ネオディ雲雀丘花屋敷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1996年8月
総戸数18戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積84.50m² ~ 100.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ネオ・ディネオ・コミュニティー
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

ネオディ雲雀丘花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネオディ雲雀丘花屋敷は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオディ雲雀丘花屋敷なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオディ雲雀丘花屋敷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオディ雲雀丘花屋敷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ネオディ雲雀丘花屋敷の売却ガイド

ネオディ雲雀丘花屋敷は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオディ雲雀丘花屋敷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオディ雲雀丘花屋敷を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ネオディ雲雀丘花屋敷に関するよくある質問

ネオディ雲雀丘花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオディ雲雀丘花屋敷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオディ雲雀丘花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオディ雲雀丘花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオディ雲雀丘花屋敷はどのような物件ですか?

ネオディ雲雀丘花屋敷は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩5分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオディ雲雀丘花屋敷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】昼間でも普通車の利用が容易で混雑していない駅です。わずかな時間で急行に乗り換えることも容易な中継駅としても利用することができます。大学が周囲にありバスを利用して色々なエリアに行くのでバス停も近く便利ではある駅です。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅周囲は何も無いため商業となるものはなく、大学くらいしかないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲駅員さんがとても親切で電車の時刻表がわかりやすい
▼強いてあげれば駅に自販機がほしい、階段が多いのでお年寄りには大変かも
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンが24時間営業なので終電でも便利
▼セブンイレブンしかないのでそれ以上は望めない
飲食店の充実
▲たこ焼きや居酒屋などひっそりと営業しており迷惑にならない
▼ひっそりとしすぎて初見ではなかなか見つけられない
暮らし・子育て環境の充実
▲とても閑静な住宅地なので子育てには便利そう
▼歩道があまりないため車には気をつけなければいけない
治安
▲静かで騒音トラブル等はあまりなさそう、交通事故もあまり聞かない
▼交番などはないので、落とし物やトラブルがあった時にすぐ行くことができない
コストパフォーマンス
▲学校や大阪まで30分程度で行けるので生活、子育てには不自由しない
▼家賃が高いイメージ、バスがあまりないのでバスでいどうあは大変
交通利便性
▲あまり電車が遅れない。10分に一歩以上止まる。
▼終点が雲雀丘花屋敷の電車があり、乗り換える必要があるの。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐ、中学校、高校があるので通学する人には便利。
▼アパレルや雑貨店などは全くと言っていいほどない。
飲食店の充実
▲駅を降りるとたこ焼き屋さんや、お蕎麦屋さんがある。
▼有名なチェーン店は全くと言っていいほどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を降りてすぐ、幼稚園があるので登園には便利。エレベーターは一応ある。
▼小さい子が遊べるような公園が近くにない。
治安
▲人が少ないので治安はそこまで悪くはない。
▼駅のトイレがあまり綺麗ではない。駅に駅員さんが常駐していない。
コストパフォーマンス
▲近くの学校に通学したい人には家賃相当な場所である。
▼近くにお店がないので、わざわざ他の駅に出向く必要がある。

ネオディ雲雀丘花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.47万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
84 109.86 135.71 2014-09-05 3LDK 84.5㎡ 105.24万円/㎡2014-09-18 3LDK 88.05㎡ 99.49万円/㎡2014-10-03 3LDK 84.5㎡ 101.33万円/㎡2014-12-02 4LDK 100.32㎡ 88.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.5㎡ 101.33万円/㎡2015-04-13 3LDK 84.5㎡ 95.85万円/㎡2018-10-16 4LDK 95.59㎡ 103.06万円/㎡2020-02-26 3LDK 88.05㎡ 130.65万円/㎡2020-03-28 3LDK 88.05㎡ 105.12万円/㎡2020-09-29 3LDK 88.05㎡ 101.37万円/㎡2020-11-13 3LDK 88.05㎡ 101.37万円/㎡2021-02-07 3LDK 88.05㎡ 93.11万円/㎡2021-08-08 3LDK 88.05㎡ 93.11万円/㎡2022-03-26 3LDK 88.05㎡ 131.33万円/㎡2022-04-03 3LDK 88㎡ 131.4万円/㎡ 2014-09 2022-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-03 1階 3LDK 88㎡ 131.4万円/㎡
2022-03-26 1階 3LDK 88.05㎡ 131.33万円/㎡
2021-08-08 1階 3LDK 88.05㎡ 93.11万円/㎡
2021-02-07 1階 3LDK 88.05㎡ 93.11万円/㎡
2020-11-13 1階 3LDK 88.05㎡ 101.37万円/㎡
2020-09-29 1階 3LDK 88.05㎡ 101.37万円/㎡
2020-03-28 1階 3LDK 88.05㎡ 105.12万円/㎡
2020-02-26 3階 3LDK 88.05㎡ 130.65万円/㎡
2018-10-16 2階 4LDK 95.59㎡ 103.06万円/㎡
2015-04-13 3階 3LDK 84.5㎡ 95.85万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 84.5㎡ 101.33万円/㎡
2014-12-02 3階 4LDK 100.32㎡ 88.31万円/㎡
2014-10-03 3階 3LDK 84.5㎡ 101.33万円/㎡
2014-09-18 3階 3LDK 88.05㎡ 99.49万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 84.5㎡ 105.24万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。