ニューハイツ小杉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目909
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年8月
総戸数19戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積42.56m² ~ 72.45m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社川崎組
施工会社川崎組
管理会社自主管理

ニューハイツ小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニューハイツ小杉を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューハイツ小杉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューハイツ小杉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューハイツ小杉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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ニューハイツ小杉の売却ガイド

ニューハイツ小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューハイツ小杉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツ小杉を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩2分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

ニューハイツ小杉に関するよくある質問

ニューハイツ小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ小杉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューハイツ小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ小杉はどのような物件ですか?

ニューハイツ小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩2分。築1981年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲武蔵小杉、新丸子ともに近くて便利。線路の高架下で雨にあまり濡れずに行くことができる。
▼周りが居酒屋、飲食店が多いため、夜が賑やか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲夜は比較的賑やかではあるものの、人手が多いので夜道は明るい。
▼公園が少なく、子供を外で遊ばせる場所がない。多摩川は徒歩20分ほどかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲長く住んでる人が多い。ゴミもきちんと出されており、管理されている。
▼オートロックではないため、誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲廊下がなく玄関を開けるとすぐリビングに直結している。部屋も全てリビングを通ることになるので、顔を合わせるには良い間取り。
▼天井が低く、圧迫感がある。また、ベランダに年季が入っており、安全面で大丈夫か不安になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲武蔵小杉にはスーパー、ショッピングモールなどほぼ全て揃っているので、不便と思うことがない。
▼公園が少ないので、子供を外で遊ばせるところがない。グランツリーの屋上が唯一と言っても良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、クリニック等も多くあり、非常に便利。
▼人が多いので、施設はどこも混んでいる。マンションは長く住んでいる人と最近住み始めた人で二極化している。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の近くに大体なんでも揃っている。 薬局やファストフードも多いので、買い物やちょっとした食事もできる。物価がとても高くてどこをとってもコスパがいいとはいえない。。。。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】通勤時間帯はとても混雑している。乗れない時もあるほどである。物価がとても高くてどこをとってもコスパがいいとはいえない。。。。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】買い物施設はとてもたくさんある。食べるところも多い。家族向けのマンションが多いので、治安はとても良い。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】コスパの良い店は少ない。どこの店も高い。自転車が多いので、飛び出しなどが多くて危険かも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】程よく飲食店がたくさん集まっており、好きなものを選択できる。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】ランチの時間帯などは混むことも多い。頑張って。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】保育園は駅の周りに集まっているので、登園はしやすいかも
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】遊ぶ公園はほとんどない。 道路に面しているところが多いので危ないかも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】ここ数年ですごく発展した駅です。 駅ビルもあり、周りにもララテラスやグランツリーなど商業施設が多く、買い物するためによく途中下車します。 利用者もここ数年で倍増していて賑わいのある駅です。 駅ビルに図書館も入っていて便利です。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】湘南新宿ラインへの乗り継ぎにすごく距離があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲特急東横線利用者です。特急と各駅も利用できる駅なのでとても便利だと思います。特急東横線を含めて6路線使える駅です。
▼ホームに入口片方しかないためラッシュ時間に駅から出る際には少し時間がかかります。大きさ的に中ぐらいだと感じますけどほかの鉄道線に乗り換えるときに少し分かりにくいだと思います。初めて行く方には気を付けないと違うところにたどり着く場合もあります。
生活利便施設の充実
▲見た目はきれいな駅、駅から見る周辺もきれいです。片側タワマンとショッピングモールとてもきれいで反対側には居酒屋、カラオケ店が見えます。
▼家賃相場高いと感じます。以前マンションを購入と検討したときに不動産会社から紹介された書類を見た瞬間辞めました。中サイズの駅と近くにタワマン・居酒屋・カラオケ店もあり、落ち着いて生活するにはちょっと難しいかもしれない。もちろん横浜駅みたいにはならないです。
飲食店の充実
▲周辺にまあまあありますので、好きなカラオケもあるし、居酒屋もあります。レストランもあり外食したいときに選べる店はあります。
▼人が多いので時間により満席の店が多いためちょっと残念。事前に予約しないと近くにこんなに店あるけど満席で行けないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てにはいい街だと思います。6路線利用できるのでとても便利。車持っていないので子供と出かけるときに移動範囲は広いです。
▼人が多ければ車も多いとのことです。車もバスも多いため子供とお出かける際に目を離さないようじ注意です。
治安
▲駅周辺は少し騒がしいけど特に治安が悪いわけではない。少し離れると落ち着いて安全な街として感じています。
▼居酒屋が駅の近くにあるためよるになるとと週末酔っ払いの方がいるのでかかわらなように注意しないですね。
コストパフォーマンス
▲パフォーマンスに関しては文句はないと思います。とてもきれいで便利な駅です。
▼コストに関しては高いと思います。特に最近不動産関係にはバブルみたいだと感じました。
交通利便性
▲駅周りにショッピングモールがたくさんあり充実し過ぎている。なんでも揃う。都内に出る必要無い
▼特にないが、土日は人が多く買い物しずらい
生活利便施設の充実
▲なんでも揃うのですみやすい。子育て世代も多く治安も悪くない印象。
▼利便性の高さから居住費がかなり高い。簡単に引っ越しを考えられない場所となってしまった
飲食店の充実
▲都内に行かずしてなんでもある。迷うくらいある。
▼特にないが、土日はどこも行列しており、ご飯を食べるのも大変
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も悪くないし、グランツリー武蔵小杉などは子連れのための商業施設。とにかく子連れには助かる
▼子連れが多いので、独り身やカップルなどは若干煩わしさを感じるのでは、、
治安
▲悪くない。子育て世代が多いので変な人はあまりいない印象
▼駅前で騒いでる若者を見たことはあるが、渋谷などに比べたら可愛いもの
コストパフォーマンス
▲とにかく、家賃、売買共に高い。住む人を街が選んでる。
▼高すぎてすみたくてもすめず、隣駅や川崎方面に下るしかない
交通利便性
▲何よりもアクセスが便利。なんでもこの街で揃う。
▼JR横須賀線と東急線の距離が遠く、乗り換えには向かない
生活利便施設の充実
▲ファミリー向けのショッピングモールや食事処が多い
▼人が多い、公園など子供が遊べるところは少し少なめ
飲食店の充実
▲リーズナブルなファーストフードから、おしゃれなカフェまであり困らない
▼人が多い、公園など子供が遊べるところは少し少なめ
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー向けのショッピングモールがあり住みやすい
▼人が多い、公園など子供が遊べるところは少し少なめ
治安
▲あまり悪いと思ったことがない。良いと思う
▼東急駅前の飲み屋街はややキャッチなども多い
コストパフォーマンス
▲アクセスと住みやすさが抜群によく、他で住めない
▼地価や物価が高くて、お金がかかる。同価格だと部屋が狭い

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。