2020年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
馬込駅まで徒歩5分ですが、自転車に乗れば大森駅、荏原町駅などにもすぐに行けるので、用途に応じて駅・路線を使い分けられるのが大きなメリットです。
最寄りとなる馬込駅周辺に商業施設があまり無いので、外食持ち帰りが少し億劫です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
環七と新幹線＆横須賀線が交差する地点のすぐ近くですが、路面側の窓が全て二重窓なので騒音はほとんど気にならないです。南側にはたぬき山公園もあり、春はベランダからお花見ができます。
夏から秋にかけて、南側にある公園から小さな虫（カメムシなど）がベランダに飛んでくることがありますので、洗濯物の取り込み時にはちょっと注意が必要かも。（でも、四季を感じるねといったレベルの頻度です）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築年数が古く豪華さもないですが、いつも掃除・メンテナンスがとても行き届いているため快適です。不満は感じません。
あえて挙げれば、ゲスト用の駐車場が使いやすいとより便利だな、と思います。（すぐ近所にタイムズがあるので困りませんが）
お部屋の仕様・設備
★★★★
専有部の仕切り（壁、床、天井など）が厚いのか、上下左右の住人の生活音が全く聞こえません。快適の一言です。
玄関扉の敷居部分にそこそこの高さがあるため、重いものを玄関かから搬入するときには「よっこいしょ」と持ち上げる必要があります。専有部へのガス配管がないオール電化なのもデメリットです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
馬込駅前に2件あるまいばすけっとに加え、歩いて2分の距離に大きなスーパー（ライフ）ができました。また、自転車で行ける距離に西松屋、アトレ、ドンキなどもあるので買い物には困りません。
馬込はもともと飲食店が多くないです。とはいえ、荏原町か大森まで自転車で出ればお店は多いので困らないと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
住民は若い夫婦からご高齢の方まで優しい方が多い印象です。両手に荷物をもってエントランスに近づいたら、通りがかった住民の方がドアを開けて押さえてくれました。かといって近所付き合いが多いわけでも無いので、優しい気持ちでマイペースに暮らせています。
特に感じていません。あえて挙げるなら、学区となる馬込小学校がそれなりに急な坂の上なので小さい子供の通学はちょっとかわいそうかも。