ニューウェルテラス第3日吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/日吉駅 バス7分 JR南武線/武蔵新城駅 バス15分 東急田園都市線/溝の口駅 バス18分 東急田園都市線/駒沢大学駅 バス18分 蟹ヶ谷バス停 徒歩3分 さくらが丘バス停 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年5月
総戸数64戸
小学校区域川崎市立子母口小学校
中学校区域川崎市立東橘中学校
専有面積50.07m² ~ 67.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三條商事ニューウェル
施工会社大本組
管理会社エム・エフ・リビングサポート

ニューウェルテラス第3日吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューウェルテラス第3日吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニューウェルテラス第3日吉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニューウェルテラス第3日吉の売却ガイド

ニューウェルテラス第3日吉は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数64戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューウェルテラス第3日吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューウェルテラス第3日吉を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニューウェルテラス第3日吉に関するよくある質問

ニューウェルテラス第3日吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューウェルテラス第3日吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューウェルテラス第3日吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューウェルテラス第3日吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューウェルテラス第3日吉はどのような物件ですか?

ニューウェルテラス第3日吉は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉駅徒歩3分。築1994年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューウェルテラス第3日吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日吉駅に対する口コミ】各駅、急行、通勤特急が止まります。 渋谷までは急行に乗れば20分程度です。家賃は決して高くありませんが、交通の便が良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。
【日吉駅に対する口コミ】ホームが狭いため、朝は混雑している様子です。学生や低所得者だとなかなか高い家賃だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日吉駅に対する口コミ】ショッピングモール、100円ショップ、病院、飲食店等、生活に必要最低限の施設は揃っています。飲屋街はありますが、泥酔したり、喧嘩している場面は見たことがありません。
【日吉駅に対する口コミ】駅前は飲屋街が多く、少しゴミゴミしている印象もあります。飲屋街を通る時は、居酒屋やラーメン屋の匂いが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日吉駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、餃子の王将等、馴染み深いチェーン店がございます。
【日吉駅に対する口コミ】若者に人気のあるオシャレなカフェはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日吉駅に対する口コミ】近くに大きな公園もあり、治安の良いイメージがあります。
【日吉駅に対する口コミ】少し離れたところに1部ラブホテルがある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
2つの駅が近くにあるのがとても便利本当にありがたいです!
東急から南武線に行く時、南武線から東急に行く時道に迷う方が沢山いるので看板を分かりやすく増やして欲しいです
生活利便施設の充実
キレイで使いやすいです。とてもいいとおもう!
どっちがどっちか分からない(何部か東急)
飲食店の充実
カフェ入っててとてもつかいやすくていいです
駅内にある飲食店が時間帯によって少し入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
多目トイレがあって色んな人に使いやすいと思う。
トイレが狭くてすこしきたないかんじがする。
治安
治安は溝の口というのがあってとても悪い感じが、、飲み屋街も近いし、、
トイレが汚いとかんじます、、、、、、、、、、、
コストパフォーマンス
ちょうどいい価格で使いやすいとは思います
学生にとって横浜も渋谷もよく行くのでちょっと学割して欲しいです
交通利便性
・武蔵新城・快速が停まる・都心部まで30分〜1時間程度・駅からバスが各方面に定期的に運行・タクシー乗り場あり
・ベッドタウンの為、通勤時間帯はやや混雑する印象
生活利便施設の充実
・駅前に総合病院(2023/12建替)、衣料品店舗あり・北口、南口それぞれに商店街が充実し、活気がある・小児科、歯医者、美容院、本屋、洋菓子店が充分にある・個人経営店舗が多く、また美味しい店ばかり
・強いて挙げるなら、東急沿線エリアに比べるとお洒落な雰囲気は少ない
飲食店の充実
・ベーカリーあり・飲食店がバリエーション豊か(チェーン店よりも美味しい個人店が多い)
・強いてあげるなら、夜遅くまで営業している店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、幼稚園は充実している・駅にエレベーター、多機能トイレ、おむつ替えシート、ベビーチェアがある・公園は住宅地の合間に点在しており、規模は小さい
・強いて挙げるなら大きい規模の公園が少ない
治安
・駅前に交番あり・商店街が夜間も防犯灯を設置
・夜間は時間帯や場所により、街頭が少ないところがある
コストパフォーマンス
・駅から離れた場所でも、小規模スーパーがあり、プライベートブランド商品も買える
・武蔵小杉に近くて住みやすい為、家賃や家の購入価格は上昇傾向にある
交通利便性
横浜や渋谷に出ることができます。バスもあります。
時間帯によっては、電車は混んでいるときもあります。
生活利便施設の充実
商店街のような所がありますので便利です。
病院や診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
学生街ですので、学生向けに安いお店が多いです。
ファストフードやラーメン屋が多く、バリエーションは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大学が、駅から割と近いです。駅から大学までの道は自然が豊富です。
大学生向けの施設が多く、子育て向けとはいいがたいです。
治安
酔っ払いのサラリーマンは少ない印象です。
居酒屋などは、大人数での利用が多いです。
コストパフォーマンス
学生街ですので、学生向けに家賃はやや安いです。
アパートなども学生が多いですので、うるさいときもあります。
交通利便性
田園都市線から降りて、南武線にそのまま乗り換えできるのが非常に便利
田園都市線はほとんどの時間混雑していて、座ることが出来ない
生活利便施設の充実
近くに飲み屋さんなどの商店街があって、非常に便利
商店街の煙や声などが少しうるさく、かなり気になる
飲食店の充実
近くにオリジン弁当があるため、そのまま買って帰ることが出来る
南口には買い物などができるお店がなく、少し困る
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、保育園 中学校、公演全てが揃っている
暴走族などがかなりいるため、子供を夜遅くに1人で歩かせることが出来ない
治安
駅の周りは該当がかなり多いので、安心して歩ける
駅から少し離れると酔っ払っている人や路上で寝ている人がいて、該当も少ないため危険
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは非常にいい!全ての施設が揃っている
駅もあり、様々な施設も揃っているので、土地代は少し高い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。