ネオグランデ池ノ台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 バス12分
所在地(住所)福島県郡山市池ノ台20-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年3月
総戸数47戸
小学校区域郡山市立薫小学校
中学校区域郡山市立郡山第三中学校
専有面積66.39m² ~ 84.84m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
管理会社大和ライフネクスト

ネオグランデ池ノ台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ネオグランデ池ノ台の売却ガイド

ネオグランデ池ノ台は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数47戸、14階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅です。

現在、URICOにはネオグランデ池ノ台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオグランデ池ノ台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅が利用可能
  • JR東北本線
  • 郡山駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 郡山市立薫小学校
  • 中学校区: 郡山市立郡山第三中学校

ネオグランデ池ノ台に関するよくある質問

ネオグランデ池ノ台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオグランデ池ノ台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオグランデ池ノ台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオグランデ池ノ台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオグランデ池ノ台はどのような物件ですか?

ネオグランデ池ノ台は福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2001年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオグランデ池ノ台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は、郡山駅内で在来線、新幹線が乗れます。乗り換えもスムーズにできるのがとても良いと思います。また、駅前にはヨドバシカメラやS−PALというショッピング施設、ビッグアイという展望室やプラネタリウム、展望室や宇宙に関する展示施設、電車のジオラマなどもあり、小さなお子さんから大人まで遊べるのがいいと思います。近くには郡山唯一の映画館、うすい百貨店もありますのでお買いものには困りません。また、公園が多く子育てはとてもしやすいです。大きい公園もあり自然も多いです。
【郡山駅に対する口コミ】街全体的に坂道が多く、やはり車や自転車なら電動自転車が欲しい所です。そして、スーパーに関しては数多く点在しておりますし、コンビニもありますが、都心に比べ遊べるところや買い物を楽しむ所が駅前に偏りがちな印象が強いです。実際移住して困ったのが、車ありきの地域だと痛感したことでした。バスもありますが本数が少ないので車があった方が良いと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】高校時代から利用していますが、年々施設内の飲食店、雑貨・衣類店が新しく生まれ変わり、利用しやすくなっているなと感じています。今年は成城石井も出来たため、賑わっていて嬉しささえ感じます。駅のホームにも椅子や待合室が設置してあり、休みやすいです。
【郡山駅に対する口コミ】東口への通路も新しくなっていますが、やはり多少の遠さは感じます。駅ナカでの買い物のレシート提示で駐車場が割引になるかと思いますが、もう少し価格設定を下げても良いのではと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅構内に飲食店が多い。タクシーは駅周辺にたくさんいる
深夜帯はお店が空いてないのと地下鉄がない
生活利便施設の充実
駅から歩いて行ける距離にドンキがありコンビニ等はおおい
駅から離れると何もない車がないとせいかつがふべん
飲食店の充実
居酒屋は多くバーやラーメン屋さんはちらほらあります
定食屋や気楽に入れるお店が少ないです、。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いので生活がしやすいとおもいます
電車通勤、バス通勤、車に頼らないと生活ができない
治安
たまに変な人はいるけど絡まれたりもすくない
深夜帯はキャッチの人などが多くて不安があるかも
コストパフォーマンス
