ニューウェルハイツ元住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵中原駅 徒歩17分 JR南武線/武蔵新城駅 徒歩19分 東急東横線/元住吉駅 徒歩22分 東急東横線/元住吉駅 バス10分 明津バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区明津23
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て3階建
築年月1993年3月
総戸数14戸
小学校区域子母口小学校
中学校区域東橘中学校
専有面積34.25m² ~ 52.07m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社ニューウェル新井建設
施工会社高嶺建設
管理会社自主管理

ニューウェルハイツ元住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューウェルハイツ元住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューウェルハイツ元住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ニューウェルハイツ元住吉の売却ガイド

ニューウェルハイツ元住吉は神奈川県川崎市高津区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵中原駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはニューウェルハイツ元住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューウェルハイツ元住吉を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵中原駅まで徒歩17分
  • JR南武線/武蔵中原駅 徒歩17分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩19分
  • 東急東横線/元住吉駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 子母口小学校
  • 中学校区: 東橘中学校

ニューウェルハイツ元住吉に関するよくある質問

ニューウェルハイツ元住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューウェルハイツ元住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューウェルハイツ元住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューウェルハイツ元住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューウェルハイツ元住吉はどのような物件ですか?

ニューウェルハイツ元住吉は神奈川県川崎市高津区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。武蔵中原駅徒歩17分。築1993年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューウェルハイツ元住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】ターミナル駅の武蔵小杉駅の隣駅、溝の口駅の2つ隣です。南武線が通っています。家賃に対して利便性がとても良いです。武蔵小杉駅、川崎駅、溝の口駅、渋谷駅で安いです。
【武蔵中原駅に対する口コミ】武蔵小杉駅の隣なので、朝は結構混み合っています。安いスーパー(マルエツ、業務用スーパー)が駅から遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】駅の中にスーパーや薬局、本屋さんなどがあります。駅前に大きな会社があるので治安は良いです。
【武蔵中原駅に対する口コミ】駅中の施設の営業時間が短いので、少し延ばしたら良いかと思います。駅出たら街灯は少なめで、横断歩道も少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】駅の中にマック、ケーキ屋さん、お寿司屋さんなどが入っています
【武蔵中原駅に対する口コミ】営業時間が短いので、もう少し伸ばしたら良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。階段にはスロープがついています。
【武蔵中原駅に対する口コミ】全体的に古い駅です。改札が1箇所しかないので混み合います。
2023年08月 メリット
交通利便性
武蔵小杉から一駅で、一駅行けばたくさんのラインを乗るのとが出来る。小学校も多く、比較的静かな駅です。
スーパーマーケットは何箇所かあるが、食事をするところが少ない。気軽に行けるチェーン店を増やして欲しい
生活利便施設の充実
専門のクリニックは大体揃っていて、処方箋の薬局も多い
実際に通うクリニックや病院は武蔵小杉の方が多い
飲食店の充実
駅前にはスーパーマーケットと併設されたBeansがあり、そこで惣菜や弁当パンを購入できる
外食するとすれば、レストランのような店はは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が多くファミリー層が多く住んでいる
遊具のある公園は二つほとで、大きな公園が更にあると良い
治安
住宅街に入ると車通りも少なく静かで過ごしやすい
強いてあげるなら、駅前のタクシードライバーの運転が荒くて、怖い思いをする
コストパフォーマンス
隣駅の武蔵小杉と比べれば家賃もぐっと下がり、静かな場所のため落ち着く
静かなだけあり、飲食店は隣駅の武蔵小杉、武蔵新城と比べてかなり少ない
交通利便性
南武線主要駅の武蔵溝ノ口まで1駅、武蔵小杉まで2駅の距離にあり移動が便利
利用者が多い割にタクシー乗り場の規模が小さいため、順番待ちをする時がある
生活利便施設の充実
駅前に総合スーパーの西友があり、食料品や生活用品を買い揃えることができる
駅前に商業施設が集中しすぎており、駅から少し歩くと住宅街しかない
飲食店の充実
マクドナルド、串カツ田中などチェーン店は多数あり、ファミリー層や独身には利用しやすい店が多い
強いて挙げれば、商店街の中の飲食店数を増やせばもっと便利になる
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数あり、夏祭りで使用される公園もある
強いて挙げれば、歩道がもう少し広いほうが歩行者の安全につながる
治安
ファミリー層が多く暮らしているため、夜は騒音等もなく静かである
駅は多くの人が利用するため、決して綺麗とはいえない
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないが高いとも言えず、土地相応の値段という印象
築年数が古い物件が多く高層マンションもないため、都会感はない

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。