ニューライフ浜松2弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分 JR東海道本線/浜松駅 バス6分 遠鉄バス「龍禅寺東」バス停 徒歩5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区龍禅寺町471
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年11月
総戸数19戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積51.15m² ~ 75.66m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富士開発
施工会社中村組
管理会社都市リヴィング

ニューライフ浜松2弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ニューライフ浜松2弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューライフ浜松2弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ニューライフ浜松2弐番館の売却ガイド

ニューライフ浜松2弐番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニューライフ浜松2弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ニューライフ浜松2弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューライフ浜松2弐番館に関するよくある質問

ニューライフ浜松2弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ浜松2弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ浜松2弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューライフ浜松2弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ浜松2弐番館はどのような物件ですか?

ニューライフ浜松2弐番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩15分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ浜松2弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周りにお土産を購入できる場所やある程度日用品を揃えられるお店が揃っている。新幹線も止まる。比較的家賃は安いかなと思います。車があれば日常生活に不便はないと思います。お野菜が豊富で、物価は平均的だと思います。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅以降どこかへ出かける場合は徒歩移動はほとんど無理。目的地があるなら車移動がベターです。都市ガス物件がまだまだ少ないように感じます。 県、市が広いので公共交通機関も満足とは言えないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店や薬局、コンビニなど最低限のものは揃っています。ただし最低限です。年配の方が多いイメージ。騒がしい酔っ払いなどに出会ったことはなく、落ち着いていると思う。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】買い物がてらちょっと休憩、というような時に利用したい喫茶店やカフェが手軽に見つからない。そもそも買い物できる場所が少ない。たまにうるさい車が走っていますが、どこにでも一定数いるような集団だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】居酒屋やファミレス、ファストフードもあり、ビル内には飲食店フロアもあります。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】特段珍しいものはなく、ずっと過ごしていると飽きます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】綺麗な学校は多いし、部活動も強いところが多いイメージです。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子育て環境については詳しくありませんが、高校生まで医療費が安いなど育てやすい環境ではあるのかなと思います。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】周辺には飲食店やショッピングモールなどあって便利です。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JRと新幹線はすぐ乗り換えられますが、遠州鉄道は少し歩かないといけないので、不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR浜松駅もすぐ近くにあり、バスターミナルもあるのでとてもよいです
▼強いて言うのならば何かがあった時にバスも電車もぎゅうぎゅうかもです…12分に一回しか電車は来ません
生活利便施設の充実
▲周りは飲食店だけでなく住居やドラッグストアもあります2駅横で下りると遠州病院です
▼安めのスーパーマーケットなどは少し歩かないといけません
飲食店の充実
▲なかなかおしゃれなお店からガッツリ系まである程度あります
▼比較的高かったり結構どこも混み気味だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はすぐ近くでしょうし人も多いので安心です
▼公園はちいさいのがたまーにあります博物館とか興味があるなら楽しむところはたくさんです
治安
▲人は多いですし夜でも灯りは多めなので暗くは無いかと
▼浜松まつりの時はたまにゴミがポイポイされていたり酔い潰れたお兄さんがいます
コストパフォーマンス
▲住みやすさは高いですしマンションなら浜松まつりの特等席かも…
▼浜松まつりの時は寝ずらいかも切符値上げしてたのでお金に余裕がないならやめといた方が良さそう
交通利便性
▲浜松は多くの場所へつながる場所であるので、浜松付近の方々にはとても便利な場所だと思います。
▼特にデメリットはありませんが、強いてあげれば駅がもう少し綺麗だと嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐに買い物できる場所がつながっているので、雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。
▼お土産屋の内容がいつも似たようなものばかりなので、真新しいものがあると嬉しいです。
飲食店の充実
▲飲食店は数多く並んでいるので、すぐに立ち寄れます。
▼時間帯によっては、店員さんの対応が気になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は、若い人たちが多く集まっているので小さい子と一緒の時は必ず目を離さないようにしてほしいです。
▼駅周辺の駐車場が分かりづらいので、もう少し案内がしっかり出ていると嬉しいです。
治安
▲裏口はあまり行きませんが、表口は多くのお客様さんが行き交うので、夜もそこまで怖くないです。
▼夜も人通りが多いですが、酔っ払いも多いので気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
▲豊橋と比べると少し割高な土地だと思います。
▼もう少し周りに公園があれば、小さい子も遊ばれて便利だと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。