ニューライズ2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩7分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都大田区大森東2丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年4月
総戸数30戸
小学校区域大田区立大森第一小学校
中学校区域大田区立大森東中学校

ニューライズ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ニューライズ2の売却ガイド

ニューライズ2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューライズ2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライズ2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩7分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立大森第一小学校
  • 中学校区: 大田区立大森東中学校

ニューライズ2に関するよくある質問

ニューライズ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライズ2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライズ2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューライズ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライズ2はどのような物件ですか?

ニューライズ2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩7分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライズ2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の平和島駅は特急や急行が停まるので、都心の品川や川崎まで利用しやすいです。
物件周辺は夜道が暗く、女性は歩きにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場はあるものの、閑静な住宅街で静かな環境です。
緑地や運河が近いので、虫が多いデメリットがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが付いているので、セキュリティ面で安心できます。
エレベーターが一基しかないので朝は大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので広く感じる工夫がされています。
向きが北西なので、あまり日当たりは期待出来ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺に美原商店街があるので買い物は便利です。
大型スーパーが近くにないので、買い物は少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大矢委員やドラッグストアも充実しています。
周辺に学校がないので、デメリットに感じます。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和島駅に対する口コミ】大きな公園やレジャー施設、野球場やプールなどがあり、子供がいる家庭にはいいと思います。 ドン・キホーテもあります。スーパーもあり買い物に便利です。 大森医療センターに赤十字病院など医療の利便性も高いです。
【平和島駅に対する口コミ】電車の便があまりよくないかもですね。 急行と特急がとまりますが、品川まで行ってJR、または京急蒲田から蒲田まで歩いてJRというのが少し大変です。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
すぐ近くにJR大森駅行きのバスがあること。
徒歩だと駅から遠いこと。最寄りは京急線の大森町駅と平和島駅。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大森警察署と警察官の寮があり、治安は良い。
第一京浜と産業道路の交差点付近の物件で、非常に空気が悪い。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスがおしゃれ。集合ポストも広い。
駐輪場が狭い。隣とぶつかりあう程のスペースしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄骨マンションで、隣の声は気にならない。
バス・トイレが一緒であること。キッチンが非常に狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニはセブンイレブンが大通り沿いにある。
スーパーはマルエツが最寄りだけど、信号が長く、距離もある。
暮らし・防災・子育て ★★
付近に大森警察署があり、免許証関係はここで済ませられる。
病院が離れている。最寄りはJR大森駅の牧田病院くらい。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線を使う時にすぐ品川ないからから便利
職場か、お台場なのでちょっと遠いのでいきにずらい
生活利便施設の充実
治安がとてもいいので乗りやすく使いやすい
行きたい場所わ、飛び越えるので使いにくい
飲食店の充実
いろんな食べ物などがそろって食べたい食べ物がある
全てのお店が混んでいてすごく使いにくいので少し座席を増やした方がいい
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなどの幅が広い物があっても避けてくれるので便利
混んでることが多いので幅の広い物は、電車に入りずらい
治安
治安がいいので席を譲ってくれるので治安がいい
もし、優先座席が、広ければおばあちゃんが立っていなくて済む
コストパフォーマンス
お台場まだ行くのに、お金がかかるのから使いにくい
お金がすごくかかるので、ちょっと使いにくい
交通利便性
・1本で神奈川、東京、埼玉に行ける利便性に加え、品川駅まで2駅なので、新幹線、空港利用にも大変便利。・駅からたくさんの路線、行き先へのバスも出ている。大きいロータリーがあり、電光掲示板で案内がある。
強いてあげれば、快速が新橋駅に止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
・駅直結の商業施設があるのと、駅前に西友があるので買い物にも困らない。・駅から徒歩約10分でめちゃくちゃでかいドンキとニトリがある為、これまた買い物に困らない。
強いてあげれば区役所が駅から遠いのが不便。
飲食店の充実
駅近で飲食店も回転寿司、焼き肉、韓国料理、串カツ等、飽きない程ある。飲み屋さんもあるので飲み歩くこともできるしカラオケもある。改札を出てすぐのところにマックがあったり、カフェがあったり、時間も潰せる。
飲食店が充実しすぎていて、どこのお店に入るか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園もあって、よく保育園児や幼稚園児が散歩しているのを見かける。公園も所々にあって子供達がよく遊んでいる。
中央改札にしかエレベーターがないので、車椅子やベビーカーは少し不便。改札内のお手洗いの入り口が階段なのも不便ですが、駅直結の商業施設のお手洗いが使える。
治安
週末は酔っ払いが多少いるが、駅前に交番があるので安心。
通勤時間帯は道、駅構内含めかなり混雑する。
コストパフォーマンス
8畳1R、オートロック、2階、風呂トイレ別、独立洗面台、システムキッチン、駅まで徒歩10分で管理費込み8.5万利便性と生活のし易さを考えると、コスパはいいと思う。条件をもっと無くせばかなり家賃は抑えられる。
小さいマンションだったので、大型のマンションに住みたい人は、もう少し家賃が上がる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。