ネオステージ新津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/助信駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区新津町176
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年9月
総戸数49戸
小学校区域浜松市立曳馬小学校
中学校区域浜松市立曳馬中学校
専有面積67.99m² ~ 112.01m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ新津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ネオステージ新津の売却ガイド

ネオステージ新津は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は助信駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオステージ新津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ネオステージ新津を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 助信駅まで徒歩4分
  • 遠州鉄道/助信駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立曳馬小学校
  • 中学校区: 浜松市立曳馬中学校

ネオステージ新津に関するよくある質問

ネオステージ新津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ新津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ新津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオステージ新津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ新津はどのような物件ですか?

ネオステージ新津は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。助信駅徒歩4分。築2001年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ新津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅まで7分です。 浜松駅まで遠鉄電車で10分ほど。 通学、通勤に便利な立地です。
▼駅周辺にコンビニがあれば、いいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からの道は車が通る道なので、 夜遅くても比較的、安心です。
▼生活道路なので、 朝夕は車が多い。 通学路にもなっているので、 気を付けている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションの入り口、 エレベーター、自転車置き場、バイク置場に監視カメラが設置されています。
▼特に思い当たりませんが、強いてあげるなら 外廊下なので、 ひどい雨風の日は家からでたらぬれる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりはよいです。 室内に段差はなく、 快適です。
▼下の階の声が聞こえることがあります。 気密性が高いので、冬は結露がすごいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にドラッグストアが2店、 スーパーが1店、 コンビニが1店あり便利です。
▼アパレルや雑貨、本屋が徒歩圏内にあればもっと楽しめるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が700mぐらい、 中学校も同じぐらいで近いです。 大きな救急病院も車で20分ぐらいのところにあります。
▼浜松は車社会なので、 マンション内に停められない車の駐車場を探すのが大変と聞いたことがある。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【助信駅に対する口コミ】浜松市の南北に広がる遠州鉄道は一つ一つの駅の感覚が1kmほどで徒歩でもいけるくらいの距離です。中でも助信駅は私の最寄り駅であり、中は広く、綺麗です✨近くにはスーパーが沢山あるので生活する分には問題ないと思います
▼【助信駅に対する口コミ】無人駅になったことで、切符などを記念に持ちかえることが出来なくなったことです近くに公園などの子供が遊ぶところが少ないということです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【助信駅に対する口コミ】トイレが広く、公衆トイレもあるので機能性は抜群です!街灯が結構あるところと交通量が多いところです
▼【助信駅に対する口コミ】改札からエレベーターまで少し距離があるところです強いてあげれば無人なので少し怖いところはあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【助信駅に対する口コミ】近くには双葉さんのお店があり私も行ったことありますがこんだけ美味しい店が駅近にあるのはとても嬉しいですね
▼【助信駅に対する口コミ】少し値段が高いところですねしかし、少し値がはっても美味しので満足頂けると思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【助信駅に対する口コミ】徒歩350mほど歩くと曳馬小学校があります
▼【助信駅に対する口コミ】高等学校が近くにはないと言うところです。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅が新しめで綺麗。駐輪場が多くとても助かる。歩道橋があるため移動しやすい。
▼何年も放置されているような自転車が止まっている。
生活利便施設の充実
▲商業施設は特にないが、病院やジムは近くにあり、利用者は便利。
▼駅を降りてコンビニが近くにないため不便。
飲食店の充実
▲歩道橋を降りてすぐ下に昔ながらの和食屋さんがある。
▼オシャレなカフェなどはなく人気店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターが設置されており、高齢者も安心して利用出来る
▼改札口から階段が長くホームに行くまでが長い。
治安
▲特別この地域で治安が悪いなどの話は聞かない。
▼敷いてあげれば夜間くらいことが気になる。
コストパフォーマンス
▲浜松駅に行くまでは数百円で行くことができ安い。
▼敷いてあげればスイカなどのメジャーなICカードが使えない
交通利便性
▲「遠州鉄道助信駅」は毎時5本出ているので便利です。
▼「遠州鉄道助信駅」は駅員さんが不在なのがデメリットです(インターホンで対応してくれます)。
生活利便施設の充実
▲「やまうち整形外科」は診療科目が4科目ありますが、「リウマチ科」は多くの患者様が通院されます。
▼助信駅周辺は駅からクリニック・病院が少なく車で利用するところが多いのがデメリットです。
飲食店の充実
▲助信駅徒歩約14分、「天竜そば 一心庵」のざるそばは歯ごたえ抜群、美味しいです。
▼助信駅徒歩圏内に飲食店が少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲「遠州鉄道助信駅」はトイレ有り、車椅子利用可、エレベーター設置しています。
▼「遠州鉄道助信駅」は騒音は少ないですが夜は人通りが少ないのがデメリットです。
治安
▲「遠州鉄道助信駅」は市街地から少し離れているので騒音が少ないです。
▼「遠州鉄道助信駅」は騒音は少ないですが夜は人通りが少ないのがデメリットです。
コストパフォーマンス
▲「遠州鉄道助信駅」周辺はファミリー向け・単身向けマンションや賃貸が充実しています。
▼「遠州鉄道助信駅」は駅周辺物件より家賃は少し安いですが空き物件が少ないのがデメリットです。
交通利便性
▲浜松駅まで5分で行けた12ふん間隔で23時代まで利用できる
▼強いてあげれば駅前ロータリーが欲しい 駅からは自転車か徒歩、タクシーになる。駐車場はない
生活利便施設の充実
▲遠鉄グループのスポーツクラブがあり、スタバ ドラッグストアもそこそこ近い
▼基本的なは住宅街である。遊びにいくところはない
飲食店の充実
▲東側に飲食店が少しある。徒歩圏内にはコンビニもあり
▼コンビニまでは200メートルほど離れている
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学校、総合病院も近くにある。駅前に小学校があり、児童が多い
▼公園が近くにはなく、老舗の幼稚園も閉園したが、新規参入の家族も多数いる
治安
▲そこそこ良い。交番も近くにあり自治会の見守りも機能している。
▼夜は暗いかも。駅から伸びる道路も狭くて歩行者には危険かも
コストパフォーマンス
▲浜松駅に近くて済むのには便利で安全。浜松駅には出やすい
▼あえて言えばバスの本数が少ない。駅前にはロータリーがないので送り迎えには向かない
交通利便性
▲浜松市の南北に広がる遠州鉄道は一つ一つの駅の感覚が1kmほどで徒歩でもいけるくらいの距離です。中でも助信駅は私の最寄り駅であり、中は広く、綺麗です✨
▼無人駅になったことで、切符などを記念に持ちかえることが出来なくなったことです
生活利便施設の充実
▲トイレが広く、公衆トイレもあるので機能性は抜群です!
▼改札からエレベーターまで少し距離があるところです
飲食店の充実
▲近くには双葉さんのお店があり私も行ったことありますがこんだけ美味しい店が駅近にあるのはとても嬉しいですね
▼少し値段が高いところですねしかし、少し値がはっても美味しので満足頂けると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩350mほど歩くと曳馬小学校があります
▼高等学校が近くにはないと言うところです。
治安
▲街灯が結構あるところと交通量が多いところです
▼強いてあげれば無人なので少し怖いところはあります
コストパフォーマンス
▲近くにはスーパーが沢山あるので生活する分には問題ないと思います
▼近くに公園などの子供が遊ぶところが少ないということです

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。