ニューライフ浜松の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス7分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区菅原町12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年10月
総戸数81戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積52.20m² ~ 82.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士開発
施工会社中村組
管理会社大和ライフネクスト

ニューライフ浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューライフ浜松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ニューライフ浜松は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューライフ浜松の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ニューライフ浜松の売却ガイド

ニューライフ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数81戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはニューライフ浜松の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ニューライフ浜松を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立県居小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

ニューライフ浜松に関するよくある質問

ニューライフ浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ浜松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ浜松の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニューライフ浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ浜松はどのような物件ですか?

ニューライフ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ浜松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにお土産屋さんがあり、上には買い物をする場所や、ご飯を食べる場所が充実している。コスメや有名雑貨店があるため、買い物するにはなかなかいい。豊橋駅からから静岡駅までであの規模の駅はないので、旅行のついでによることができる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遊べる場所が少ない。買い物メインになっていて、遊びに行くとなると、買い物以外やることがない
2025年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何でも便利なんで購入を検討しているところ。
裏のJRの線路が近く騒音を心配しています
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県浜松市といえば浜名湖産のうなぎが有名で駅南にうなぎ料理屋が何店舗かあり、美味しいうなぎ料理を食べる事ができます。それから遅い時間帯になると見かける人が少なくなり静かな街中を散歩する事ができるのも人によりますが良いと思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】地下鉄がないので車を持っていない人はバス、電車、タクシーを使用するしかアクセス方法が乏しく過疎地域からバスだと1時間おき、酷ければ半日に1本くらいしかないところもあります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
浜松駅を中心にして、バスや電車、タクシーが出ていて便利
強いてあげれば、電車の本数が少ないことが気になる
生活利便施設の充実
近くに遠鉄百貨店、ビックカメラなどの便利な施設がある
コンビニエンスストアや衣服店はあるが、スーパーマーケットは少ない
飲食店の充実
浜松駅の併設している施設に豊富な飲食店があります。
強いて挙げれば飲食店の種類が気になります
暮らし・子育て環境の充実
混雑も少なく、席が広く空いているため子供が生活しやすい環境です。
強いて挙げれば暮らしやすさが気になります
治安
とても治安がいいです。浜松駅付近の犯罪は聞いたことがありません。
強いて挙げれば夜中の治安が良くないことが気になります
コストパフォーマンス
人混みも少なく、全体的にとても暮らしやすい
強いて挙げれば、電車の本数がすくないこととスーパーマーケットが少ないことが気になる
交通利便性
駅がとても広くて、どの世代でも、利用しやすい。
駅構内が少し、古いのでおしゃれスポットやデートスポットではない
生活利便施設の充実
ビックカメラがあるので、買い物は楽しい。
美容院がない。人間にとっては不便。作って欲しい
飲食店の充実
駅なのにいろいろな店があるので移動だけでなくとても楽しめる。
特にないですが、個人的にはカードショップが欲しいいです。
暮らし・子育て環境の充実
浜松民からするとこの駅がないと生きていけなぐらい。充実。
安い食品売り場がない(駅周辺にも)のでスーパーを作って欲しい。
治安
昼は全然気になることはなくて、夜は車通りは多いですが、酔っ払いをたくさんいません。
特にないですが、ホテルを構築して欲しい感はあります。
コストパフォーマンス
めちゃくちゃ住みやすい、移動も楽、買い物も楽です。
物価は少し高めではあるが、全然許容範囲です。
交通利便性
バスやタクシー乗り場が近くにあり交通利便がいい。
電車の本数を増やして欲しい。特急や各駅停車にしてほしい。
生活利便施設の充実
買い物できるところが近くにある、服や日用品、食べ物まで豊富。
強いてあげれば病院がすぐ近くに欲しいです。
飲食店の充実
すぐ入れるカフェやレストランリーズナブルなお店がある。
強いていえばカフェの席数を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが綺麗でオムツを変えやすく、綺麗。
子供の遊び場をたくさん増やして欲しいです。
治安
人がたくさんいるから子供だけでも安心です。
昼と夜の差が人も差がありこわい。酔っ払いがこわい。
コストパフォーマンス
駅の近くはどこへ行くにも便利、住みやすい。
駅の近くは家賃や物価が高かったりするので良くして欲しい。
交通利便性
新幹線、JR東海道線、赤電(浜松のローカル線、浜松から浜北へ移動できる)バス、タクシー乗り場があり、浜松市内どこでもアクセスが可能です。
送迎レーンが混みやすいです。また、新幹線はのぞみが止まりません。JR東海道線は快速がないので、静岡まで各駅停車となります。
生活利便施設の充実
駅にはメイワンや遠鉄百貨店があり、買い物には困りません。また、飲み屋が多いです。徒歩15分程のところに市役所や浜松城、美術館があります。また、アクトシティ、科学館、楽器博物館等、さまざまな施設があります。
大きい病院は車やバスでの移動が必要となります。
飲食店の充実
飲食店はとても多く、ランチ・ディナー・飲み会は困りません。浜松で人気のハンバーグ店であるさわやかが、最近、遠鉄百貨店にできました。遠鉄百貨店では、北海道フェア等の催し物も開催されています。
強いて言うなら、飲み屋街はキャッチの人も多いので、声をかけられたくなければ避けてもらえるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
浜松市自体は自然もあれば、学校、保育園等の子育て環境も充実している方だと思います。
強いて言うなら、子供の医療費は500円なので無料とか、保育料も3歳から無料なので、金銭面で子育て支援がもう少し進むと嬉しいです。
治安
浜松市内広いので、場所によってさまざまだと思いますが、治安はそんなに悪くないと思います。広沢と言うところが、文教地区と言われています。
場所によっては外国人の多い地域もあります。外国人が多いからといって一概に悪いわけではないです。浜松駅周辺は飲み屋があるので、夜には酔っぱらいもいます。
コストパフォーマンス
公共交通機関を使うのであれば浜松駅や赤電沿いに住むのが便利です。
浜松は車社会なので、普段から公共交通機関を使わないのであれば、混みやすいですし、人が多いので、かえって不便な部分もあるかもしれないです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。