ネオハイシティ田園調布の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩1分 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目56-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年8月
総戸数16戸
小学校区域大田区立田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積13.13m² ~ 14.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社儘田組
管理会社自主管理

ネオハイシティ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイシティ田園調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ネオハイシティ田園調布の売却ガイド

ネオハイシティ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイシティ田園調布の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイシティ田園調布を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩1分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩1分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ネオハイシティ田園調布に関するよくある質問

ネオハイシティ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイシティ田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイシティ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオハイシティ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイシティ田園調布はどのような物件ですか?

ネオハイシティ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩1分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイシティ田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【多摩川駅に対する口コミ】複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。
▼【多摩川駅に対する口コミ】強いて挙げればタクシー乗り場はあるが、タクシーがいないことが多いので常時1台はいてほしい。強いてあげれば、飲食店をもう少し充実させてくれたら家賃が高くても気にならなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【多摩川駅に対する口コミ】駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。
▼【多摩川駅に対する口コミ】近くに大きいスーパーや薬局がないので、子連れだと自転車や車がないと生活は不便かもしれない。駅周辺の大きい坂道は人通りがあまりなく、街灯が少なくて暗い。その道を通らないと住宅街へ行けない人も多いため、もう少し明るい道にしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【多摩川駅に対する口コミ】ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。
▼【多摩川駅に対する口コミ】飲食店がとても少ない。チェーン店がもう少し増えてくれたら、もっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【多摩川駅に対する口コミ】駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。
▼【多摩川駅に対する口コミ】近くに大きい公園があるが、遊具はあまりない印象。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲多摩川駅から歩いて1分ほどで、今まで住んだ賃貸で一番駅から近かった。
▼多摩川駅しか最寄り駅といえる場所がないため、他の路線への乗り換えは蒲田や池袋などへ出る必要があった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園が目の前にあり、ベランダに出ると目の前が緑だった。桜が咲く時期は、ベランダで洗濯機を回しながら花見をすることができた。
▼公園の遊歩道がベランダの真下にあり、丸見えだった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清潔で不快な感じはなかった。適度に清掃がされていたように思う。
▼オートロックや駐輪場はなかった。エレベーターもないため、階段がしんどかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲内装はきれいに整っており、日照状態もごくごく普通だった。
▼ガスコンロが電熱式で、なかなかお湯を沸かす際には時間がかかった。
買い物・飲食店充実度 ★
▲高級住宅街だけあって、良いものを置いているスーパーやこだわりの店が多かった。
▼安売りのスーパーまでは徒歩20分ほどかかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公園が目の前にあり、ほぼ建物が公園とぶつかっているため、緑豊かだった。
▼賃貸アパートは周囲になく、高級住宅街なのであまり一軒家のお宅と接点が持てなかった。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲田園調布は東横線と目黒線が通る。横浜や二子玉川まで20分で着く。急行が止まる。
▼タクシーはあまり止まらない。電車の本数の間隔が多い。ホームで6分ほど待つこともある。
生活利便施設の充実
▲駅隣接のくまざわ書店がある。東急スクエアガーデンという商業施設がある。
▼アパレルショップや雑貨屋さんなどはなく、2、30代向けのお店はあまりない。
飲食店の充実
▲ペリカンという朝から営業しているそこで食べられるパン屋さんがある。ケンタッキーもある。
▼居酒屋やチェーン店はあまりない。お弁当などお惣菜を買えるお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲道幅が広くベビーカーで通りやすい。駅やスーパーにはスロープがる。
▼遊具のある公園が少ない。保育園はほとんどない。
治安
▲住宅地なので危ない人は見かけない。お手伝いさんなどが家の前を毎日掃き掃除しており落ち葉なども綺麗に片付けられている。
▼もし、交番がもっとあればさらに良くなるだろう。
コストパフォーマンス
▲築年数の古い物件が多く、リノベーション物件で広い家がある。
▼プレッセというスーパーは高級スーパーで基本的に全て高い。車持ちの人出ないと住みずらい。
交通利便性
▲桜坂や多摩川があり、散歩コースは多いと思う
▼駅前も特に何もないし道も狭い。デメリットをあげることがないほど何もないのがデメリット
生活利便施設の充実
▲まいばすけっとがある。それで十分なほど自炊しないのならおすすめできる
▼髪を切るならよその駅まで行くのがよいと思われる。
飲食店の充実
▲数回しか利用したことがないが、アットホームな雰囲気があったように思う。
▼2年住んでいたが、ほぼ記憶に残らない程度にしか利用できなかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲多摩川が近く、ランニングや自転車で運動しやすい
▼近くに保育園などがあるのか不明。見通せる道もないので不明
治安
▲住人以外誰も降りようと思わない駅だとおもう。
▼幹線道路に出ないと交番がない気がする。幹線道路の最寄りはほかの駅かもしれない
コストパフォーマンス
▲世帯用の広さでも十分に安い。不便さにお金がかかるかもしれない。
▼とにかく便利な点がほぼないというのが最大のデメリット
交通利便性
▲改札からホームが近く乗りやすい。また平日休日問わず混むことは少ない。
▼別の路線に乗り換える場合は次の多摩川駅が便利。
生活利便施設の充実
▲クリーニング店、カレーレストラン、まいばすけっと、ドラッグストアがある。
▼いわゆるチェーン系のレストランや食べ物屋はない。
飲食店の充実
▲カレーレストラン、焼き鳥屋、喫茶店がある。
▼吉野家や松屋、マクドナルドなどのチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通量も少なく小さな子供でも利用できる駅
▼踏切の前後がかなり狭く車と歩行者がかなり接近することがある。
治安
▲犯罪や交通事故はなく治安はかなり良く警察官もよく防犯見回りをしている。
▼とくに気になる点はないが夜間は人通りが少なく暗い場所がある。
コストパフォーマンス
▲都内では比較的に安い家賃である。またマンションやアパートが多い。
▼多摩川から近いため大雨のときは多少不安があるがコスパは良いと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。