。
▼交通量が夜でも多い。夜は静かという感じではない。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く1人暮らしの場合車がなくても生活できると思うのでその分家賃にお金をかけられる。
▼利便性が良い分人気もありそれなりの家賃はする。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。