ニックハイム西六郷第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区西六郷3丁目31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年1月
総戸数48戸
小学校区域高畑小学校
中学校区域六郷中学校
専有面積41.04m² ~ 63.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日榮住宅資材
施工会社長谷川工務店
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム西六郷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニックハイム西六郷第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニックハイム西六郷第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ニックハイム西六郷第2の売却ガイド

ニックハイム西六郷第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数48戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニックハイム西六郷第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム西六郷第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩9分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 高畑小学校
  • 中学校区: 六郷中学校

ニックハイム西六郷第2に関するよくある質問

ニックハイム西六郷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム西六郷第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム西六郷第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニックハイム西六郷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム西六郷第2はどのような物件ですか?

ニックハイム西六郷第2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩9分。築1983年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム西六郷第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】国道15号線沿いにあり、蒲田駅、川崎駅へ向かうバスも多く、駅のすぐそばには24時間営業のスーパーや飲食店、コンビニがあり、多摩川河川敷がすぐそこです。 京急川崎駅までは多摩川を渡る陸橋を通って約2分で、品川駅までは最短で10分で行くことができます。 神奈川方面都心方面両方ともにアクセスしやすい駅です。
【六郷土手駅に対する口コミ】京浜急行線の各駅停車(普通)しか停車しないので、隣の京急蒲田駅か二つ隣の京急蒲田駅まで行かないと、快特などの早い電車に乗れません。 駅の目の前は二車線の車道で歩道が整備されていないので車に気をつけなければいけません。
2023年10月 メリット
交通利便性
川崎駅まで行けば複数路線利用できる。都心部までのアクセスが便利。
各駅しか止まらない。電車が止まってしまうと川崎まで徒歩で行くか電車が動かないと身動きがとれない。タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など必要最低限のお店は揃っている。川崎まで出れば困ることありません。
お店が基本的に少ないので色々お店を選びたい人には向かない。
飲食店の充実
ローカルなお店がほとんどだが、どこも美味しいお店が多く、しなのや(和食)、宴客(中華)、酪味園(焼き肉)は特におすすめです。
チェーン店などは殆ど無いです。オリジン弁当くらい?カフェもローカルなお店が多く初めての人は入りづらいかも。
暮らし・子育て環境の充実
子供も多く子育てしやすい環境と思います。川や広い公園もありのびのび子育てができる環境です。最近エレベーターも駅に設置され少しずつ快適になっています。
歩道がなく危ない。(白線はあるがだいぶ狭い)
治安
治安は悪くないです。歓楽街はなく、住宅街です。夜は電車の乗り降り以外は人が殆どいません。休日も穏やかで住みやすいです。
普段治安は良いですか。いざなにかが起こったら周りに人が少ないので助けがくるのが遅れそうです。
コストパフォーマンス
周辺の駅に比べて家賃は比較的安いです。品川や川崎、横浜までも通勤しやすくおすすめです。
利便性の割には家賃が高いかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。