ネオハイツ並木2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 バス20分 JR東北本線/福島駅 バス20分
所在地(住所)福島県郡山市並木2丁目11-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1994年3月
総戸数110戸
小学校区域郡山市立大島小学校
中学校区域郡山市立郡山第五中学校
専有面積57.83m² ~ 89.41m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ並木2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオハイツ並木2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福島県郡山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福島県郡山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ並木2の売却ガイド

ネオハイツ並木2は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数110戸、12階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅です。

現在、URICOにはネオハイツ並木2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ並木2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ネオハイツ並木2に関するよくある質問

ネオハイツ並木2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ並木2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ並木2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイツ並木2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ並木2はどのような物件ですか?

ネオハイツ並木2は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ並木2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅に対する口コミ】福島駅には新幹線が止まります。東京まで最短1時間半ですので、通勤している友人もいるくらいです。駅には駅ビルがあり、スターバックスなどのカフェも充実していますし、お土産も買えますので便利です。東口方面が商店や飲食店の多い地域で、西口方面は静かな住宅街で家賃もリーズナブルです。
【福島駅に対する口コミ】新幹線以外の路線は本数が少ないので、通勤時間帯は混雑します。遅い時間に開いているお店は少ないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅前が栄えていて、飲食店、家電、病院、ネイル、ヘアサロン何でもあり便利。新幹線の駅があるので東京へも比較的近く何処へでもいけます。 また高速バスロータリー、ビックアイの中には公的施設もあり、住民票なども取れる。 最近はマンションの建設もすすんでいる。
【郡山駅に対する口コミ】少し離れると公園などもあるが、こどもふくは駅から離れないとない。と言っても車で行けば近いですが、駅前に子供服のお店がないのが不満です。
2024年06月 メリット
交通利便性
回送と特急のダイアルが上手くできていて選ばなければほぼ待ち時間がなく、電車に乗ることができる。回送であれば福島近辺どこでも行けるため、お年寄りや足腰が悪い人には重宝される。人も少なく、ほとんどの時間で席に座れる。
改札が少なすぎる。もし、他の路線と時刻が被ると、出入口が同じなので、すごい混み合う、ホームも小さい。
生活利便施設の充実
駅中に、スターバックス、エスパル、服屋、本屋があり、暇つぶしはできる。
駅前の中合が無くなって、駅中しか行くところが無くなった、強いて行くならカラオケくらい。
飲食店の充実
スターバックス、楔、サイゼリヤなどがあり、一応飲食店はあると言ってもいいのかも。
選択肢がない、上記のところ以外は、ほぼ個人経営で当たり外れがある。
暮らし・子育て環境の充実
東口であれば、こむこむがあるため子供の遊び場には困らない、クリニックも充実しているため、心配はあまりない。
保育園は、あまり多くないし、近くにはない、あったとしても線路に近く何となく安心できない。
治安
駅で警察を見ないくらい、何も起こらない、ニュースでもあまり見かけない
高校生や大学生が多く、はっちゃけてる輩は多い気がする。
コストパフォーマンス
総合的に見たら中の上ぐらい、駅前にしては、他県と比べれば安い方だ。
家賃の代わりに、周辺には何も無いし電車や新幹線の音がうるさい。
交通利便性
混む駅では無いので使いやすい。快速も止まるので良い
本数が少ない始発と終電の時間をもう少し伸ばして欲しい
生活利便施設の充実
お土産などは買えるので充分かなと思います。
お買い物したいと思うお店があまりありません。病院も離れています
飲食店の充実
福島の名物である円盤餃子が食べられるので良いと思う。
カフェが少ない。パンも少ない。もう少しお店があったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に学校があるので高校生まではとても便利だと思います。
大学は離れているところにあるのでそのあたりは不便かな。
治安
ひとが少ないので治安は良いと思う。交番もあるので良い。
もう少し灯りを増やしてもらえたらもう少し良いかなも
コストパフォーマンス
とくには思いつきません。利便性はまぁまぁかな。
家賃も土地も高い。福島ならもう少し安くても。
交通利便性
駅構内は広々としていて店舗も充実しています。バスターミナルもすぐ目の前にあり、送迎車やタクシー用のターミナルもあるので駅からのアクセスは抜群だと思います。
強いて言えば、階段が多いといったところでしょうか。あと東口への出口が遠い。
生活利便施設の充実
郡山市の中心なだけあって、さまざまな店舗があります。ホテルも近くに複数あるので、駅からすぐ迎えます。カフェや居酒屋も多いです。
デメリットと言えないかもしれませんが、スーパー等はちょっとお値段が張るなあと思います。
飲食店の充実
若者からお年寄りまで幅広い年齢層が利用しやすいです。ファストフードから少しお高めなお店まで揃っています。
わがままを言うのならば、もう少しファストフードが充実してほしい。マクドナルドはありますが常に混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から直接迎える保育所もありますし、すぐ近くにヨドバシもあるのでおもちゃも買えます。保育所は駅前に点在しているようです。
駅構内商業施設のオムツ替え場を利用したことがありますが、少し使い勝手が良くないです。もう少しきちんと仕切りをつけて、授乳スペースもあるとよいのではないでしょうか。
治安
昼間は特に悪い感じはしません。普通に利用できます。
駅前繁華街といったこともあり、夜が更けるにつれ少し治安が心配になります。裏路地等は女性1人では歩かない方が得策かもしれません。それも少しずつ改善されている気がします。
コストパフォーマンス
家賃等は詳細には分かりませんが、恐らくかなり高いと思います。(福島県基準ですが)土地単価も高いようですが、今はかなり古い建物が壊されて更地になっていたり、新しい建物が建っていたりしています。
とにかく道が複雑で分かりづらいです。あと時間帯によってはめちゃくちゃ車が混み合います。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。