ニュートーア馬込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区南馬込5丁目42-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1972年11月
総戸数60戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積22.00m² ~ 103.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新東亜交易
施工会社三菱建設
管理会社栄和建物管理

ニュートーア馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニュートーア馬込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ニュートーア馬込の売却ガイド

ニュートーア馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュートーア馬込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュートーア馬込を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

ニュートーア馬込に関するよくある質問

ニュートーア馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュートーア馬込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュートーア馬込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニュートーア馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュートーア馬込はどのような物件ですか?

ニュートーア馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩1分。築1972年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュートーア馬込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西馬込駅から徒歩2分と駅から近い物件です。 1階にはローソンが入っており、急な用でちょっとコンビニまで行く場合も楽ちんです。 また駅前には文化堂というスーパーもあるので駅からスーパーに寄って帰宅することもできます。
敷いてあげれば、ホームセンターや100均がないことが少し不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西馬込周辺はファミリー向けの戸建て住宅が多く治安もよいです。 また駅前すぐそばには第二京浜の大通りがあり、比較的夜でも明るいです。
緑が少ないイメージなのでもし可能であれば道路に植木を植えればもっといいと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックの扉となっているのでセキュリティは確保されています。 24時間ゴミ出し可能なので、いつでもゴミが出せるところはいいです。
強いてあげれば、外観は少し古びた印象を受けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の場所にも寄りますが、周辺に大きな建物もなく、比較的に日当たりはいいと思います。 室内はそこそこ古いですが、綺麗にメンテナンスされています。
1972年11月の古い物件なので、室内に給湯器が設置されています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に文化堂とというスーパーがあるのでいつもそこで日用品や食材は購入しています。 外食するとしたら、近くに、そばや、中華屋など個人店もありますが、 ジョナサンがファミレスだと1番近いです。
ショッピングモールなどはないので、洋服など買うときは都心あたりまで出ないといけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から少し歩いたところにはファミリー向けの物件や住宅があるので子育て環境はいいと思います。 駅前にも3箇所くらい保育施設があるので入れれば通勤も楽です。
お祭りや、地域行事は少ない方だと思うので、地域の関わりを大切にする人は心寂しいかもしれません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西馬込駅の改札から1分のマンションですが、駅近にスーパー2軒、一階にローソンがあるので普段のお買い物には大変便利でした。一番近いスーパーである文化堂はお値段も高くなく、お惣菜は種類が多く安い(遅い時間はさらに割引あり)なので、ファミリーの方にも住みやすいでしょう。沿線は浅草線のみですが始発で座れますし、京急に直通の電車を選ぶと銀座までも20分ほどで一本なので便利でした。
駅周辺のいわゆるファミリー、一人で行きやすい飲食店はかなり少ないと思います。基本的に外食はインドカレー屋さんばかり行ってました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】バスや浅草線を利用して五反田や銀座など色々な主要都市へ移動できるため便利。交通の便も良い方だし静かで住みやすい良い街だと思う。
【西馬込駅に対する口コミ】強いて言うなら複数路線利用できれば満足。店が少ない。家賃はそんなに安くないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西馬込駅に対する口コミ】スーパーとコンビニが複数あるのが便利だと思う。全体的に静かなので安心できる。歓楽街もない。
【西馬込駅に対する口コミ】本屋や文具店、娯楽施設などが無いのが不便。ごくまれに酔っ払いが歌って歩いている印象。
買い物・飲食店充実度
【西馬込駅に対する口コミ】最近少しずつ飲食店が増えてきた印象なので今後に期待。
【西馬込駅に対する口コミ】かなり少ない。お洒落なカフェなどは近くには見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★
【西馬込駅に対する口コミ】学校が近くにある。駅にエスカレーター、エレベーターがあるため安心。
【西馬込駅に対する口コミ】公園は少し遠い。保育園は近くには見当たらない。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発駅のため、通勤にとても便利。川崎へのアクセスもバスを使えばとてもいい。
エレベーターへのアクセスが悪くベビーカーや車椅子ユーザーには不便
生活利便施設の充実
スーパーは転々とありとても便利。併せて薬局も非常に多く、困ることがない。
駅周辺には商業施設が少ない。雑貨、100円ショップ等があるととても嬉しい。
飲食店の充実
特になし。スーパーはあるものの、飲食店が本当に少ない。強いていえば鳥貴族があるのはありがたい。
特にチェーン店系のカフェ・飲食店が少なく不便
暮らし・子育て環境の充実
公園がいくつかあり、子育て環境としてはとてもいいと思う。
駅のバリアフリーがもう少し進むと嬉しい。メインの南改札にはエレベーターやエスカレーターがなく、非常に不便。
治安
大田区の割に治安がとてもいい。騒音もなく非常に住みやすい。
人通りが少なく暗い道があり、夜遅くだと怖い時がある
コストパフォーマンス
住環境としては非常にいい。とくに家族層にとってはとても住みやすいと思う。
駅周辺に飲食店や夜遅くまでのチェーン店(テイクアウト専門等でも可)が増えるとさらに良くなる
交通利便性
始発駅なので通勤通学される方にはおすすめです。五反田まで出るとJRに乗り換えできるので遊びにも行きやすいです。銀座方面にも行きやすく便利です。
駅構内の移動は不便だと思います。地下鉄なのでホームに到着するまで階段を下りますが結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前に1時まで営業しているスーパーがあるので便利です。
居酒屋は少ないので飲みに行きたい場合、他の駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
カフェや飲食店は駅前にはありませんが歩くと見つけられます。
人気のカフェチェーン店はないので、デメリットと思う方もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く落ち着いた街なので安心できると思います。
エレベーターがない改札があるのでその点は不便です。
治安
とても治安が良いと思います。駅前に居酒屋もないのでその点でも安心できます。
住宅街は夜遅いと人気がないので、歩いていて怖く思うことがあります。
コストパフォーマンス
便利で落ち着いた街です。大田区はそこまで物価も高くないのでおすすめです。
都内の他の駅に比べたら家賃は高い方かもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。