ネオコーポ第2お花茶屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都葛飾区東堀切2丁目25-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1981年12月
総戸数59戸
小学校区域上千葉小学校
中学校区域双葉中学校
専有面積40.88m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオコーポ第2お花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオコーポ第2お花茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオコーポ第2お花茶屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ第2お花茶屋の売却ガイド

ネオコーポ第2お花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数59戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオコーポ第2お花茶屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ第2お花茶屋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩11分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 上千葉小学校
  • 中学校区: 双葉中学校

ネオコーポ第2お花茶屋に関するよくある質問

ネオコーポ第2お花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ第2お花茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ第2お花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオコーポ第2お花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ第2お花茶屋はどのような物件ですか?

ネオコーポ第2お花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩11分。築1981年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ第2お花茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成線お花茶屋駅最寄になります。京成上野駅までは1本でいけますが正直あまりアクセスは良くないので1駅下って青砥駅から浅草線直通列車で通勤通学をオススメします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに高校が多いためか高校生が多い印象のある町です。 あとはバスの車庫も比較的近くにあるため押上方面のバスが頻繁に走っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観、エントランスなど共用部全体的に年季を感じます。 さすがに築年数が年数なので設備などの面で足りない、改良して欲しい…などの箇所が結構ありますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンや各部屋などが広めにとってあります。 各部屋に最低1つは収納箇所があるのが助かります。 壁や床・天井などはしっかりしている印象です。
環境で気になる点は近所の公園などは学生がたまったりしているのであまり環境が良いと言えない点です。気になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きなお店は少ないですが商店街などでお肉屋さん、八百屋さんなどがあります。隣駅の青砥方面に行くとそれなりにスーパーなどもあります。
環境で気になる点は近所の公園などは学生がたまったりしているのであまり環境が良いと言えない点です。気になりますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな町並みですし学校や区役所もあります。 公園なども整っているので良いと思います。
環境で気になる点は近所の公園などは学生がたまったりしているのであまり環境が良いと言えない点です。気になりますね。
2017年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は地下鉄千代田線綾瀬駅となります。
最寄り駅の地下鉄千代田線綾瀬駅まで徒歩20分オーバーです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
堀切はとても、完成な住宅街なので、とても静かです。
周辺には買物をする施設がすくなく、生活には不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもしっかりと作られており、古臭さを感じません。
1981年に完成しているので、多少古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとてもよいです。洗濯物など、すぐにかわきます。
築30年以上たっているので、設備がとても古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅の綾瀬駅付近にはイトーヨーカドーがあります。
スーパーまで徒歩20分以上なので、車が必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺には学校や保育園、幼稚園が豊富です。
マンション内のイベントなどは行われていないようです。
2022年09月 メリット
交通利便性
上野、日暮里まで一本で行ける青砥で乗り換えると羽田空港までも行きやすい
各駅停車で平日でも10分に1本くらいしかなく青砥からの乗り換えが不便上り線にはエレベーターがあるが下り線にはエレベーターがなくエスカレーターしかないのでベビーカーなどの移動が不便
生活利便施設の充実
駅の近くには内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科など充実している
駅前には大型スーパーはない駅ビルのような商業施設もない
飲食店の充実
家系ラーメンてんや唐揚げ専門店タピオカ店などがある人気のパン屋さんや子連れで入れるカフェなどもある焼肉屋サイゼリヤなどファミレスもある
しいてあげればもう少しファミレスが充実してほしい、親子カフェももう少しあってほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小学校3校、中学校3校、高校3校、保育園多数、児童館多数ある公園はとにかくいっぱいある前から親水公園が広がっており夏場は水遊びやザリガニ釣り田植え体験などもできる
駅には下りのホームにしかトイレがなく多機能トイレもない
治安
歓楽街などなく駅前は夜中もそれほど治安は悪くない0時までやっているドラッグストアもあるので明るい
強いて挙げれば駅前に交番はない夜は人が少ない
コストパフォーマンス
比較的物件の相場は安い、周りの環境も充実しており、住みやすく安いと感じる
人気があるので空き物件が少ない物件情報が出たら早い者勝ちなところがある

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。