ネクサスシーサイド百道の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩12分 西鉄バス「福岡タワー前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-11〜13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年2月
総戸数147戸
小学校区域百道浜小学校
中学校区域百道中学校
専有面積56.66m² ~ 114.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社福岡地所
施工会社大林組・サンライフ建設共同企業体
管理会社長谷工コミュニティ

ネクサスシーサイド百道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市早良区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ネクサスシーサイド百道の売却ガイド

ネクサスシーサイド百道は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数147戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネクサスシーサイド百道の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネクサスシーサイド百道を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 百道浜小学校
  • 中学校区: 百道中学校

ネクサスシーサイド百道に関するよくある質問

ネクサスシーサイド百道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクサスシーサイド百道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクサスシーサイド百道の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネクサスシーサイド百道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクサスシーサイド百道はどのような物件ですか?

ネクサスシーサイド百道は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩12分。築1994年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクサスシーサイド百道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停は、近くに沢山あるので、始発駅としても便利な環境です。
▼地下鉄空港線の西新駅までは、徒歩10分以上と少々厳しい環境です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲新築時から住んでいましたが、本当に素敵な場所に住むことが出来たと思っています。あと、散歩やランニングに適した百道浜がすぐ近くにあるのは、本当に素晴らしい事だと思います。
▼強いて挙げれば、ソフトバンクホークスの試合の時に、周りの駐車場がいっぱいになり、車の通りが多い事。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲それぞれの棟にエントランスがあり、個別セキュリティもしっかりしている。また、エレベーターも各棟2基あり大変便利。
▼今となっては、カギとプッシュボタンでのオートロックは多少古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲真ん前が福岡市の博物館なので、日当たりや景色は最高でした。
▼東側に、ホテルが隣接しており、多少風邪抜けが厳しく、日当たりも悪く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ボンラパスが真ん前にあって、買い物は大変便利。物価は高いですが、新鮮なものが売っています。
▼食事のお店は、本当に少ないです。西新商店街や藤崎に出ないと、美味しいお店に出会えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲百道浜小学校は、沢山の教育熱心な方がいるので、学校行事も含めて大変いい環境だと思います。
▼百道中学ですが、校区がいくつかのエリアから集まるので、子供たちの環境としては微妙です。
2020年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲図書館や公園から近く、子育てにも最適。海にも近いため、散歩もできます。
▼地下鉄西新駅からは若干遠く、通勤は不便かもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲バス、地下鉄どちらもあり利便性は抜群によい。
▼交通量や人の通行量が多く、人ごみが苦手な人にはむいてない。
生活利便施設の充実
▲商業施設、商店街にスーパーとたくさんの店舗が立ち並んでいる。
▼騒音や他の人たちが多いため、混み合うことがある。
飲食店の充実
▲ランチや夜の営業をしているお店が多く立ち並ぶ。何を食べるにしても困らない。
▼駐車場がない店舗が多いため、車での移動には向いてない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大通りには人がたくさんいるため安心はできる環境だと思う。
▼交通量が多いので交通事故などは心配な面もある。
治安
▲学生が多い待ちなので賑わっている。また街灯が多いため明るく子供でも安心。
▼夕方以降になると飲み屋が多いため、酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の高層マンションはおしゃれな上に駅直結のため素晴らしく生活しやすい。
▼住みやすいからこそではあるが、とりあえず家賃の値段が高い。
交通利便性
▲天神や博多から乗る場合、乗り換えなしで乗れて便利
▼特に不便な点はないのですが、タッチ決済の改札をもう少し増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲一通りなんでもあって便利です。人気の街です。
▼便利なゆえに駐車場がほぼ有料なところ。街中なので仕方ないですが。
飲食店の充実
▲飲みからランチまで一通り何でも揃ってます。
▼お店の数の割にカフェが少ないようか気もします
暮らし・子育て環境の充実
▲昔から文教地区と言われるだけあって、学校もたくさんあり、活気にあふれています
▼中学など、熱心な家庭が多いのでかなり成績優秀な子が多い。ついていくのも大変です。
治安
▲街は掃除されてて結構キレイだと思います。
▼たまに引ったくりなどがあると聞いていますが私の周りでは被害に遭った人はいません。
コストパフォーマンス
▲住みやすさを考慮すれば、家賃が高いのは仕方ないと思います
▼家賃が高い。分譲マンションの値段も高騰が止まりません

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。