ネオハイツ助信の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/助信駅 バス7分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区新津町578-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年8月
総戸数44戸
小学校区域浜松市立曳馬小学校
中学校区域浜松市立曳馬中学校
専有面積67.31m² ~ 88.18m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ助信を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイツ助信は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイツ助信の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ助信の売却ガイド

ネオハイツ助信は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は助信駅です。

現在、URICOにはネオハイツ助信の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ネオハイツ助信を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 助信駅が利用可能
  • 遠州鉄道
  • 助信駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立曳馬小学校
  • 中学校区: 浜松市立曳馬中学校

ネオハイツ助信に関するよくある質問

ネオハイツ助信の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ助信には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ助信の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオハイツ助信の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ助信はどのような物件ですか?

ネオハイツ助信は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ助信には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR浜松駅には遠州鉄道助信駅から行ける。助信駅には徒歩で5分程。
JR浜松駅からは2km強あるので、徒歩では遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一歩入った所に建っているので静かな環境。駅や学校、スーパーやドラッグストア、郵便局や銀行、協働センターや公園等 生活に必要な施設が1km圏内に有って便利な環境。
電車通り周辺は、右折の制限など車で走りにくい所があった。(電車の高架化で改善されているかもしれないが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック等基本的なセキュリティは整っている。
玄関ホールやエントランスに大げさな高級感は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様は各戸によって違う。建物の南側と東側に駐車場と道路が有り、周辺に高い建物が無いので低層階でも日当たりが良い。
トイレと洗面浴室は、床面が廊下から15cm程高くなっている。玄関から廊下への段差はそう大きくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
建物の道向いに杏林堂の大型店があり、食品から日用品まで揃う。スーパーマーケットのフィールハミングは徒歩で5分程(広い駐車場もある)。スタバとドトールも徒歩で5分程。
コンビニまでもう少し近ければ良いのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校も1km圏内。学区は曳馬小学校と曳馬中学校。船越小学校と八幡中学校にも近い。
強いてあげれば、最寄りの小中学校が学区ではない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大きな杏林堂や、スーパーFEELもあり、少し歩けばスタバも。食材や生活雑貨の買い物には困らないと思います。
目の前の道路の車の交通量が割と多い道路なので、お子様が飛び出さないよう注意が必要です。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅が新しめで綺麗。駐輪場が多くとても助かる。歩道橋があるため移動しやすい。
何年も放置されているような自転車が止まっている。
生活利便施設の充実
商業施設は特にないが、病院やジムは近くにあり、利用者は便利。
駅を降りてコンビニが近くにないため不便。
飲食店の充実
歩道橋を降りてすぐ下に昔ながらの和食屋さんがある。
オシャレなカフェなどはなく人気店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが設置されており、高齢者も安心して利用出来る
改札口から階段が長くホームに行くまでが長い。
治安
特別この地域で治安が悪いなどの話は聞かない。
敷いてあげれば夜間くらいことが気になる。
コストパフォーマンス
浜松駅に行くまでは数百円で行くことができ安い。
敷いてあげればスイカなどのメジャーなICカードが使えない
交通利便性
駅が高架となり心機一転、EVも設備されていますので安心、綺麗で快適です。電車の数も少なくありませんので便利です。利用者も通勤時間の混雑時でも主要駅まで数分ですので苦になりません。
強いて言えば新しい高架駅になってから、階段ですべってしりもちをつきました。浜松はあたたかいですが年に一度程度の寒波の時に階段が凍結して滑りやすいように思いました。
生活利便施設の充実
買い物にはとても便利です、歩いていける距離に3つのスーパーがあります。それぞれに特徴があり、その時々で使い分けることができ、必要な食材がすべて揃うことは主婦にとってはありがたいことです。クリニックも多くあり、総合病院も近く便利です。
商店街はございませんので本屋さん、服屋さん、雑貨屋さんなどは車で複合施設にいかなければなりません。複合施設も車で数分のところにあり便利です。
飲食店の充実
スーパーの総菜コーナーが充実していて美味しいのでとても助かります。百貨店の総菜コーナーと違って安くて美味しいくお薦めのスーパーがあります。ドライブスルー有のスタバがあります。
歩いて行ける距離にお薦めベーカリーはございません。スーパーの中のベーカリー屋さんのみです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は歩いいくには少し距離があります。幼稚園、保育園もあまり近くにはございません。
季節のいいときに花見などの出かけたいとき、5分以内に行ける花見のスポットや公園がなく残念です。今は良いですが年をとった時に少しきがかかりです。
治安
警察署も近くにありますので安心です。オフィース街ではありませんので昼と夜で印象が違うということはございません。飲み屋さんはほとんどありませんので、酔っ払いも見かけません。
外套は住宅街のところによっては暗い箇所もあります。LEDに交換されているところなどは比較的に明るくてよいですが夜、ウォーキング時に女性一人ではさみしい感じの住宅街もあります。
コストパフォーマンス
主要地までも歩いていける距離、タクシーでしたらワンメーターで帰れる時もありますし、スーパーも高級とまではいきませんのでコスパは良いと思います。
知人が近くでワンルームに住んでおりましたが以外に家賃は高めのように感じました。
交通利便性
浜松駅まで5分で行けた12ふん間隔で23時代まで利用できる
強いてあげれば駅前ロータリーが欲しい 駅からは自転車か徒歩、タクシーになる。駐車場はない
生活利便施設の充実
遠鉄グループのスポーツクラブがあり、スタバ ドラッグストアもそこそこ近い
基本的なは住宅街である。遊びにいくところはない
飲食店の充実
東側に飲食店が少しある。徒歩圏内にはコンビニもあり
コンビニまでは200メートルほど離れている
暮らし・子育て環境の充実
専門学校、総合病院も近くにある。駅前に小学校があり、児童が多い
公園が近くにはなく、老舗の幼稚園も閉園したが、新規参入の家族も多数いる
治安
そこそこ良い。交番も近くにあり自治会の見守りも機能している。
夜は暗いかも。駅から伸びる道路も狭くて歩行者には危険かも
コストパフォーマンス
浜松駅に近くて済むのには便利で安全。浜松駅には出やすい
あえて言えばバスの本数が少ない。駅前にはロータリーがないので送り迎えには向かない
交通利便性
近くにスーパードラッグストアがあり、とても便利。
バス停が近くにあればもっと便利になる気がした。
生活利便施設の充実
近くに病院や習い事施設もあり、利便性がいい。
近くの横断歩道が待ち時間が長く、片側しかない。
飲食店の充実
食べ物を購入できる施設が多いため、便利。
飲食店自体はそこまで多くはなく、探すのに少し時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くに複数個あり、子育て世代にも便利。
少し離れた公園に、不審者情報が多く、不安。
治安
小学校が近いため周辺は整備されていて、よい。
裏路地にも街灯があると通勤の時も便利になると思う。
コストパフォーマンス
土地は浜松駅に近い割には安く、よいと思う。
もし快速があれば、さらに便利になると思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。