2021年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅まで6分という程よい近さはいいと思います。 駅周辺の少し賑やかな商店街をちょうど過ぎたところにあり、閑静な住宅街といった感じです。
デメリットとは言えないかもしれないですが、緩やかな坂があります。 ただ、ほんの1分程度の坂ですし、過ぎれば駅前。 家向かって下り坂ですし、ちょっとした足腰の運動と思えば～。
立地・治安・周辺環境
★★★★
歩いて5分程度に日吉随一広いの日吉公園があり、向かいのニチモ敷地に小さいな公園もあります。 5-10分程度に保育園凡そ5-6個もありますので子育て家庭には申し分ありません。 マンションの一階に肉屋、野菜屋、 まいばすけっとがあり、一人済み、カップルなどの二人住みにもうってつけ、極端な話、大き目な地震来ても、とりあえずの買い足しは問題ないかと思います。 3階以上は遠く走る東横線、目黒線を眺めますが 騒音、振動はほぼ感じられません。 朝晩、夜中はずっと静かな住宅街です。
新聞配達のオートバイは確かにちょっとうるさく感じますが、最近皆取らなくなったので、徐々に沈静化 (笑)
共用部・セキュリティ・外観
★★★
監視カメラはエレベーター内に設置されています。 廊下、階段はそれなりの古さを表されています。ただ、きちんと防水仕様です。 古いマンションに良くありがちな配管腐りは一切なく、前回の大規模修繕工事時、水道、電気配管類をすべて更新したのが大きいです。また、蓄水ポンプも最新型に更新され、下水掃除も毎年行って頂いています。 ネット回線はKDDIのDSLマンションタイプ、ただ、あまり使う人がいないか、ほぼ常時最大値70MB/sが出ており、会社に出ない時のテレワークでも苦がありません。 3階以下は個別の光契約も可能ですが、今度の大規模修繕工事で全戸に光を引くか引かないかで模索中らしいです。 廊下の照明も最近明るめのLED型を導入され、光センサーで暗くなったら自動点灯するらしい。 自主管理にしては良くできた状況かと思います。
横管で枯葉のつまりによる水浸しはあって、今度の大規模修繕工事にて更新とのこと。
お部屋の仕様・設備
★★★★
オリジナルの作りはやはり今の世代には難しいかと思います。 ２階住みにはデカいテラス、東南向きの角部屋には大きなベランダを擁しており、３階以上の南方向に富士山がくっきり見えて、冬の澄んだ空気の時、やはり気持ちいいです。 古い時代に建てたマンションで致し方がない部分が大きいですが、 きちんとリフォーム、リノベーションを行って頂ければかなりの住み心地は保証されます。
作られて年月を重ねてきたので、部屋のリフォーム、リノベーションにはガス以外の配管を全部更新するのが自分住み、賃貸を問わず必須です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
慶大低学年生、普通部高校生が通う日吉駅だけあって、駅前は充実しています。 商店街の奥に行けば、老舗なども点在しています。 まあ、商店街まで行かなくてもマンション下のまいばすけっとで日々の生活が困らない程度に。 肉屋、野菜屋もあり、特に肉屋の肉はすべて国産の仕入れ、値段も安めで助かってもらっています。
最近ジャンクフード系が多くなってきており、老舗がいくつも閉店するという仕方ない時代の流れを感じます。
暮らし・防災・子育て
★★★★
歩いて10分以内保育園は5-6個あり、小児科も2-3個あります。 赤ちゃん用品は東急デパートで探してなければ、電車で2駅の武蔵小杉、駅前のグランドツリーに赤ちゃん本舗などあります。 駅前に港北区行政サービスセンターがあり、便利です。 小学校、中学校もありますが、何しろ慶大の手前、駅前の塾の乱立ぶりは凄まじいです。
何だろう、思いつかないですね。強いて言えば、2階の駐輪場もっと拡張できれば、子供たちの自転車も入れられますが。