ニューキャピタル馬込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区東馬込1丁目34-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年10月
総戸数16戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積54.72m² ~ 54.74m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社力建建設工業
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

ニューキャピタル馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューキャピタル馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューキャピタル馬込の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ニューキャピタル馬込の売却ガイド

ニューキャピタル馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューキャピタル馬込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューキャピタル馬込を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

ニューキャピタル馬込に関するよくある質問

ニューキャピタル馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューキャピタル馬込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューキャピタル馬込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューキャピタル馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューキャピタル馬込はどのような物件ですか?

ニューキャピタル馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩3分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューキャピタル馬込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬込駅に対する口コミ】駅から出てすぐにまいばすけっとやローソン、ホームセンター、ちょっとした居酒屋などがあるので、生活するには大変便利です。広い国道1号線沿いに駅があるため、車でのアクセスも便利です。利用者はそれほど多くなく、ベビーカーでの出入りも不便がありません。
【馬込駅に対する口コミ】周辺は住宅街で、賑やかというよりは閑静な雰囲気です。カラオケやパチンとなどの娯楽施設は近くにないですし、大きな商店街があるわけではないため、デメリットに感じる人はいるかもしれません。
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営浅草駅線馬込駅まで歩いて5分程度なのでとても便利。第二京浜のバスを利用すれば五反田や川崎まで乗り換えなしで行ける。
大森まで歩いて20分程かかるのでバスの利用か自転車が必要
2023年09月 メリット
交通利便性
港区、東京方面まですぐに出られるので便利です。泉岳寺で羽田空港や横浜方面にも行きやすい。中延で東急大井町線にも乗れる。地下鉄でから天候による電車の遅延や運休が少ないとおもう
特に感じません。色々な駅や街に行きやすくて楽しいです。
生活利便施設の充実
駅前にはあまりお店がないです。スーパーはピーコック、東急、ライフ、まいばすけっとがあったと思います。コンビニ、ドラッグストアもちらほらあるので生活には困りません。
住む場所によると思いますが、坂が多いのでスーパーから離れていると歩きで買い物して重い荷物を持って帰ってくるのがすこし大変かも。
飲食店の充実
駅前にはあまりありません。少し離れたところにファミレスがあります。
飲食店は少ないと思います。中延の商店街の方に足を伸ばせばたくさんあり楽しいですが馬込駅近辺ではあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
児童館があり子供を遊ばせることができます。公園もたくさんあるので遊ぶ場所には困らないと思います。
保育所の数はあまり多くない印象で競争率は高そうです。
治安
お店が少ない分、住宅が多くとても静かです。治安は良いと思います。
国道1号や環七と大きな道路があるので空気はあまり綺麗じゃないかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思います。複数路線が使えるエリアに比べるとリーズナブルです。不便とも感じないので個人的にはお得と思います。
強いて言うなら駅前が寂しいのと、坂が多いことです。
交通利便性
銀座まで行くのは便利、たいてい、混雑もしていない、終電なども困ったことはない
電車の本数が夜は10分以上待つこともある。
生活利便施設の充実
降りてすぐにスーパーができて、便利になった。病院もたくさんあり充実している。コンビニもある。
商店街などはない。スーパーも値段が高いと感じるのでもっと手頃なスーパーがあればいいなと思う
飲食店の充実
少し歩いたら居酒屋などがある、近くの商店街まで行けばかなりいろいろある
あまり特別に目立って有名な店は近くにない。カフェなどは増やしてほしいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院などの施設系は充実していて家族も暮らしやすいと思う
駅が階段しかないところがある。車椅子の人は難しいと思う。また、駅近くの道は坂が多い
治安
周りの人も家族が多く、比較的に治安がいいと感じる。
駅は明るいが一歩出たら暗い小道などもありそこは怖いので気をつけたほうがよさそう
コストパフォーマンス
住みやすいと言えるほど住みやすくはないが、住みにくいと感じることや、危ないと感じることもない。
家賃は比較的高いと感じる、交通の便なども含めてもう少しコストパフォーマンスは考えるべきだと感じる。
交通利便性
銀座や五反田まで一本で行けるので便利です。
渋谷などには行きにくいなと感じていました。
生活利便施設の充実
なんでも揃っているので便利っちゃー便利です。
大きなデパートなどは無いので都心まで出る必要があります。
飲食店の充実
なんでもあります。ファミリー向けのお店が多い気がします。
ファストフードを増やして欲しいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
塾も多いので子育てに不安はないと思います。
変な人らと付き合わないように注意が必要です。
治安
悪くはあららません。交番もあるので安心です。
駐輪場が汚いなと感じました。そこから犯罪は起きる可能性もあると思うのでキレイにして欲しい。
コストパフォーマンス
アパートは安いと思います。一人暮らしのよりもファミリー向けの場所かも。
ひとり暮らしではちょっと広いかなと感じるかも。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。