ニュー玉川マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩10分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩20分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子天神町47-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年3月
総戸数80戸
小学校区域西丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積47.85m² ~ 58.94m²
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域
分譲会社栄理興産
施工会社東海興業東急建設
管理会社東急コミュニティー

ニュー玉川マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニュー玉川マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ニュー玉川マンションの売却ガイド

ニュー玉川マンションは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数80戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニュー玉川マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー玉川マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩10分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

ニュー玉川マンションに関するよくある質問

ニュー玉川マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー玉川マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー玉川マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニュー玉川マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー玉川マンションはどのような物件ですか?

ニュー玉川マンションは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩10分。築1971年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー玉川マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線 新丸子駅から徒歩10分と利便性に優れています。
駅から程近いので、日中は人通りが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川や公園があり自然が豊富なので、すみやすい環境です。
都心部ほど交通機関が発達していないので、移動の際は車が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鉄筋コンクリート造なので重厚感ののある外観です。
築48年が経過しているので老朽化しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリート造なので機密性と防音性に優れています。
築48年が経過しているので、設備が老朽化しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型商業施設や飲食店が充実しているので、買い物や飲食に困ることはありません。
大都市ほど交通機関が発達していないので、移動の際は車が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や川など自然が豊富でレジャースポットも多いので、子育てしやすい環境です。
大都市ほど交通機関が発達していないので、レジャーに行くには車が必要です。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備
築年数52年のマンションです!メリット無し
マンションの資産価値は、コンクリートの年数で評価され、大手不動産会社の査定価格は、新車の軽自動車と同じくらいでした。借地ですから、売却できるのは地上権のみ。固定資産税は、驚く程安いです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
管理会社が東急コミュニティで安心感がある
オートロックではないので誰でも入る事ができる
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東横線に複数の私鉄が乗り入れているため、各駅停車しかとまらないが楽です。
駅まで急ぎ足で10分 各駅停車しか停まらない
立地・治安・周辺環境
天候が穏やかなら多摩川沿いなので多少良いかも
大雨、台風のとき多摩川が氾濫危険性があり、寝ていられない。沿線道路は、大型車が通行するため騒音に慣れないと寝れない。駅から離れているので、深夜の帰宅は注意が必要。 町内会費は強制加入、銀行口座より引き落としされる。 強風だと部屋が砂埃になる。
共用部・セキュリティ・外観
昼間のみ管理人が通いで管理しています。
オートロックではないので誰でもマンション内に入る事ができます。駐車場は、80世帯に対し20台しかない。 築年数52年だけあり、近くで見ると傷みがわかる。 周辺のマンションが比較的新しいのでより古くさくみえます。
お部屋の仕様・設備
52年前のデザイン、いいところは無し。
52年目!借地です更地にして地主に返却する時期がやがて来ます。 周りの生活騒音問題 玄関側は、陽があたりません。
2023年01月 メリット
交通利便性
・地下鉄もJRも複数路線利用でき、東京都も神奈川県内にもアクセスしやすい。・急行も止まるため利便性が高い。
・湘南新宿ラインと横須賀線が非常に遠いため、「武蔵小杉駅」ではなく別の駅名にした方が良いのではないかとも思う。
生活利便施設の充実
・渋谷や新宿のようにゴチャゴチャしていないため、駅の利用者数が多くても鬱陶しさを感じない。・比較的駅チカの商業施設に何でも揃っているため、都内に出る必要も無い。
・ルミネがあると20代の買い物もしやすくなる。
飲食店の充実
・商業施設も多く、レストラン利用には困らない。・様々な価格帯の居酒屋が存在するため、サラリーマンやデートでも利用しやすい。
・居酒屋が集結するエリアには、一部とても治安の悪い通りがある。そこで喫煙者がタバコを吸っており、できる限り通りたくない。
暮らし・子育て環境の充実
・大きい保育園や小学校が多い印象。・そして新しめの校舎であるため、子どもたちものんびりできそうなイメージ。
・まだまだ待機児童が多いと聞いているため、マンションを建てると同時に保育園数も多くする必要があるのかと思う。・このエリアだけ保育料が高いと家族から聞いている。
治安
・子育て世代が多く住んでいるため、治安が良い。・駅から離れても、車通りも多いエリアのため、不審者が出るイメージはない。
・南武線の改札を出て、北口はそんなに綺麗ではない。子ども達も遊べるお店というよりかは、ファストフード店やチェーンの居酒屋が多いイメージ。
コストパフォーマンス
・アクセスなしやすさや、商業施設の充実度はかなり高いため、家賃が高いのもしょうがないと思える。
・家賃も含め、レストランの値段も比較的高い。
交通利便性
なんといっても利便性の高さ。品川まで15分、横浜までも15分、羽田も成田も高アクセス。こんな便利な駅は他にない。
利便性の高さ故に、人口密度が高く満員電車がかなり辛い。改札からスカ線ホームまで気が遠くなるほど遠い。それさえ改善されれば言うことなし。
生活利便施設の充実
駅周辺の開発が進みショッピングや食事も楽しめるオシャレで最先端な駅。かつて住みたい街ランキング第一位にも選ばれた理由がわかる。
開発途上のため工事が多く危険箇所がある。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、居酒屋、バルなどなんでも揃うのが魅力。
どの店も混んでいるため電車街の間にサクッと飲食ができない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには向いている方だと思う。遊び場が多い。
保育園がどこにあるかわからない。人口に合っているのかわからない
治安
駅周辺は綺麗。家族連れも多く目が行き届いている感じ
夜は若者や酔っ払いが多く治安が悪く感じる
コストパフォーマンス
利便性はかなり高い。アクセス良好で住みやすい
物価が高すぎる。家賃も他と比べて高く感じる

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。