2021年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
適度に運動にもなる徒歩圏内の千早駅からは鹿児島本線で博多駅、貝塚線で天神へとでられ便利。バス路線でも歩いて２分ほどのイオンモール香椎浜から都市高速を通って15分。福岡空港へも車で殆ど一本道（15分程度）。車での通勤には都市高速出入り口もすぐ。
周辺の歩道のインターロッキングブロックが、街路樹の根の成長で浮いていたりしていて、歩行者に危険な場合もある。行政に十分に対応していただけていない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
住環境としては閑静なエリアに庭も広々とした各戸の独立性の高い設計。間取りにも工夫があって、風通しに優れると同時に、外気からの断熱を高められる中央にリビングを配置した設計は、まるで日本の気候対策を熟知したような設計。住環境としてこれだけ心地よいものはなかなか見つからない。 東区は、千早駅前並木スクエア周辺開発、人工島照葉エリアの開発、さらには香椎駅前再開発と住環境として近年充実する傾向にあり、人口流入も進むエリア。既に人気が高まっているが、今後、生活インフラの充実はまだまだ期待できそう。福岡に家族で住むなら、住み続けたい住居である。
福岡ではどこでもそうだが、黄砂に悩まされる。風通しに優れた建物なのに、換気する時は大気の状態に注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
コンクリート打ちっぱなしに御影石埋め込みによる独特の外観で、鉄部も少なく30年経過しているものの、劣化をあまり感じにくい創りであることも嬉しい。世界的に評価の高いクリスチャン・ド・ポルザンパルクの日本での数少ないプロジェクトの一つ。内装もオリジナルをできるだけ維持して、ビンテージ・マンションとして大切にされ、さらに価値が高盛ることが期待される。
強いて挙げれば、広い庭の樹木の管理など、業者任せであまり満足できるレベルでもないように思う。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南側サンルームは１段高く、リビングの天井高は2m60cm以上、梁として出っ張りのあるところはLDの境界にあたる天井部分にあるが十分な高さを保っている。LDの広さは20.５帖とゆったり。室内にはサンルーム、和室を除いて段差は無い。LDを中心に部屋が囲む構造で、断熱性能だが高く、夏・冬快適、エアコン、暖房の使用も非常に少なく過ごすことができる。 上下、隣接住戸との遮音性能も高く、全く気にならない。
内装の木部の厚みや重厚感、日本仕様となるとこの程度なのだろうけれども、もっと質感をあげる仕様でも良かったと思う。
買い物・飲食店充実度
★★★★
生活するには、必要十分。福岡なので比較的安価に生活必需品が手に入る。 イオン、サニーと二つの複合商業施設があり、その日によって出かけていく施設を選べるのも良い。 香椎駅方面に出かければ、気の利いた飲食店もちらほら存在して楽しい。
まだまだ、エリアとしては開発途中で、買い物・食事等はこれからの進出を期待したい。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校等のエリアとしても評判を維持しているエリア、子育て環境としては人工島に子供病院も移転して安心度の高いエリアだと思う。
海に近い埋め立てエリアなので仕方のないことではあるが、山や緑を感じるには、少し離れた場所に出かける必要がある。子供が小さいうちは、ほぼ平地での活動になり、その辺りは変化に乏しい。