ネオポリス若宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩15分 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 バス7分
所在地(住所)福岡県福岡市東区若宮4丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年3月
総戸数19戸
小学校区域若宮小学校
中学校区域多々良中学校
専有面積59.05m² ~ 69.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新都市住宅
施工会社富装建設
管理会社タッケン管理サービス

ネオポリス若宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオポリス若宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ネオポリス若宮の売却ガイド

ネオポリス若宮は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオポリス若宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオポリス若宮を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄千早駅まで徒歩15分
  • 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 若宮小学校
  • 中学校区: 多々良中学校

ネオポリス若宮に関するよくある質問

ネオポリス若宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオポリス若宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオポリス若宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオポリス若宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオポリス若宮はどのような物件ですか?

ネオポリス若宮は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩15分。築1987年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオポリス若宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅中にスーパー(レガネット)とドラッグストア(マツキヨ)、コンビニ(ファミリーマート)があります。また、駅前には、100円ショップ(キャンデュー)や八百屋さんがあり、食料品や日常生活用品はほぼ通勤や通学時の買い物で賄えます。ちょっとしたクリーニング店、本屋さん、クリニックも幾つかあります。交通は、西鉄電車香椎線も乗り入れており、西鉄電車と福岡市営地下鉄を利用すれば天神地区まで20分程度、JRを利用すれば博多駅までは10分程度であり、通勤、通学、買い物等には非常に交通アクセスが良いです。駅前には、区の市民センター(なみきスクエア)があり、図書室、学習室、文化ホールが設置。乳幼児健診もここで行われていますし、センター前の広場では放課後などにボール遊びなどを楽しむ子どもたちの姿があり、子育てにはかなり恵まれた環境と言えます。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】利便性が良く、次々とマンションが建設されているため、全体的に家賃やマンションの価格が高いです。また、校区の小学校は在校生数が急増し、今年校舎を増設していますが、学校のキャパシティに対して児童の数が多く、運動場や学童保育施設は手狭な状況です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、西鉄とJRも隣接している為非常に便利となります。
▼強いてあげれば時間帯によっては、大変混み合います。
生活利便施設の充実
▲駅中にスーパーやコンビニもありとても便利
▼ATM機があと何社かあれば便利かな。っと思いました。
飲食店の充実
▲ほっともっとやその他のお弁当などもあり便利です。
▼キャンドゥーの品数がもっとあればいいかな。っと。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに商業施設もたくさんありとても便利です。
▼常に道路は混んでいますので時間帯によっては不便
治安
▲治安もよく子育てもしやすい環境となっています。
▼人口が増えてきた為、学校校区が変更されたと聞き子供達は不便ですよね
コストパフォーマンス
▲利便性もよく、住みやすさや物価も普通かなと。
▼駐車場がなく困っている方も多い印象です。
交通利便性
▲JRと西鉄が一つの駅にあるので、乗り換え等が便利。
▼西鉄側の駅が少し狭く登校時間などにすごく混雑する。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーがあって、ついでに買い物できる。
▼近くの駐輪場に自転車が雑に並べられていること。
飲食店の充実
▲うどんやがあって、お腹が空いていたら食べに寄れること。
▼飲食店の種類が少なく、付近にあまり飲食店がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中でも、ホームに向かうときにエレベーターもある。
▼強いてあげればホームに入らないとトイレがないこと。
治安
▲人通りが多くても、トラブルはほとんどない。
▼駅付近に迎えの車がたくさん止まっていること。
コストパフォーマンス
▲電車やバスなのであまり高くなく使いやすい。
▼近くに駐車場がなく、車で行くには不便であること。
交通利便性
▲副都心の千早駅。福岡の中心地の博多まで電車で10分の位置にある駅です。快速が停車し、JRのみではなく、バス・私鉄と他の交通機関とのアクセスも抜群です。
▼JRの特急は停車しません。タイミングが悪いときは20分ほど電車を待つ時間があるのが残念です。
生活利便施設の充実
▲駅ナカにスーパやコンビニドラックストアがあるので生活に必要最低限の物は駅で揃う。
▼洋服屋はないので服の買うのは天神・博多まででないといけません。
飲食店の充実
▲おいしいうどん屋があるのでちょっとした待ち時間に活用できる。
▼駅の周りには飲み屋的な飲食店がほぼ無いです。あって1店舗ぐらい。飲み屋以外にもお昼のランチといった店舗が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ前に市の施設があるので本を借りたりとても便利
▼駅の中に誰でも利用できるトイレがないのが残念。駅の改札の中に入って初めてトイレがある
治安
▲駅まわりはとてもキレイで、違法な自転車の駐輪等はないのでとても利用しやすい。
▼ロータリーに車が止まっていることが多々ある。車の利用時は混雑するので不便。
コストパフォーマンス
▲便利なだけあって価格は高いです。しかし、それ相応の利便性があるのでおすすめです。
▼駅の周りがここ10年で開発されており、土地価格も高騰している。さすがに今は富裕層でなければ買えない。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。