特にないが駅周辺は物価が高いので少し言った先のスーパーがおすすめ
駅周辺は物価が高く車がないと生活できない上に家賃は安くはない
交通利便性
県庁所在地ではないにも関わらず、郡山駅からすべてのバス、電車、新幹線の乗降か可能。朝や帰宅時間帯で混雑はしているが乗れないほどということは稀。改札口も電車、新幹線と1階と2階それぞれにありわかりやすい立地、改札の距離は近い方。主要駅も観光地の駅も郡山から一本で行けることが多いので利便性がある。電車やバスの本数は東北ではあるが一時間に2本に増えているので以前よりは比較的楽に移動できる。タクシー乗り場は改札を出ればバスと同じターミナルになっているのでわかりやすい。タクシー運転手は道の把握には長けている人が多いので交通状況を見て動いてくれる。すべてが見やすい位置にあるので乗車場所や時間の確認、販売機や出入口の把握がしやすい。東口にエスカレーターが出来たので通行しやすくなった。ロッカーの数は十分ある。
一度に来る電車の車両が多くないので、待ち場所に迷うことがある。ボタンで開閉を乗客が行うことに慣れていないと不便。駅員をほぼ見ないので何かある際は改札駅の駅員やバスターミナル内の窓口を頼るしかない。夜のタクシー運転手は中央線を跨ぐなど道に長けてはいるが乗りたくない運転の仕方をする人もいる。バスターミナルは見やすいが路線図が複雑なので慣れていないと間違うことがある。電車やバスは時間帯によっては一時間に一本の時もある。
生活利便施設の充実
買い物施設は豊富なので、カルディ、ラッシュ、無印商品、100円ショップ、デパ地下品、コンビニ、パン屋、ドラッグストア、アパレル、雑貨屋、眼鏡屋、お土産屋、電気屋、貴金属、買取ショップ、古着屋、アニメのグッズショップほぼ揃えてある。公共施設も充実している。郵便局、市役所の手続きができる場所、交番、交番の向かいにホテル、献血ルーム。病院も何件もあり近く一通りの施設が揃っている。遊べる場所として、カラオケ、居酒屋、パチンコ屋。ビッグアイというプラネタリウム付きの施設があり定期的にイベントを開催している。小学生以下が楽しめる場所となっている。休日は老若男女人が多く集まっているので生活利便も良いと思われる。
強いて言うなら新しい店が出店しにくい出てもほぼ閉店するので、気にっていた店がなくなることもある。閉店時間が20時までが多い。東口にエスカレーターはついたが通路が老朽化しており不安。ここを改善してくれればもっと良くなるかと思う。
飲食店の充実
立ち食いそば美味しい。スタ―バックスコーヒーやドトール、向山製作所などのカフェが駅内駅周辺だけでもそれぞれ2店舗以上ある。マクドナルド、ロッテリアなどファーストフードやファミレス、フードバザーも充実しており流行も取り入れている。地元の名産のお酒や食べ物がリーズナブルに食べれる場所や和洋中食べれる場所もあり値段も見えるとこに記載されているので選べる。クレープなど食べ歩きできるところもある。居酒屋は駅の目の前にあり豊富。
簡単に済ませられる、時間を潰すにはいいが量が多い店等は少ない。スターバックスコーヒーなど店内で座れない事もあるので時間帯によっては注意が必要。居酒屋が多いので苦手な人は行きづらい通りもある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は駅から近いところもある。駅近の専門学校が多数。駅内に定時制高校あり。学校の前にとまるバス。近くに公園もあるある。駅のトイレは場所によっては子どもに利用しやすいのもある。東口にエスカレーターがついたため、階段がある箇所にはエスカレーターがほぼ付いていてると言える、自動ドアも充実しているので子どもから年配の方まで移動しやすい。駅敷地内に交番や役所の手続きができる場や家電屋もある。裏手には病院もラウンド1もあるので家族に必要なものはそろっていると思う。子育てに必要なものは相談場所も含め揃っているように感じる。
東北なので駅の規模的には駅内にあるというよりは駅から近いところに充実してある。ということになる。駅内トイレは数か所あるが案内地図がないのでわかりにくい。多機能トイレはなかったように思う。
治安
交番や見回り、交通整理をボランティア団体がしているので人は必ずいる。黒服の声かけなどがあれば駅内アナウンスで注意を促してくれる。駅も駅周辺も比較的綺麗。街灯は必要数ある。昼は人込みも多いので、人の目も多い。
歓楽街が多いので酔っ払いや声掛けが0ではない。21時には人がほとんどいないくなる。タクシーの当たり外れがある。数年に何度か治安の悪い子どもの集まりが出る。
コストパフォーマンス
大きなショッピングモールやドラッグストア、スーパーは多いので、どこかしらは近くになるので利便性はいいので車がなくてもなんとかなる。人との関りも時代的に住みやすい距離に感じる。家賃もおおよそ安いところばかり。土地の値段は場所によっては上がっている。建売が増えているので購入しやすい。
家賃相場は駅近、国道、旧国道近くは高い。建売は増えているが空地も増えている。車がなくてもなんとかはなるが車はあった方が住みやすい。水害で水没する地域が多々あるので自分で調べて物件は決めた方がいい。市民税は高め。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。