ニックハイム綱島第6の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年6月
総戸数10戸
小学校区域横浜市立綱島小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
専有面積37.80m² ~ 85.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東海木材
施工会社日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム綱島第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニックハイム綱島第6の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニックハイム綱島第6を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市港北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニックハイム綱島第6のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ニックハイム綱島第6の売却ガイド

ニックハイム綱島第6は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイム綱島第6の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム綱島第6を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニックハイム綱島第6に関するよくある質問

ニックハイム綱島第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム綱島第6には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム綱島第6の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニックハイム綱島第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム綱島第6はどのような物件ですか?

ニックハイム綱島第6は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩4分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム綱島第6には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】急行が止まり、元々電車の本数も多い。 急行に乗れば渋谷へは20分程度、横浜へは10分程度で行けるため、仕事や買い物含めかなり利便性が高い。 鶴見や川崎、その他方面へ行けるバスも多数ある為電車とバスを合わせて通勤している人もよく見かける。 数年前に駅がリニューアルされ明るい雰囲気になっている。近いうちに新駅が出来るため、交通の利便性はますます良くなる。 その新駅に伴い駅周り、また店舗など増えたり整備されたりするようなので期待値が高い。 今現在、急行が停まる駅としてはそこまで家賃も高くないと思うので便利さや生活のしやすやを考えると良い。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】バスやタクシーなど乗りやすい環境ではあるが、周辺道路の混雑がひどく(特に休日)あと少しで駅なのに!という場所で立ち往生しやすい。 タクシー乗り場、歩行者の多い歩道上にあり屋根もないので、雨の日傘を差しながら待つのはとても不便。賑やかな街なので、静かにゆっくり暮らしたい人には駅周辺は向かない。 静かに暮らしたければ駅から徒歩10分以上離れるべし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】改札目の前にスタバや東急ストアがある為、少し時間を潰したい時などとても便利。駅周辺にはメガバンク、信金合わせてたくさんの支店がある。 クリニックビルもあるが、内科小児科皮膚科などなどほとんどの科が揃っているので自分に合った病院を見つけられる。 少し歩けばイトーヨーカドーもある。 ドラッグストアも多数あり。駅周辺、特に治安の悪さを感じた事はない。一応駅近くに交番もある。 昼間は流動客で常に賑わっているし、暗がりもないので悪い事をする人もいない。 放置自転車をしないよう監視しているおじいちゃん達も多数いる。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺には気軽に自転車を停められる場所がほとんどなく、広くない道にバスなどが通るので駅周辺に用事がある時は徒歩移動が必須。飲み屋が多いので夜も賑やか、といえば聞こえはいいが、やはりうるさいと言えばうるさい。 キャッチが絶妙に邪魔。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】マック、ケンタッキー、吉野家、松屋、唐揚げ屋多数、といった有名どころのチェーン店がとにかく多い。 個人的にはミスドがあるのが嬉しい。 夜は飲み屋が賑わっている。 とみいという和牛のお店がおいしい。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】ゆっくり長居できる店というよりは、サクッと食べてサクッと出るような店が多い。チェーン店ばかりでつまらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに冨士見幼稚園、綱島幼稚園があり、保育園もそれなりの数がある。駅から歩いて5分程、かなり急な坂道を登ると綱島公園あり、近くの幼稚園・保育園児はここに来ることが多い。ログハウスや遊具、夏にはプールも楽しめる。山なので四季折々いろんな生き物や草花がいるので、自然豊かであると思う。 鶴見川沿の土手も子供達の遊びスポット。川を渡る電車を近くで見ることができ、また東横線はいろんな電車が乗り入れているので子鉄には最高の電車スポット。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】狭い道を車が結構なスピードで走っていたりするので、子供だけの移動には不安もある。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
