ヌーベルメゾン鶯谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩2分 JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都台東区下谷2丁目24-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年10月
総戸数27戸
小学校区域金曽木小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積25.60m² ~ 83.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社弥生建設工業
施工会社弥生建設工業
管理会社クレアスコミュニティー

ヌーベルメゾン鶯谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヌーベルメゾン鶯谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヌーベルメゾン鶯谷の売却ガイド

ヌーベルメゾン鶯谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数27戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヌーベルメゾン鶯谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヌーベルメゾン鶯谷を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 金曽木小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

ヌーベルメゾン鶯谷に関するよくある質問

ヌーベルメゾン鶯谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヌーベルメゾン鶯谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヌーベルメゾン鶯谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヌーベルメゾン鶯谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヌーベルメゾン鶯谷はどのような物件ですか?

ヌーベルメゾン鶯谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩2分。築1981年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヌーベルメゾン鶯谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で便利です。 各方面のエレベーターが1基ですがあります。 駅からは坂が無いので年配の方でも安心です。
駅の階段が急なので年配の方はエレベーターを利用した方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔ながらの下町なので人情味があります。 街としては新しくは無いですが、そこまで騒音や治安の悪さも気になりません。
大通りに面しているため夜中もトラック等の走行音は絶えませんが、すぐ慣れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数は経ってますが、思ったより外観はきれいだと思います。
オートロックないのでセキュリティ面はあまりよくないです。 駐輪場は少し混雑しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は良いので洗濯物はすぐ乾きます。 昔の造りですが天井は高めです。
古いので梁があるのは仕方ないと思います。 室内設備はそこまで新しくはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラックストア、銀行など生活必需品は近くに沢山あるので何でも揃います。 高山パン屋のサンドイッチが絶品です!
物価はさほど安くはないです。 新しいお店というよりは昔からあるお店の方が栄えてます。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼児クラブや保育園がありますが、子どもがいないため評判はわかりません。 しかし公園で楽しそうに遊ぶ園児はよく見かけます。
子供会等のイベントはあるのかわからないので、もっと誰でもわかるようにアナウンスしたらいいと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【入谷駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパーや100円ショップ、コンビニや飲食店など、必要なものはすべてそろっている。 古い下町なので、チェーン店だけではなく、個人商店が残っているのが案外楽しめる。 道は平たんで、駅に面する2つの大きな通りは、歩道が広く歩きやすい。
【入谷駅に対する口コミ】朝の電車で中目黒方面に向かう方面がとても混雑するのが難点。
2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩2分で入谷駅までつくので、近くて良い。
昭和通りに面しているので、排気ガス、騒音すごい。
立地・治安・周辺環境 ★★
下町の雰囲気、一歩中に入れば、閑静な住宅街。
幹線道路の昭和通りに面しているので、騒音、排気ガス悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年位の年数の割には外観が古く見えない。
駐輪場に区画が無く、適当に止めているので、管理状況は良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向き日照りは良い。窓が多く。通気性が良い。
築30年以上たっているので、設備は良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ココスナカムラ、商店街が近くにあるのでまあまあ。
大型スーパーがココスナカムラ位しかないので、不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が近いのでいいと思います。
小学校、中学校まで、昭和道り沿いを歩かなければならず、排気ガスが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線の停車駅なので便利です。電車内は混雑しておらず鶯谷駅から乗車すれば必ず座ることができます。ホームから改札までほぼ1本道なので駅内で迷うこともありません。
南口方面は駅内にお店がありません。駅を出てすぐ右側にNewDaysがあるくらいですが、かなり小規模です。
生活利便施設の充実
上野公園が近く、歴史的施設も充実しています。国際子ども図書館など台東区で管理している施設が多いです。寛永寺もあります。近隣には学校があります。鶯谷公園方面は食べ物屋さんが多いです。
買い物を楽しめる施設は少ないと思います。駅周辺に大型ショッピングモールはありません。
飲食店の充実
鶯谷公園方面は飲食店が充実していてラーメン屋さんなどがあります。
上野公園方面に進むと学校やお寺、歴史的施設が多いため、飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の向かい側に学校があり、さらに数分歩くと別の学校があります。幼稚園、小学校、中学校は充実している印象です。
駅内のトイレが少ないです。多機能トイレはあります。
治安
学校や文化施設が多く、治安はいいと思います。
夜道は暗く、お寺周辺は人通りが少ないところもあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は静かで落ち着いています。電車も通っているので利便性が高いです。
家賃は少し高いような印象ですが、高すぎるというほどでもないです。
交通利便性
山手線と京浜東北線の2線路が使えていいと思います。
京浜東北線の快速が止まらないので、お昼出掛ける時は電車乗るまでに少し時間がかかる場合があります。
生活利便施設の充実
スーパーは両出口からあるいて数分のところにありとても便利です。
お店の数がとても少なくお店も敷地面積が小さいところが多いです。
飲食店の充実
コアなお店が多く一見客でも楽しめると思います。
北口には多いと思いますが南口にはそこまで多くないのでご飯の買い出しは少し大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が北口の近くにあり、中学校も南口の目の前あたりにあっていいと思います。
駅、南口にはエレベーターはありますが、北口にはありません。また外のエレベーターも南口にしかありませんが営業時間が決まっておりそれ以外はちょっと急な坂を上らないといけません。
治安
北口に交番があるのでなにかあったらすぐ駆け込めます。
歓楽街の送迎待ちのお客さんが多く、街灯も多くないので夜は歩くのは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
この辺の相場にしたらだいぶん安いと思います。
お店が近くにあまりないので交通の便はいいですが、利便はあまりいいとは感じられません。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。