ニューオリエント境南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町2丁目26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年3月
小学校区域武蔵野市立境南小学校
中学校区域武蔵野市立第六中学校

ニューオリエント境南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューオリエント境南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都武蔵野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都武蔵野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都武蔵野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューオリエント境南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ニューオリエント境南の売却ガイド

ニューオリエント境南は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューオリエント境南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューオリエント境南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩6分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立境南小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第六中学校

ニューオリエント境南に関するよくある質問

ニューオリエント境南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューオリエント境南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューオリエント境南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューオリエント境南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューオリエント境南はどのような物件ですか?

ニューオリエント境南は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩6分。築1991年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューオリエント境南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】一番のメリットは駅前の武蔵野プレイスというお洒落で開けた図書館がある点。夜遅くまで利用でき、一階はカフェと雑誌という読書家でなくても気軽に利用できるコーナー。それをきっかけに、ほかの階にある本へ手をのばしやすい。貸し出しもセルフ式の機械で簡単にできる。子供向けの本のコーナーもかなり充実。 ほかには駅前に大きな2棟のイトーヨーカドーがあり、日用品は全て揃う。駅前周辺で全て済み、さっぱり綺麗な印象で生活しやすい街。
【武蔵境駅に対する口コミ】デメリットはあまりないが、強いて言えば駅周辺のチェーンカフェ(スタバ、上島珈琲店、エクセルシオール、ドトール、椿屋)が常に混んでいて入れないことも多い。勉強されている方の利用が多く感じる。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿駅まで20分程度でアクセスでき、通勤や通学に便利です。
ラッシュ時間帯は混雑し、通勤や通学に時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多くの学校が立ち並ぶなど発展しつつあり、幹線道路に近く飲食店が多くて便利です。
大型商業施設や公共施設まで遠く、自転車がないと不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐輪場があり、自転車を購入して行動範囲を広げやすいことです。
オートロックがなく、設備が古くて落ち着けないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーがあって日当たりが良く、エアコン付きで快適に暮らせます。
設備が古くて揺れが起きると不安になり、室内が狭くて窮屈なことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
武蔵境駅の周辺にイトーヨーカドーなどがあり、ショッピングに便利です。
自宅の近くに大型商業施設がなく、不便なことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
聖徳学園中学高等学校など複数の学校があり、武蔵野赤十字病院が近くて便利です。
武蔵野市の公共施設が近くになくて不便なことです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】・都心部(新宿)へのアクセスが良い(直通・30分以内) ・イトーヨーカドーが駅隣接で大変便利 ・携帯ショップ~八百屋~飲食店までなんでもある ・終電すぎまで付近は明るいため、ある程度安心して帰れる ・坂はなくほぼ平坦、歩道もあり、自転車用通路も整備されている ・バスロータリーがあり、複数路線走っている
【武蔵境駅に対する口コミ】・通勤、帰宅時は電車が非常に混雑する ・大通りから1本入ってしまうと多少夜道は暗い
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
吉祥寺や新宿、東京に一本でアクセスできる。
都心部から少し距離があるため上記に挙げた吉祥寺以外はアクセスに時間がかる。朝のラッシュも混雑する。
生活利便施設の充実
