ネオハイツ大淀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中津駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀北1丁目5-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年11月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積58.30m² ~ 95.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新洋ハウジング
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオハイツ大淀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ネオハイツ大淀は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大淀北1丁目5-29に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ネオハイツ大淀は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネオハイツ大淀は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ネオハイツ大淀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

ネオハイツ大淀の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ネオハイツ大淀の売却ガイド

ネオハイツ大淀は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数84戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ大淀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ネオハイツ大淀を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ネオハイツ大淀に関するよくある質問

ネオハイツ大淀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ大淀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ大淀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオハイツ大淀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ大淀はどのような物件ですか?

ネオハイツ大淀は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩9分。築1979年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ大淀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停がすぐ近くにあり、梅田や中津にアクセスが便利でした。
電車の駅からはかなり離れているので、アクセスは不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近くにあり、淀川も近いので自然が多くて気持ち良いです。
横に大きな道路が通っているので、少し音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すごくキレイに整備されていました。廊下も階段もキレイです。
自転車置き場が少し狭く、屋根がないところが多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広いので、洗濯物を干すときも便利でした。
床の素材がツルツル滑りやすいものだったので、ラグを引いて対応していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフがすぐ近くにあるので、毎日の買い物は便利です。
家族で行ける飲食店が皆無だったので、不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育ての環境としては、公園も川も近いので良かったと思います。
周りに大きな道路があったので、車もスピードを出しているため、少し危険を感じたこともありました。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中津駅に対する口コミ】神戸線、宝塚線の2路線が通っており、神戸、宝塚、両方面へ向かうのにとても便利。 駅周辺は急な坂道も少なく、駅入口の目の前に少し大きめの公園とコンビニがある。 周辺には規模が小さいながらも様々な美味しい飲食店がある。
【中津駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店はあるが、街灯が少ないため、夜道を女性一人で歩くには不安に感じるかもしれない。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーライフが近くにあり便利。大阪駅行きのバス停もライフの道路向かいにあり、アクセスも良い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田駅からひと駅、大阪駅から徒歩10分と繁華街から近いエリアなのにとても静か。梅田スカイビルディングからもほど近く、淀川の河原にも行けるという、都会と田舎の混在した町。昭和の香り漂う古い家並みや、レトロな商店街があり、穴場スポット的お店もある。
【中津駅に対する口コミ】夜は人気や開いてるお店は少ない。駅が高架下にあるので、治安は悪くないが、薄暗く怖いイメージがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
アクセス利便)阪急大阪梅田駅まで1駅、約3分阪急十三駅までも1駅、約2分
複数路線)阪急神戸線、宝塚線は止まるが京都線が止まらない。快速)普通電車のみ駅周辺)タクシー バス乗り場なし
生活利便施設の充実
商店街)少し歩いた所に古き良き商店街がある。(ただ店舗数は少ない)商店街はラーメン屋、カフェなどがある。
施設)大きな病院 スーパーはあるが、歩いて10〜15分はかかる。梅田に行けば商業施設は多数あるが、結構歩いていかなければならない。駅周辺)コンビニ1つと公園がある。
飲食店の充実
駅周辺)あまりない。焼き鳥屋 カレー屋 ラーメン屋などある事はある。とんかつで有名なお店があるみたいだが、少し歩く。
駅周辺)阪急中津駅から5〜10分歩けば、御堂筋中津駅があるが、御堂筋中津まで行けば定食屋、天下一品などある。
暮らし・子育て環境の充実
子育て面)駅前に大きな公園がある。駅近くに幼稚園?保育園?がある。
駅)階段のみ。トイレも古い。学校)駅周辺にはなく、歩いて15分程度の所に中学校はある。
治安
駅周辺)飲食店が少ないので、酔っ払いの方を見かけた事はない。
駅周辺)交番はない。駅周辺は暗さを感じる。良くも悪くも梅田に近いので、人通りが少ないので、騒がしくはないが、1人で歩くと不安に感じられる方はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性)梅田に近い。阪急と御堂筋線があるので、通勤通学はしやすいと思う。
家賃)1Rでも7万近くなので、高いと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。