ネオステージ長丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス16分 長丘1丁目バス停 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区長丘4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年9月
総戸数31戸
小学校区域長丘小学校
中学校区域長丘中学校
専有面積70.98m² ~ 128.79m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社福田組
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ長丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオステージ長丘を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ネオステージ長丘の売却ガイド

ネオステージ長丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオステージ長丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ長丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス16分 長丘1丁目バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長丘小学校
  • 中学校区: 長丘中学校

ネオステージ長丘に関するよくある質問

ネオステージ長丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ長丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ長丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオステージ長丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ長丘はどのような物件ですか?

ネオステージ長丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩7分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ長丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
私は、車通勤ではなくJR通勤(鹿児島本線)を選択していますが、自宅⇔竹下駅間が自転車で片道25分程度かかるため、運動不足解消になり病気をあまりしなくなりました。
JR(鹿児島本線竹下駅)、西鉄(天神大牟田線高宮駅、地下鉄(七隈線七隈駅)、どこに行くにしても駅まで遠いため、通勤・通学にはそれなりの覚悟が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
長丘北公園が目の前にあり、小さなお子さんがいる家族にはオススメです。 自分の家の庭のようですよ。
高台にあるため、お年寄りの方などは坂道を登るのがつらいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とにかく頑丈なイメージです。2005年の福岡県西方沖地震でもビクともしませんでした。 大規模修繕も済んだばかりで、外観もきれいです。
敷地が狭いため、お客用の駐車スペースは2台分しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの建物で、リビングが横長に広いため、採光は抜群です。 また、ベランダも賃貸では味わえない広さだと思います。
北側の部屋は、正直言って昼間でも暗いです。 でもまあ、私の実家(古い大きな民家)も北側は暗いので、大きな家の宿命といえるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サニー・ハローデイ・西鉄ストア・マルキョウなど、スーパーはすべて(徒歩圏内とは言えませんが)自転車で行けます。 長住商店街も近いです。
郊外ではないので、近所にショッピングモールは笹丘ダイエーぐらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気の長丘小・長丘中が徒歩5分内です。特に長丘中はマンションの敷地内にあるよう。
逆に言えば、長丘小・長丘中が近すぎて、お子さんの体力不足につながるかもしれません。
2025年08月 メリット
交通利便性
とても良い。西鉄電車を利用して縦方向の移動、地下鉄七隈線と西鉄バスを利用して横の移動ができる。チャリチャリなどもポートが豊富で、気軽にレンタサイクルも可能。
特にない。タクシーの数は少ないと思う。また、車を持っている人は駐車料金に苦しむと思われる。道も狭い。
生活利便施設の充実
駅の下にスーパー、ドラッグストア、駅前に病院、数多くの飲食店があり、困ったことはない。
特にないが、本屋がなくなってしまったのは残念。
飲食店の充実
スペイン料理、タイ料理、居酒屋、ファミレスまで、なんでもある。友人と会う時に困らない。
特になし。もう少し安価な定食屋があれば良いと思う。おしゃれなお店が多いが、価格もそれなりにする。
暮らし・子育て環境の充実
託児所などは散見される。公園はほとんどない。
緑が少ないため、子どもが遊びまわるスペースはない。交通量も多く、子どもには危険と思われる道も。
治安
悪くないと思う。夜に一人で女性が歩いていることも多い。
特にないが、週末の夜などは窓を開けていると酔っ払いの騒ぎ声などは聞こえる。それもご愛嬌だったりする。
コストパフォーマンス
首都圏に比べると、これだけ街の中心街に近くて7万円ほどが相場なので、コスパは悪くないと思う。
やはり駅近で、天神に近づくほど家賃は上がる。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。