ネオグランデ雲雀丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年8月
総戸数17戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積79.72m² ~ 90.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社馬淵建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオグランデ雲雀丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ネオグランデ雲雀丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数17戸という点が安心材料になりました。ネオグランデ雲雀丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、80〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ネオグランデ雲雀丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオグランデ雲雀丘を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ネオグランデ雲雀丘の売却ガイド

ネオグランデ雲雀丘は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオグランデ雲雀丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオグランデ雲雀丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ネオグランデ雲雀丘に関するよくある質問

ネオグランデ雲雀丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオグランデ雲雀丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオグランデ雲雀丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオグランデ雲雀丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオグランデ雲雀丘はどのような物件ですか?

ネオグランデ雲雀丘は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩6分。築1999年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオグランデ雲雀丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅より山手は関西有数の閑静な高級住宅街が拡がります。駅のすぐ脇に幼稚園~高校までの私立の学校があり、治安は良いです。駅前にはコンビニエンスストアや数件の飲食店、ブティックなどがありますが、風紀を乱すような業種は近隣にはありません。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】急な坂道が多く、自転車はあまり適さない場所かもしれません。日常の買い物については、1駅離れた川西能勢口まで出る必要があります。徒歩で10分です。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪まで乗り換えなしで行ける。終電が遅くまである。
駅前にバス停があるが、本数が少なく最終時間も22時30分頃までしかない。
生活利便施設の充実
駅の横にコンビニがあるのでちょっとした買い物が出来て便利。
駅周辺に大きな施設がないので、買い物には困る。
飲食店の充実
駅の近くにおいしい鰻屋さんがある。坂をしばらくのぼると明月記というおしゃれな料理屋がある。
店の数が少ない。店は離れた場所にあるので移動するのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅は混雑しすぎることがないのでゆったりとしている。
エレベーターはあるが、エスカレーターは設置されていない。
治安
治安がいい地域なので夜遅い時間でも安心。周辺は交通量も少ないので、落ち着いている。
治安がいいので駅の近くにあった交番がなくなってしまった。
コストパフォーマンス
周辺には緑が多く静かな環境なので住みやすい。
大きな家が多く、駅の近くは特に家の値段が高い。
交通利便性
普通電車の始発&終点駅なので始発の時は絶対に着席乗車可能です。終電時にも最終着駅なので安心です。
特に感じないです。強いてあげれば駅前のタクシーの待ち台数が少なめなところではないでしょうか。
生活利便施設の充実
緑がとても豊かところなので和みます。高級住宅街なのでいつも静かで落ち着いて暮らすことができます。
特にありませんが、静かな街なので商店が少なめかも知れません。
飲食店の充実
駅は静かな住宅地がメインなので商店は少ないのです。駅の住民の方々は隣駅の川西能勢口駅でショッピングしてます。川西能勢口駅はJR福知山線の池田駅と歩道橋で繋がってるので商店が多く百貨店もあります。
川西能勢口駅に行けば休日のショッピングも楽しめますが、1駅移動することが必要なところではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に歴史ある私立の幼稚園から高校があります。地域との繋がりが深く高評価な学校です。
坂道が多いので、ベビーカーでの移動は気をつけた方が良さそうです。御年配のシニアカーも同じです。
治安
治安は文句無しに良いです。知らない人同士でも挨拶ができます。
治安は良いけれど、樹木が多いので街灯が多くあったほうがありがたいです。
コストパフォーマンス
静かな住宅地を求める方にピッタリです。昼間でも静かに読書が出来る素晴らしい環境です。
徒歩生活圏内にコンビニを求める方には物足りなさを感じるかも知れません。
交通利便性
学生専用通学路があるのでその学校に行く人は便利だと思います
宝塚行きの電車の車庫があるので2回に一回くらいしか来ません
生活利便施設の充実
公文や塾があったり幼稚園、小学校や中学校があります
飲食店やスーパーや雑貨屋があまりありません
飲食店の充実
食べに行ったことはありませんが美味しそうな飲食店があります
飲食店が2.3件くらいしかないのであまり便利ではありません
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内にエレベーターや上下分かれている階段があります
駅の構内に時計がないので時計を忘れたら大変です
治安
交番が、近くにあり、駅周辺も、きれいです
デメリットは、ぜんぜん、ありません酔っ払いも滅多に見ません
コストパフォーマンス
土地は少し高いですが住みやすいと思います
スーパーが近くにないので川西まで行かなきゃなりません

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。