ニューライフ浜松2壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス6分 遠鉄バス「龍禅寺東」バス停 徒歩5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区龍禅寺町460
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年11月
総戸数56戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積55.70m² ~ 73.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社富士開発
施工会社中村組
管理会社大成有楽不動産

ニューライフ浜松2壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューライフ浜松2壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューライフ浜松2壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニューライフ浜松2壱番館の売却ガイド

ニューライフ浜松2壱番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数56戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ浜松2壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ニューライフ浜松2壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューライフ浜松2壱番館に関するよくある質問

ニューライフ浜松2壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ浜松2壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ浜松2壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューライフ浜松2壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ浜松2壱番館はどのような物件ですか?

ニューライフ浜松2壱番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩5分。築1990年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ浜松2壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松駅まで車で10分、自転車でも15分程度とアクセスはとても良いです。
強いて言えば大通りも近く車がよく通る道があるので小さい子どもがいるご家庭は目を離さないようにしてください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りへのアクセスもしやすく、近くに大きな公園や小学校もあるので良いです。
治安は悪くないと思いますが住宅街なので夜間は人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が日中は常駐しているので共用部分の清掃はそれなりにされてます。
強いて言えばオートロックのマンションではない点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音や振動などは特に問題ないと思います。ペット不可
ある程度新築から年数が経過していますので外壁は若干汚れてきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車で5分圏内にコンビニ二軒、スーパーマーケットも二軒あり便利な立地です。
近くにファストフード系の飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校も徒歩10分、内科、皮膚科、耳鼻科、歯医者なども車で10分圏内と近くにあるので不便さはありません。
強いて言えば区役所や市役所までは少し距離があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線、JRの在来線、遠州鉄道の総合駅で使い勝手は良いです。何より浜松はバスの路線が充実しておりそこの中心がこの駅の為、浜松駅にでさえすれば浜松のどこへでも行けてしまうという街の作り方となっています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】グリーン車が半室しかなかったり、前はあった割引きっぷが無くなり、安く乗れなくなったこと。仕方ないことだけど、車内サービスも少し悪いかな?グリーン車なのにトイレはあっても洗面所が無いとかね。以前はウェルカムドリンクや膝掛けとかのサービスもあったそうですが、今は無いしね。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線がこだまとひかりが停車する。駅北口、直ぐにタクシー乗り場、バス停あり。駅ビルメイワン内に飲食店、雑貨店、服屋等あり。ビジネスホテル多数あり。南口駅前に24時間営業の居酒屋『横濱魚萬』あり。快活CLUBもあり。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】階段多い。朝夕は混雑する。鳩がいるので衛生的に心配。駅構内ベンチ少ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通の弁は大変良い。新幹線もJRも通っている。
