ニュープラザビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区太融寺町2-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1979年7月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積72.75m² ~ 82.39m²
管理方式常駐
土地権利所有権

ニュープラザビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東梅田駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるニュープラザビルなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜82m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ニュープラザビルなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ニュープラザビルなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ニュープラザビルの売却ガイド

ニュープラザビルは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数84戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東梅田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニュープラザビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ニュープラザビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東梅田駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ニュープラザビルに関するよくある質問

ニュープラザビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュープラザビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュープラザビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニュープラザビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュープラザビルはどのような物件ですか?

ニュープラザビルは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東梅田駅徒歩8分。築1979年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュープラザビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】jrの東西線は尼崎・宝塚・三ノ宮方面が1番線、京橋・四条畷・松井山手方面は2番のりばになります。地下の駅です。jr大阪で降りてもjr北新地で降りても料金は変わらない扱いです。大阪1ビルや2ビル、3ビル、4ビルと地下でつながっています。今この地下は工事中でとても綺麗になりつつあります。私はこの2ビルの餃子の王将にチョクチョク行くのですが昼前は順番待ちでいつもいっぱいなのは値段がリーズナブルだからと思います。また、薬、お菓子の大国もあり楽天ポイントとpaypay使ってポイント2重取りができます。楽天ポイントつくのは200円以上の買い物になります。このほか3ビルにはサイゼリヤもありこちらもお安く食事できます。またこれらのビルには面白い店舗が発見できます。切手や各種チケット、乗車券が若干安く買える店もあります。地下が大阪駅や阪神デパートまでつながっているので寒いときは地下でショッピングを楽しんでます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】jr大阪駅からjr北新地駅まで5~10分かかるところがしいて言えばデメリットかな?地下の通路は割と広いし換気も十分されているし暑さや寒さも防いでくれるし堂島まで雨の日は傘なくて行けるし地下鉄の西梅田も5分程で行けるしデメリットは三菱東京usj銀行が窓口しめたことかな、地下のatmコーナはあるよ。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】神戸や京都、宝塚に行くときホームが分かりやすく分けられている。どの路線も5分に1本位のペースで電車が出る。色んな会社の電車を利用できるので利便性はいい
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】他の会社の電車に乗り換えるとき、阪急電鉄だけ少し離れているのでちょっと不便家賃は高い。電車で数分行くだけでもっと安い家賃で住める
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】コンビニ(ローソン)が各ホームと改札を出たところにあるので便利。 駅の下には三番街があるので、雨の日も濡れずに買い物が出来る。駅を降りると交番がある。駅周辺はきれいに整備されている。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いていえば、JRの周りに大きな商業施設が多いので、そこまで行くのに少し歩かないといけない人の利用が多いのでその分、変な人もそれなりにいると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の下には三番街があり、飲食店やお土産、フードコートも充実している。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ファミレスやチェーン店、回転寿司がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーターは上下ともに何本もあるので便利
