ネオステージ東浜松弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年8月
総戸数77戸
小学校区域浜松市立和田小学校
中学校区域浜松市立天竜中学校
専有面積66.12m² ~ 90.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ネオステージ東浜松弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオステージ東浜松弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ネオステージ東浜松弐番館の売却ガイド

ネオステージ東浜松弐番館は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数77戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオステージ東浜松弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ネオステージ東浜松弐番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立和田小学校
  • 中学校区: 浜松市立天竜中学校

ネオステージ東浜松弐番館に関するよくある質問

ネオステージ東浜松弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ東浜松弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ東浜松弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオステージ東浜松弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ東浜松弐番館はどのような物件ですか?

ネオステージ東浜松弐番館は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩9分。築1998年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ東浜松弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】東海道新幹線(ひかり・こだま)停車駅の浜松駅まで1駅(約4~5分)とアクセスは良いです。自転車やスクーターが無料で利用できる駐輪場があります。また、マイカーの送迎が可能な広いロータリーがあります。天竜川駅周辺の賃貸物件は、他地域と比べて新しい物件が多い割に家賃もそれほど高くないと思います。コストパフォーマンスは良いです。
【天竜川駅に対する口コミ】電車の待ち時間が10~20分とまちまちです。しかも、駅ホームに待合室がないので、雨天時や冬の時期は辛いです。新規の土地が天竜川駅周辺にあまりないので、戸建てを購入すると悩むかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】マックスバリュ東海や杏林堂薬局、ダイソーなど商業施設が徒歩5分圏内にあります。日常品を買うのに苦慮しません。交番が徒歩圏内にあり、パトカーも日常的に巡回しており、治安は良いです。
【天竜川駅に対する口コミ】ユニクロなどアパレルショップが徒歩圏内にないのがデメリットです。しかし、自動車があれば、それらのお店もあるのであまり苦労しておりません。歩道に街灯が少ないため、夜に帰る際少し怖さを感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】有名なラーメン店や複数あり、美味で地元で有名な蕎麦屋があります。また、値段が手頃な上に美味しいお好み焼きと餃子を提供するお店などもあり、充実しています。
【天竜川駅に対する口コミ】大戸屋のような定食を提供する飲食店が少ないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩圏内にあり、子供が遊べる公園もあり、子育ての環境が整っています。
【天竜川駅に対する口コミ】自転車専用道がなかったり、歩道が狭いなど生活道路の充実が必要です。
2024年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
近隣にスーパーやコンビニが充実している。
マンション規模に対して駐車場が少ないと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【天竜川駅に対する口コミ】新幹線がとまる浜松駅が隣駅にあり、長距離移動の際に非常に便利です。車で10分程走ると海に行く事ができます。サーフィンの国際大会が予定されているキレイな海が広がっています。駅から歩いて15分程で駅名の由来となっている、一級河川の天竜川が流れています。河川敷では野球やサッカー、ランニング等が出来ます。
【天竜川駅に対する口コミ】郊外型のお店が多く、車が必要になる事が多いです。
2017年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
管理がしっかりされているマンションという感じがします。特に駐輪場がきれいですね。
マンションを見学するとき、一番館玄関から入ってしまった。二番館の玄関が最初どこなのか分からないくらい複雑です。なぜ大通りから入れるようにしなかったのでしょう?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション近くに平面専用駐車場があるので駐車場数が多いようだ。
東側に一番館があり、たぶん東側の景色が妨げられて見えないのではないか?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがいつもきれい。ごみ置き場もきれいで籠型ネット化されており烏などの被害もないようだ。
鳥対策用のベランダネットが緑色、青色など統一されていないようだ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
タイプが多いようですがファミリーに向いている。単身者には広すぎるのでは?
部屋は6タイプあるようですね。現在空室がないのは残念である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにハンバーグレストランさわやか、ラーメン一蘭などディラー通りに近い。
近隣が商業地であるため、混雑渋滞していることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに商業地、スーパー、銀行、エディオンなど環境には申し分ないですね。
和田小学校、天竜中学校は少し離れているようで少し心配ですね。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。混雑も少なく、使い勝手がいい。
電車しかなく、バスやタクシーなどの移動手段が乏しい
生活利便施設の充実
病院が近くにあり、高齢者でも安心して利用できる
強いて挙げれば、スーパーマーケットが少ないことが気になる
飲食店の充実
歩いて「さわやか」までいける。静岡にしかないレストランでおすすめ
デートに使えるおしゃれなレストランは少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあり、子どもでも安心して暮らせる
もし、駅の駐車場が広かったらもっと良くなる
治安
歓楽街もなく、騒がしくない。落ち着いている印象
交通量が多く、渋滞に巻き込まれたり、事故は多い印象がある
コストパフォーマンス
浜松駅に近いにもかかわらず、家賃がさほど高くない
強いて挙げれば、土地が狭いため駐車場の値段が気になる
交通利便性
主要浜松駅へ1駅とアクセスが非常に良い。また、駐輪場や送迎レーンが綺麗に整備されて通勤や通学などの利用に非常に便利である。それにもかかわらず、やや郊外な事もあり浜松駅ほど混雑しないためノンストレスで利用しやすい。また以前は北口のみだったが南口も同様に整備されさらに利用しやすくなっている。
浜松駅から1駅とやや郊外なのだが、駅の規模は少し小さく改札が少なめ。
生活利便施設の充実
内科がすぐ近くにあるりまた駅前にパチンコ屋があり、パチンコをやる人は時間が潰せるぐらい。
郊外であり住宅街の為駅のすぐ近くにはあまり目立つ商業施設はない。近くにコンビニがないのが大きなデメリット。
飲食店の充実
駅を出てすぐに台湾まぜそばの店があり、少し北に行けばこじんまりとした居酒屋が何店舗かある。十分徒歩圏内なのでお酒を飲んで電車で帰ることができる!
郊外であり住宅街の為駅のすぐ近くにはあまり目立つ商業施設はない。その代わり少し北に向かうと大きな通りがあり、飲食店や自動車ディーラーなどが多く立ち並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校や中学もあり病院なども近くにある為子育てにはいい。
公園や自然などが近くにはないので子供を外で遊ばせる環境はやや不足している。
治安
通勤や通学に使う方が多く、治安が悪い印象はない。
駅前に交番はなく、やや離れたところに交番がある。
コストパフォーマンス
浜松という郊外都市に近くて、アクセスもよい、また生活圏内に飲食店や病院など必要な施設があるのでコストパフォーマンスはかなり良いと思う。
駅前にコンビニがないのだけが非常に残念。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。