ネオステージ東浜松壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数18戸
小学校区域浜松市立和田小学校
中学校区域浜松市立天竜中学校
専有面積69.70m² ~ 86.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社淺沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ネオステージ東浜松壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ネオステージ東浜松壱番館の売却ガイド

ネオステージ東浜松壱番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオステージ東浜松壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ネオステージ東浜松壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立和田小学校
  • 中学校区: 浜松市立天竜中学校

ネオステージ東浜松壱番館に関するよくある質問

ネオステージ東浜松壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ東浜松壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ東浜松壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオステージ東浜松壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ東浜松壱番館はどのような物件ですか?

ネオステージ東浜松壱番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩9分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ東浜松壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天竜川駅に対する口コミ】最近新しくリニューアルされたので、駅構内清潔感があり綺麗に保たれている状態です。 一駅で浜松駅にいける事から利便性も高く、通勤時間には本数も多いので多くの方が通勤に使われている印象です。 また駅前にロータリーがあるので、お迎え場所としても使いやすいです。家賃は2LDKでも7万円台ととても安い物件も多いが嬉しいです。 また浜松へ1駅でいけるので利便性は高く、家族で住むなら天竜川が住みやすいのかなと思います。
【天竜川駅に対する口コミ】夜になると一気に本数が減るので困っている。基本的に車がないと生活はしずらいです。線路沿いに住むと夜は貨物列車が通るので、音が気になる方は 夜も眠れない方もいると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【天竜川駅に対する口コミ】駅から10分程歩けばマックスバリューがあるため、仕事終わりなどに買い物をして帰ることができるので便利。 また近くに内科と薬局とあるので使いやすいと思います。駅周辺は綺麗に整備されており、街灯もあるのでそこまでの暗さなどは感じません。 歓楽街もないので基本的に閑静な雰囲気があり、昼と夜との違いはあまり変化はないと思います。
【天竜川駅に対する口コミ】産婦人科や眼科などは駅周辺には一切ないので、住宅街が多い分もう少し増やしてくれたら住みやすいな感じますたまに集団のバイクが走って騒音があるので、交番などが駅周辺にあればより安心かなと思います。
買い物・飲食店充実度
【天竜川駅に対する口コミ】10分以上歩くと地域に根付いている居酒屋などはあり雰囲気は良さそうです。
【天竜川駅に対する口コミ】駅周辺にはまぜそば屋さんしかないので、もっとお洒落なカフェや料理屋さんがあれば仕事終わりなどに 気軽にご飯を食べることができるのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天竜川駅に対する口コミ】駅の多機能トイレにはおむつ交換シートや綺麗に掃除が行き届いており清潔感があります。 またエレベーターも完備されているので、年配の方や不自由な方に対しても優しい駅だなと感じました。
【天竜川駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は全く近くにないので、車で送っていくことになりそうです。 また大きな公園もないので、子どもたちが身近で楽しく遊べれる環境があれば嬉しいです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天竜川駅に対する口コミ】駅すぐ近くにラーメン屋や薬局、スーパーマーケットがあるため買い物には困らない。混雑は平日はそれほど少ない。主要駅である、浜松駅直通運転の列車があるため、都心部へのアクセスなどはしやすい。 平坦な道が多いため、自転車でも楽に行けます。
【天竜川駅に対する口コミ】道が狭いため、車などで通勤、通学される方は車幅に注意してください。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。混雑も少なく、使い勝手がいい。
電車しかなく、バスやタクシーなどの移動手段が乏しい
生活利便施設の充実
病院が近くにあり、高齢者でも安心して利用できる
強いて挙げれば、スーパーマーケットが少ないことが気になる
飲食店の充実
歩いて「さわやか」までいける。静岡にしかないレストランでおすすめ
デートに使えるおしゃれなレストランは少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあり、子どもでも安心して暮らせる
もし、駅の駐車場が広かったらもっと良くなる
治安
歓楽街もなく、騒がしくない。落ち着いている印象
交通量が多く、渋滞に巻き込まれたり、事故は多い印象がある
コストパフォーマンス
浜松駅に近いにもかかわらず、家賃がさほど高くない
強いて挙げれば、土地が狭いため駐車場の値段が気になる
交通利便性
改装されて、ロータリーも広くなり使いやすくなった。
強いて言えばベンチなどがもう少しあると良い。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内に、大きなスーパーや病院があるので便利。
天竜川駅の道が狭く、通行量が多いと少し怖い。
飲食店の充実
強いて言えば、ラーメン屋があるが行ったことはない。
飲食店は少し歩かないとない印象。気軽にやれるカフェやパン屋があればいい。
暮らし・子育て環境の充実
比較的、駐車場付きの公園が多い。小児科も数件あり、保育園も充実している印象。
交通量が多く、お散歩などは少し気を使う。
治安
ブラジル系の方も多々いるが比較的治安が良いと感じる。
強いてあげればもう少し街灯があると良いと思う。
コストパフォーマンス
築年数を気にしなければ広い家でも家賃はお得だと思う。
交通の弁がいいので家賃は駐車場代と含めると高めな印象。
交通利便性
建て替えもあり駅が綺麗、エレベーターがある、駐輪場がある、迎えの車を止めるスペースがある、静かな駅、浜松駅まで一駅
周りにお店などが何もない、快速などが止まらない、ホームにエスカレーターがない
生活利便施設の充実
基本車生活なので、駅周りになくても気にならなく逆に静かで住みやすい
周りにお店がない分暗いので道に気をつけたほうが良い
飲食店の充実
少し歩けばラーメン屋などはある。コンビニも少しかかるがある
おしゃれなお店は車を使って行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
トイレやエレベーターがあり、使いやすい。
強いて言うならホームにエスカレーターがない
治安
駅がきれい。夜は静か。どの時間でも駅降りる人はいるので安心感もある。
大通りで本当に稀にサイレンの音や車の音がうるさい
コストパフォーマンス
浜松駅に一駅なのが買い物にフラッといけて良い
家賃などはあまり安くない。何もない駅なのでもう少し家賃下げても良いと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。