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要駅の1つなので、買い物や働くにはいいところだけど、住むには家賃も高いし、安い商店街などはない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心となる駅で、各線へのアクセスもできて便利です。周りには阪急、阪神、大丸、ルクア、グランフロントなどたくさんの商業施設があり、ショッピングや飲食、レジャーなど大抵のことはそろっています。周辺へは雨の日でも地下街を通ってぬれずに移動できます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多く、広いので初めての人にはわかりにくいと思います。また、常にどこかで工事をしており、道順が変わるのもややこしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札外にある地下通路の広いスペースには「日本列島心のふるさと観光展」と題して、北海道から沖縄離島までの観光、移住パンフレットが沢山置かれている。 王道の観光地からニッチな場所の紹介もされていたりするので時折訪れると楽しい場所。 次の旅の参考になる場所。 最近では移住のパンフレットも増えてきた。移住に合わせて仕事探しイベントのパンフレットも見かける。 図書館に行くより、ここに来たほうがオモシロイ情報を得れる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ゴミ箱が改札側になかったのが少し不便だと思いました。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪駅は複数路線が利用できるのはもちろんのこと快速がとまるのも大阪最大級の駅であります。大阪駅は上には芝生広場がありゆっくりくつろぐこともできます。上階には飲食店が立ち並んでいて、その上には大阪ステーションシネマがあります。
▼乗り場が多すぎるのでどこにあるのかがよくわからなくなることがあります。もう少しわかりやすく表記して欲しいです。
生活利便施設の充実
▲大阪駅はあのヨドバシカメラに直結していて大型商業施設やショッピングモールも多く存在します。またヘップなども近いので若者からお年寄りまで楽しめる施設が多くあるのが特徴だと思います。飲食店も豊富にあるのでとてもいいと思います。
▼駅に出るのもひと苦労なほどとても大きな駅なので道に迷うことがよくあります。マップなどをもう少し増やして欲しいと思います。
飲食店の充実
▲大阪駅の上の階には多くの飲食店が立ち並んでいます。和食から洋食まであるの幅広い年齢層にたのしむことができる飲食店が多いと思います。あの叙々苑もあるので価格帯もいろいろあるのでいろんな人が利用しやすいとおもいます。
▼大阪駅降りてかなり上にあがらないといけないので少ししんどいと思います。エスカレーターがとても長いので少し疲れます。
暮らし・子育て環境の充実
▲ヨドバシカメラが近くにあったり大阪駅の最上階には大阪ステーションシネマといった映画館もあるのでお子さんも楽しめる商業施設が豊富なので家族連れでも楽しめる場所が多いと思います。芝生広場などもあるのでたのしみるとおもいます。
▼人が多いということもあり、お子さんが迷子になってしまう可能性が高いです。上にもいろいろな施設があるので迷子にならないような環境にしてほしい。
治安
▲人が多いということもあり、治安は比較的いいほうだと思います。周りに交番もあり警察官もよく見かけるので悪いことをする人も少ない傾向にあります。大阪駅周辺の治安は比較的守られているので安心して過ごせる場所だと思います。
▼人が多いので落とし物をした際帰ってこないことがあると思いますので落とし物をしないようにしたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
▲駅近で多くの大型商業施設やショッピングモールが数多くあるのでこれ以上住みやすい土地はないと思います。その割には土地は安いのでかなりおすすめの場所だと思います。他の都市へのアクセスもし安いのでとてもいいと思います。
▼マンションやビルなどの大きな建物が多いので日当たりがよくない場所はおおいとおもいます。
交通利便性
▲人口密度がエグいので寝ずに済む。あと変人が多い。
▼ユニバ行きの観光客達がとてつもなくうるさい。電車の中でメイクするのはやめてくれ。
生活利便施設の充実
▲待ち合わせの時にLinksやLUCUAが近いので暇つぶしができる
▼座るところが少ないのでとても歩き疲れる。
飲食店の充実
▲色んなフードが充実している。個人的に好きな店も入っており満足している。
▼子供向けのランチが少ないと感じた。ユニバ帰りの人が来るのも考えると子供向けを作るべき
暮らし・子育て環境の充実
▲乗り換えはとてもわかりやすい。係員の方も優しい。
▼頭が打ちそうな箇所がある。何人か頭を打っていたのを見た。
治安
▲スタッフの方々はとても優しく親切な方が多い。
▼観光客や外国人のひとが多いせいもあるかもしれないがゴミのマナーがとても悪い。
コストパフォーマンス
▲中の上ぐらい。少し高いものが多いので人によっては住みやすい
▼価格の割にはゴミが着いていたりすることもある。人が多いので仕方ない。
交通利便性
▲京都にも兵庫にも行くことが多いので阪急内で完結できるのが良い
▼改札が大きくふたつあるのだがそのふたつで場所が分からなく事がある
生活利便施設の充実
▲大阪の中心なので遊びに行く時に困ることはまず無い
▼生活においては駅の周辺で迷うことがとても多い
飲食店の充実
▲自分がよく行く飲食店が近いのと周りにもとても多いので困ることはない
▼近いとはいえやはり調べても場所が分からなくなることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲梅田周りは遊ぶとこが多いので特に困ることは無い自動化が進んでおり歩くのも楽になっている
▼かなり便利なとこではあるがもっと場所を分かりやすくして欲しい
治安
▲駅は綺麗昼間は特に酔っ払いがいる訳でもなく夜でも明るい
▼夜になると治安が悪そうな感じが出てくる酔っ払いをよく見かける
コストパフォーマンス
▲自販機は安い事が多いが他の物価は特に分からない
▼住んでいる訳では無いが住むには高すぎると思う
交通利便性
▲大阪の主要駅の1つ。他の各私鉄との乗り継ぎ(特にメトロ御堂筋線、JR)がスムーズ。
▼都市部の主要駅なので、通勤ラッシュ時の人混みはすごい。
生活利便施設の充実
▲食事、買い物、娯楽と、全てにおいて便利しかない!
▼強いてあげれば、西梅田エリアに行くには少し遠い。
飲食店の充実
▲あらゆる飲食店があるので、食事には困らないです。リーズナブルなものから高級なものまで幅広く揃っている。
▼地下エリアは慣れない人には迷路のようなので、行きたいお店を探すのが難しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は大きいので駅を利用する面では不便はないと思う。
▼幼稚園や学校は少ない。梅田中心部は、家族で生活するには向いてないと思う。
治安
▲駅はキレイ、近くに交番あり。都市なので、夜でも街は明るい。
▼平日昼はビジネスマンや買いもの客が多いが、夜は飲食をしに来る人が多いので、お店のキャッチの人が多くて、しつこくキャッチしてくる人もいて迷惑。
コストパフォーマンス
▲交通は便利、買い物にも困らないので、利便性はある。
▼中心部なので家賃は高い。梅田中心エリアには格安スーパーなどはない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。