ニューハイツくまくらの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/赤羽駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区赤羽1丁目42-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年8月
総戸数9戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積36.32m² ~ 40.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社日榮住宅資材
施工会社日産建設
管理会社自主管理

ニューハイツくまくらを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューハイツくまくらの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ニューハイツくまくらの売却ガイド

ニューハイツくまくらは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューハイツくまくらの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツくまくらを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩4分
  • JR高崎線/赤羽駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

ニューハイツくまくらに関するよくある質問

ニューハイツくまくらの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツくまくらには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツくまくらの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニューハイツくまくらの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツくまくらはどのような物件ですか?

ニューハイツくまくらは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩4分。築1981年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツくまくらには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線が利用できる。 エレベーターがある。 安いお店も多そうなので暮らしやすいと思う。
【赤羽駅に対する口コミ】南改札にたまに人がいない。 みどりの窓口が19時までしかやっておらず、間に合わなかったことがある。しいてあげればママ友との集まりに使えそうなおしゃれなお店があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅ナカで買い物できる。 イトーヨーカドーが駅前にあって便利。 少しあるけば西友とイオンもある。子供連れの親子をよく見かけるので、暮らしやすいのだと思う。
【赤羽駅に対する口コミ】昼からやっている安い飲み屋がたくさんあるので、そういうのが好きな方たちもそれなりにいます。飲み屋も多いので、行く場所は選んだほうがよさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】安くて行列のできる和菓子やがある。 マクドナルド、バーガーキング、松屋、その他ファーストフードの、お店はたくさんある。
【赤羽駅に対する口コミ】ファーストフードは多いが、わざわざでかけたいと思えるようなおしゃれなお店は知らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。 図書館が近くにある。 図書館のとなりに公園もある。
【赤羽駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあるが、エレベーターにたどりつくまでに階段とエスカレーターをつかわなくてはいけないのは不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】とにかくいろんな電車が乗り入れているので、どこに行くのも1本で行けるのが便利。あと駅ナカで、いっぱいお店があるので、ご飯も食べれて、友達と飲めて、買い物ができて、お土産やスイーツも買えて、駅で過ごせて、すぐ帰れる。
【赤羽駅に対する口コミ】乗り換えで利用する人が多いので、電車が遅延や止まるとホームにすら入れなくなる。入場制限もかかることがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線、埼京線や都バスが走っているのでどこに行くにも便利です。少し歩けば、南北線の駅もあるので便利です。
常に混雑している駅ですし、大きな駅なので徒歩での移動が大変です。
生活利便施設の充実
駅ビル内、駅前に商業施設が密集しているので、生活で困るようなことはありません。また、駅前には昔ながらの商店街も元気に頑張っているので活気があります。病院や学校、公園も多く、何をするにも便利なエリアです。
他のエリアからの訪問者が多いので、駅に近過ぎると人の目が気になります。とくに週末は飲食店が多いので騒がしいです。パチンコ店のネオンも気になります。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、昭和の雰囲気が残る老舗の名店も数多くあります。パン屋、惣菜店、ケーキ屋、カフェなど数えたらキリがないぐらいあります。価格もリーズナブルで、お財布にも優しいです。
競争が激しいエリアなので、お気に入りのお店が閉店することがよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には荒川の土手もあるし、公園や学校、保育園の数も多いです。子育てしてる世代が多く暮らしているので、とても親近感があります。
子育て世代に人気のエリアなので、保育園や学童、幼稚園が満員の場合があります。事前の確認が必須になります。
治安
駅前には交番があるし、常に人通りがあるエリアなので、夜でも安心して歩けます。
大きな犯罪はありませんが、飲み屋、パチンコ店が多いので、夜はガラが悪い人が多いです。
コストパフォーマンス
東京の隅っこに位置しているエリアなので、とても物価が安いです。新築のマンションも安いので、かなり狙い目のエリアです。
土地が空くと、すぐにマンションやビルが建設されるので、急に日差しや風の通りが悪くなる場合があります。不動産価格の変動が激しいのもネックです。
交通利便性
埼京線、湘南新宿ライン、京浜東北線、地下鉄南北線など路線が多く通っていて、どこに出るにもアクセスしやすいです。
埼京線は特に痴漢の出没率が多く、マナーが悪いお客も多い印象。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街が多く、24時間営業のスーパーや、有名スーパー、ホームセンターもあり買い物に不自由せず便利です。
飲み屋さんも多く、治安が悪く感じる事が多いです。小さな子供を歩かせるのは不安になる事があります。
飲食店の充実
安く美味しい居酒屋さんや、多国籍なお店も多い。駅を降りてすぐにお店が密集しているので、途中下車して飲みに行くのも便利です。
お店によってはあまり清潔感が無い所もあり、一人で飲みに行くのが不安に思うお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅もキレイに改装され、多昨日トイレやエレベーターも増え利用しやすくなった。
駅自体利用客が多いので、ぶつかりそうになったり、マナーが悪い人もいるので怖く感じる事も多かった。
治安
駅前に交番もあり、商店街や駅に大体お巡りさんが巡回してくれているので安心感がある。
夜はとにかくお酒を飲んで騒いでる人を多く見かける。明るい道を選んで歩かないと酔っ払いに声を掛けられることもあり怖く感じる事もあった。
コストパフォーマンス
家賃は駅に近いほど高くなるが、都心部に比べて手頃に感じる。買い物ができるところも多く、ファミリー層も多いので住みやすい所だと思う。
強いてあげれば、治安が悪く感じるところ。
交通利便性
複数路線を利用可能東京方面も、新宿・渋谷方面も出やすいエキナカが発展している
通勤時、上り電車は満員電車となることが多い
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、病院が多く、生活しやすい。
駅前にガールズバーのキャッチの方が多く、治安の悪さを感じる。
飲食店の充実
駅近くに飲食店街があり、用途に合わせて店を選びやすい。
ガールズバー・スナック等が複数あり治安が悪い印象を与える。
暮らし・子育て環境の充実
公園やあり、子供たちを遊ばせるスペースが確保できる。
小学校の近くに飲食店街があり、治安の面で心配。
治安
西口方面は商業ビルがあり、比較的治安は安定している印象。
駅前にガールズバーの女性やキャッチの男性が複数いて、男性陣に声をかけている。
コストパフォーマンス
複数路線使えて、どこへでも出やすく利便性が良い。
駅近くになると部屋の面積が狭い部屋が多い。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。