ニューファミール田端の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/田端駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区田端新町3丁目18-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1986年1月
総戸数25戸
小学校区域区立滝野川第四小学校
中学校区域区立田端中学校
専有面積17.95m² ~ 34.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山東総合物産
施工会社木田建設
管理会社ハイネス管理

ニューファミール田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューファミール田端を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ニューファミール田端の売却ガイド

ニューファミール田端は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数25戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューファミール田端の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューファミール田端を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立滝野川第四小学校
  • 中学校区: 区立田端中学校

ニューファミール田端に関するよくある質問

ニューファミール田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューファミール田端には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューファミール田端の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューファミール田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューファミール田端はどのような物件ですか?

ニューファミール田端は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩8分。築1986年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューファミール田端には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩10分圏内にスーパーが1軒ある。最寄駅の一つである尾久駅の隣がなんとJR上野駅である。
JR線が最寄り駅表記だが田端駅が徒歩15分で都内の徒歩圏内としては遠すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★
情緒あふれる下町工場風景が広がっている。ポートレートなど写真撮影好きな人にはオススメ出来る街。
おしゃれなお店やバーなどひとつも無い。娯楽施設の一つも無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観はクリームっぽい色でやや女性的だった。エレベーターのドアが閉まる速度は速いので急いでいる時は便利。ゴミ出しが24時間可能。
エレベーターの閉まる速度がめちゃくちゃ早い。ドア越しに誰かみかけてもすぐ止めて入れてあげられない。防犯カメラ無し。オートロック無し。
お部屋の仕様・設備 ★★
目の前が大きい道路なので光を遮る建物は無い。変な柱も無い。角部屋だったのでキッチンに開閉できる小窓があった。
南向きでは無かったので日中ずっと太陽は差し込んでこない。曇りの日が電気を付けないと室内は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩10分圏内にスーパーが1軒あった。自転車で行けるスーパーがもう1軒ある。田端駅にスーパーが一軒ある。当物件の1階に美味しいラーメン屋が入っている。
徒歩10分圏内のスーパーが思っているほど安くないので自転車でわざわざ他のスーパーを回らなければならない。商店街などは皆無。
暮らし・防災・子育て
都内の有名な病院に電車でアクセスが可能。JR沿線の強味である。
学校、病院、郵便局徒歩圏内に一切無い。マンション無いの交流は皆無。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】ほとんどの主要駅に30分以内でアクセスできて利便性抜群ですが、そのわりに家賃の相場が安いです。 山手線の駅近くに住みたい方には狙い目だと思います。 スーパーがいくつかあるので、普段の買い物は特に問題ないと感じます。
【田端駅に対する口コミ】遊ぶところや飲食店が少ないです。駅ビル(アトレヴィ田端)がありますが、規模は小さいのであまり期待しないほうがいいです。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて徒歩10分にJR田端駅、尾久駅がありとても便利です。
あまりデメリットはありませんが、強いてあげるなら田端駅に向かう途中、長い坂道があることぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
走って10分ほどの所に隅田川、荒川が流れており、いいランニングコースです。
明治通り沿いなので、365日騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階に麺屋天王が入ってします。とても美味しいラーメン屋です。
エントランスに自転車置き場があり、行き来しにくかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
かなりの築年数ですが、内装はリフォームされており綺麗でした。
部屋全体に言えることですが、隙間風がひどかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分の所にファミリーマートがあり便利でした。
徒歩1分にスタミナラーメンという定食があり、とても美味しいです。夜遅くまで営業しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに東田端保育園、滝野川小学校があり、子育てしやすいかと思います。
近隣に大きな公園などはありません。 広い空間を感じたいのであれば、荒川や隅田川まで行く必要があります。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR田端駅から徒歩10分、JR尾久駅まで徒歩10分でとても便利です。
しいてあげるなら、田端駅に向かう道中、長い坂があるのが大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに隅田川、荒川がありよく走りに行ってました。いいランニングコースです。
明治通り沿いだったので、常にうるさい環境でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
よく掃除は行き届いていたと思います。一階にラーメン屋があるのも良かったです!
冬は隙間風がひどく、とても寒かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
中はリフォームされており、綺麗でした。少し天井が高めで良かったです。
洗濯機の排水溝から異臭がしました。管理会社に対応してもらいましたが、変わらず臭かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにオリンピックというスーパーがあり、とても便利でした!
24時間のスーパーが徒歩10分程だったので、その点は少し不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに東田端保育園、滝野川第4小学校があり、子育てには便利だと思います!
明治通り沿いなので、車通りが多く子供の事故が心配かなと思います!
2024年06月 メリット
交通利便性
京浜東北線の快速が止まる。山手線、京浜東北線、都バスの利用可。タクシー乗り場も駅前にあります。
通勤ラッシュ時時は京浜東北線、山手線乗り換えが多く混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前に小さいアトレがあり、成城石井やドラッグストア、雑貨屋、パン屋、飲食店が入っている。駅前にはスタバ、コメダ珈琲、ガスト、マック。その他飲食店も徒歩圏内にはわりとある。
飲食店以外は、わざわざ降りる用はあまりないと思う。
飲食店の充実
小さなお店が多く、昔ながらのお店やリーズナブルなお店も多い。
小さなお店が多いので、大人数で利用できるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園はわりとあると思います。公園で遊んでいる子供もいるので活気があって良い。
駅前のふれあい橋が、雨や雪で滑りやすい。
治安
近くに交番がある。駅前は明るく人通りも多い。
夜はふれあい橋の上で飲んでる人や、若者が溜まっていたりする。夏になると酔っ払いが寝ていることもある。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10〜20分圏内でしたら、家賃相場も高くないと思います。その圏内に住んでいる方も多いので、朝夜共に歩いている人が多いです。
近くのスーパーはあまり安くない。踏切があるので、引っかかると結構待つ。
交通利便性
山手線と京浜東北線が通っているので、都内だけでなく神奈川、埼玉方面へのアクセスも便利です。
都内なので仕方ないですが、通勤ラッシュ時は混んでいる日が多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニはそこそこあるので、生活用品や食料品の買い物だけなら事足ります。
駅ビルのアトレはお店が少なく、駅周辺にもショッピングを楽しめるようなお店はありません。
飲食店の充実
カフェが改札内、駅ビル、駅周辺と複数あるので時間を潰す場所には困りません。
強いて挙げれば、ここにしかない人気店等はないので、グルメの人には物足りないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は少なくないので、子育てには困らないと思います。
子ども用の服やおもちゃが売ってるお店がないので、子ども用品のお店があればいいなと思います。
治安
歓楽街ではないので酔っ払い等はほとんど見かけず、警察がよく街中を巡回しているので安心です。
強いて挙げれば、駅前で宗教の勧誘やホームレスがいるのが気になります。
コストパフォーマンス
利便性がよく山手線の駅の中では安い方なので、都内に通勤している人にとってはオススメです。
山手線の駅の中では安い方ですが、駅近の物件などは少し高めに感じます。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。