東京や大阪へ行くことはできる。東海道本線のみしか通っていない。
生活利便施設の充実
駅を降りれば、スーパーやドラッグストアなどがある。
大型のショッピングセンターなどは入っていない。
飲食店の充実
駅構内に飲食街があり、食事に困ることはない。
ピーク時には混雑しているため、時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、飲食店、病院など、生活に欠かせない店は揃っている。
駅前は交通量が大変多く、市内の中で最も混雑するので、子育てには向いていない。
治安
交番がいくつかあるので、安心して生活できる。
繁華街が近くにあるため、夜は酔っ払いが多く、死角も多いので危ない時間帯はある。
コストパフォーマンス
他の大都市に比べると、土地の価格はかなり低いと思う。
都会で暮らしたいと思う人にとっては物足りなさが否めない。
交通利便性
都会ではないけど人もそれなりに多く沢山の人達で賑わっている街です。周辺には色々なお店がありアクセスも大変いい場所
強いてあげればもう少し賑わってもいいかなと思っています。政令指定都市の割には活気がたりないのかなともおもいます。
生活利便施設の充実
食べ物や飲み屋遊ぶところなどが多くあり、それなりに楽しめるのではないかと思います。是非1度足を運んでみるのもありかと
強いてあげれば店がある割には人がいないところが少しネックかなと思います。
飲食店の充実
なんでもあるのでいいところです。それなりにはたのしめます。
まだまだ人不足なところもあり寂しい感じのところがたくさんおります。
暮らし・子育て環境の充実
親子連れでも楽しめるいいところだと思います。
もう少し治安が良ければ沢山のお子様連れも楽しくできるのでは
治安
ブラジル人が日本一多い所なのでその辺が少し不安かと思いますが、犯罪も少ないのでいいと思います。
多国籍の街でも有名なところなので不安を持たれる人がいると思います
コストパフォーマンス
交通機関も充実して新幹線も通っていますのでいいと思います
都心みたいなかんじではないです。そこが少し物足りないかなと
交通利便性
在来線はそこそこ本数があります。始発駅なので、席には座りやすいです。新幹線は一時間に一本ひかりが止まり、東京や大阪に1時間半以内行けます。JR線からバスターミナルや赤電の新浜松駅への移動は5分程度でできます。
浜松に限らず静岡地区には快速がないので在来線で長い距離を移動するのは不便だと思います。
生活利便施設の充実
メイワンや遠鉄百貨店があるので、駅周辺はある程度発達していて、ショッピングできるところはいろいろとあります。ロフトやハンズ、無印などなど。GUやユニクロもあり、アパレルもそこそこあります。ドラッグストアやコンビニもある。
セレクトショップが少ないです。あっても小規模で残念。商店街はない等しいくらいです。
飲食店の充実
メイワンと遠鉄百貨店にレストラン街があります。マクドナルドやモスバーガー、すき家もあります。ラーメン屋も点在しています。浜松名物なら駅構内に石松餃子があるし、少し歩けばウナギを食べられるところも数件あります。
遠鉄百貨店のさわやかはいつでも混んでます。繁華街は栄えてないので、呑むところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターが必ずあります。多機能トイレも設置されているはずです。学校は必要十分な数や規模があります。子連れには子ども館だったり、浜松城公園が人気です。公園は多く、小さい子が遊ぶところはあります。
保育園や幼稚園は全然足りてなくて、待機児童が多いです。小学生や中学生が遊ぶところは少ないかも。
治安
治安はいいと思います。駅周辺は整備されていて、きれいです。北口のほうが栄えているので、必然的にそっちのほうが治安は悪くなってるんじゃないかな。それでも気になるほどではないです。駅前に交番もあって安心です。良くも悪くも繁華街が栄えていないので、酔っ払いも少ないと思います。
ちょっと駅から離れると街灯は少なくなるので、夜は注意。繁華街は全然栄えてないです。
コストパフォーマンス
家賃は駅チカだとどうしてもたかくなりますが、少し駅から離れると格段に安くなります。車やバイク通勤の人にはいいかも。総じてコスパは悪くないと思う。土地の値段もピンキリだけど、地方都市にしては頑張ってるんじゃないかなと思います。
家賃や土地代が安いところに住もうとすると車は必須です。マンションとかアパートは少ないところもある。
交通利便性
街が近くにあり遊べる施設が多いのでよい。
少し閑散としてきた街なので賑わいが戻ると良い
生活利便施設の充実
買い物をするにはロフトや無印、百貨店などがあり良い
少しお高めのものが多いのでリーズナブルにものも入れてほしい。
飲食店の充実
さわやかからマックまでさまざまあり、選べるので良い。
施設に行くまでにエレベーターで上まで上がらないといけないので少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や公園なども様々あり使いやすいと思う。
出かけるには主にバスになると思う。車は駐車スペースがない
治安
明るいのでいつでも安心して歩けると思う。
特にないが、駅の近くは混み合うので人とぶつかる恐れがある。
コストパフォーマンス
マンションがあり少しお高めだが見晴らしは良い。
マンションは高いのでもったいなく感じてしまう。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。