みなとみらいや渋谷まで電車1本で行ける電車の本数も多くて助かっているバス乗り場も近いスーパー、スタバ、マック、ドラストなど生活するに必要なお店も近くに揃っている
しいていえば、いつも使っているバスが今までは改札を出てすぐの場所だったが、新綱島駅ができて乗り場がそちらに移動してしまったことが少し不便。代わりに違う行先のバスの乗り場が近くなっているので、あくまでも私にとって不便になったなあくらいの意見です。
生活利便施設の充実
改札をでてすぐにスーパー、少し歩いたところにもスーパーがあります。ドラスト、スタバ、マック、カラオケもあります。診療所も近くにあります。
しいて挙げれば、時間を潰せる場所、遊べる場所がもっとあればいいなとおもいます
飲食店の充実
飲み屋さん、ガスト、マック、定食屋など揃っています。
特にないです。お店の種類がもっとあると飽きなくていいなとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
あまり詳しくは無いですが、ちかくに公園があったような気がします。
とくにないです。あまり子供連れはみかけないかもしれないです。
治安
駅前に交番があります。特に酔っ払っいが騒いでいるとか、治安が悪いなあと感じたことは無いです。夜遅く飲みに行った時も駅周辺で怖さをかんじたことはないです。
治安の悪さは特に感じませんが、若干暗さはあるかなとおもいます。
コストパフォーマンス
スーパー、ドラストなど生活に必要な施設は揃っているので住みやすいと思います。
個人的に家賃がもう少し安いとうれしいです。
交通利便性
新綱島駅は2023年に利用開始されたばかりで、とても新しくきれいな建造物です。
新綱島駅は改札や乗り場に駅員さんがいない駅です。もし駅員さんが居てくれたら、安心度が高くなるでしょう。
生活利便施設の充実
新綱島駅の南側のビル(新綱島スクエア)1階には、ファンシー系の雑貨屋や喫茶店やラーメン屋さんが入っていますが、とても新しいのできれいです。
新綱島駅の南側のビル(新綱島スクエア)は、できたばかりなので、建物の中に何があるのかイマイチ分かりにくいところですが、時間の経過とともに解決されると思います。
飲食店の充実
駅ビル(新綱島スクエア)にはきれいなラーメン屋さん(博多一風堂)、チェーン店の喫茶店(タリーズコーヒー)があり、手軽に利用できるのが良いと思います。
駅ビル(新綱島スクエア)は、強いて挙げれば、まだお店が入っている途中なので、ビルの中ががらんとしていて、歩いていると不案内で不安になることです。
暮らし・子育て環境の充実
新綱島のエリアは、鶴見川が近くを流れているので、土手を散歩することができます。季節でやってくる鳥の種類がいろいろあり、楽しめます。
新綱島駅の改札口を入ってから、トイレがありますが、個室の数が少ないことです。
治安
新綱島駅周辺は、新しく開けた道が作られて、昼間は視界が良いです。
新綱島駅周辺の夜は少し暗いと感じます。また、横断歩道が少ないので歩行者は気を付けておく必要があります。綱島街道を横断するには、長い信号待ちをすることになります。
コストパフォーマンス
綱島駅からもっと西へ行くと小さな八百屋さんなどがあり、品数は限られていても割と安く売っているようです。
賃貸物件では、エレベーター無しのマンションが多いような気がしますが、そういう場合でも家賃は安くありません。
交通利便性
急行も止まるので通勤通学が楽です。新綱島駅がやっと出来てアクセスが楽になりました。
いろんなお店が密集してるので道が狭いです。雨の日など車での送り迎えは待つところがないので結構大変かもです。
生活利便施設の充実
救急病院はないですが、病院は結構あります。駅前に東急ストアがあるので駅降りたらすぐ買い物出来たり、24時間やってる肉のハナマサがあるので便利です。
本屋さんが1軒しかないので少し大きめの本屋さんがあったら良いかなぁ…と思います。
飲食店の充実
居酒屋さんがいっぱいあるかなぁ…カフェもあります。バスロータリーの前に高評価の焼肉屋さんが出来たみたいです。
美味しいスイーツ専門店がないのであったら良いかなぁ…と思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も幼稚園もありますが保育園もあり小さなお子さんがいる人には良いんぢゃないかなぁ?と思います。
中学校はかなり歩くと思うのでもう少し学区が狭くても良いんじゃないかなぁと思います。
治安
ガード下に交番はあります。駅の周辺は結構明るいと思います。
居酒屋さんが多いので夜は酔っ払いがいたりします。西口の方は明るいけど東口の方は住宅街へ入ると静かなので遅い時間は少し怖いです。
コストパフォーマンス
駅からバスを使った辺りなら家賃はだいぶ安くなると思います。
新綱島駅が出来たので家賃相場が上がりました。
交通利便性
急行も止まる、隣に新綱島駅もできる。日吉駅からグリーンライン、菊名から横浜線。新綱島駅に乗り換えれば新横浜駅もすぐになり駅自体の利便性は高い方だと思います。
駅前の道が狭く車での送迎は向かないのがデメリット
生活利便施設の充実
駅にはスタバもあり10日やストアもあり駅周辺の施設は充実してる
道が狭いので小さい子供は近寄らせたく無いのが問題
飲食店の充実
普通でしょうか。日吉駅や武蔵小杉と比べると少し少ないのとラーメン屋が家系ばかり。チェーン店はありますが
今日は奮発しようかならというときのいい感じのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は困らない方。学校も普通にあるので困らない。
強いてあげれば生徒が多すぎてパンク気味。
治安
港北区全体で見ればたまに事案はありますが多くはない
綱島街道にたまに暴走してる人が現れるくらい。最近見ないけど
コストパフォーマンス
渋谷や六本木へのアクセスの良さを考えるとコスパ良いと思う
樽町や鶴見川沿いは準工業地帯なので小さめの工場などかあり雰囲気も悪目

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。