北側にスーパーやドラッグストアがあり生活用品には困らない。
南側には駅前に大きなスーパーがないため駅の南側に居住する場合少し利便性が悪い
飲食店の充実
南側の出口を出るとすぐに商店街のようになっていてチェーン店がたくさんある。駅の高架下にもおしゃれなカフェや珈琲屋さんがある。
生活する分には困らないが、強いて言うなら精肉店や八百屋があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレも綺麗。ホームにも広さがあり使いやすい
強いて言うなら大きな公園があればより良いと思う
治安
治安は比較的いい方だと思う。特にトラブルにあったことはない。
強いて言うなら、夜は人通りが少ないこと。
コストパフォーマンス
生活環境が整っているので暮らしやすい街だと思う。
上にも挙げた通り都心部へのアクセスへ時間がかかるのでパフォーマンス面で少し劣る。
交通利便性
中央線武蔵境駅と西武多摩川線武蔵境駅の2路線を利用できる。駅改札もすぐ隣なので、乗り換えなどの利用もスムーズです。南口はタクシー乗り場、バスロータリーがありダイヤが乱れた時も切り替えしやすいです。
2路線使える分、混雑が激しくその割にホームが狭く危ない。
生活利便施設の充実
南口にはイトーヨーカドーがある。西館東館と分かれており、東館は食料品やおもちゃ売り場、衣料品、生活用品など西館は専門店街となっておりユニクロ、GU、無印良品など入っている。北口には業務スーパーがあり、普段の買い物はまず困らない。武蔵野赤十字病院が徒歩圏内でバスも出ている。
北口側は商店街という感じで少し、閑散としている。
飲食店の充実
駅内にカフェやパン屋さんなどあり、北口は居酒屋も多い。近隣に大学があるためか比較的リーズナブルな店が多い。
リーズナブルなお店が多い分、若い人が多かったり落ち着かない事もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に武蔵野プレイスという大きな図書館があり、本を借りるのは勿論外は芝生になっており子供は走り回って遊べる。
駅周辺施設は基本的に車椅子やベビーカー対応しているが歩道が狭く、少しベビーカーなどは歩きにくく感じる。
治安
北口駅前に交番がありイトーヨーカドーも23時まで開いているので駅周辺は明るい。
駅前で弾き語りしている人が居たり北口がいわゆる飲屋街なので夜になると、酔っ払いが多く女性1人で歩くのは少し危ない。
コストパフォーマンス
近隣に大学があるためかワンルームなどなら40000円代から借りられたり、中央線沿線ではリーズナブル。
南口と北口とで家賃に結構差がでる。南口の方が比較的高め。
交通利便性
タクシー乗り場があるし、東京行きへの電車の本数も多めで便利。人は結構多いけどそこまで気にならなくてちょうどいいくらいだし、毎日のように利用しているけれど、あまり不便だと感じたことはないです。快速も止まります!
強いて言うなら中央特快が止まらないこと。中央特快は止まらない駅が多めだから仕方ないけど、もし中央特快が止まればもっと便利だと思います!
生活利便施設の充実
本?漫画?が売っているところがあって便利。イラストを描く時に必要な画材とかも売ってるので、わざわざ遠くまで行かなくてもある程度のものは揃えられると思います!買い物も、パン屋があったり、駅の近くに大きいスーパー?のようなものがあって、文房具などの学習に必要なものから食べ物まで色々売ってるから凄く便利。近くに大きい図書館があって、その図書館には広場もついていて、遊んでいる人をよく見かけます!
強いて言うなら、凄く大きな店!っていうのはあまり見ないですね。例えば、店舗限定とかそういう商品は売ってないのが多いし、本店とかそういうのもあんまりないですね。まあ、本店がある駅もそんなに沢山ある訳じゃないのでそこまで気にしてはいません!
飲食店の充実
周辺に飲食店は多いですし、美味しいお店も沢山あります。駅からほんのちょっと歩いた辺りにお弁当屋さんがあって、そこの弁当が凄く美味しいです!
もちろん種類も豊富で凄く良いんですけど、単純にもうちょっと種類があったらいいなーって。飲食店も、駅から少し歩かないといけないものもあるので。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどの設備は結構あって便利です!
公園は駅から結構歩いたところじゃないとあまりない感じがします。保育園や幼稚園も結構歩いたところにはあるみたいですが、駅に近めのところにはあまりない気がしますね。
治安
治安はいいと思います、他の駅より酔っ払いも少ない方だと思います!人が少なすぎてシーン…ってしてる感じはなく、夜でもちょこちょこ人はいるので安心して歩けますね。
デメリットはあまりない気がしますが、強いて言うならポイ捨てが少しありますね。でもどこの駅でも結構ポイ捨てはあると思うしめちゃくちゃ多いって程ではないです。
コストパフォーマンス
ちょうどいいと思います!物価もそこまで高くて気になるとかではないですね。
家賃とか物価について特に気になるところはないですね…
交通利便性
新宿や東京まで乗り換えがなく、吉祥寺から京王線を利用すると渋谷へのアクセスも便利なところ。
中央特快の停車駅ではないので、三鷹で乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
23区外とはいえ、都内なので駅周辺に何でもあります。
武蔵野小金井駅に比べると大型店舗や金融機関が少ないです。
飲食店の充実
個人経営の小さなお店がいくつかありますし、チェーン店ももちろんあります。
大人数で集まれるような大型飲食店が駅近にあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園には困らない印象です。公園もたくさんあります。
駅前の通りが狭く、縫うように市営バスが走っていて少し危険です。
治安
マンションも増えましたが昔からの家も多く、近所のお年寄りなど日中も人通りがあります。
マンションが増えて顔見知りばかりではなくなりました。
コストパフォーマンス
都内や吉祥寺に比べて家賃や物価は安いと感じます。
家賃は安いですが、物価は少し安い程度です。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。